Chia sẻ miễn phí cho các bạn tài liệu: Pháp luật về đăng ký bất động sản ở Việt Nam. Thực trạng và giải pháp
2
®éng s¶n thiÕu ®ång bé, thiÕu sù phèi hîp cã hiÖu qu¶ vµ kh«ng t¸ch b¹ch gi÷a
qu¶n lý vÒ hiÖn tr¹ng víi qu¶n lý vÒ t×nh tr¹ng ph¸p lý cña bÊt ®éng s¶n.
Thø ba, tÝnh kh«ng æn ®Þnh vÒ tæ chøc, sù kh«ng thèng nhÊt vÒ thÈm
quyÒn gi÷a c¸c c¬ quan ®¨ng ký t¹i mçi ®Þa ph−¬ng, sù ph©n t¸n vÒ thÈm quyÒn
®¨ng ký bÊt ®éng s¶n còng nh− m« h×nh c¬ quan ®¨ng ký bÊt ®éng s¶n kh«ng
phï hîp víi ®iÒu kiÖn cña nÒn kinh tÕ thÞ tr−êng trong nh÷ng n¨m qua ®· dÉn
®Õn hËu qu¶ lµ viÖc qu¶n lý hå s¬ kh«ng thèng nhÊt, th«ng tin vÒ bÊt ®éng s¶n
kh«ng tËp trung, bÞ gi¸n ®o¹n, c¬ chÕ ®¨ng ký vµ hÖ thèng ®¨ng ký hiÖn nay
ch−a t¹o ra ®−îc mét “hå s¬”, “lý lÞch” tËp trung, râ rµng, dÔ dµng tiÕp cËn ®èi
víi bÊt ®éng s¶n – hµng ho¸.
Thø t−, hiÖu qu¶ ho¹t ®éng ®¨ng ký bÊt ®éng s¶n cßn béc lé nhiÒu yÕu
kÐm, nhµ n−íc ch−a kiÓm so¸t ®−îc ®Çy ®ñ c¸c diÔn biÕn cña thÞ tr−êng bÊt ®éng
s¶n ®ang ngµy cµng ph¸t triÓn dÉn ®Õn t×nh tr¹ng c¸c giao dÞch “ngÇm” vÒ bÊt
®éng s¶n vÉn diÔn ra vµ cã tÝnh phæ biÕn .
Thùc tr¹ng trªn ph¸n ¸nh nhu cÇu hoµn thiÖn ph¸p luËt trong lÜnh vùc ®¨ng
ký bÊt ®éng s¶n nh»m mang l¹i c¸c lîi Ých thiÕt thùc cho ng−êi d©n th«ng qua
viÖc ®¶m b¶o quyÒn së h÷u tµi s¶n lµ quyÒn c¬ b¶n ®· ®−îc HiÕn ph¸p c«ng
nhËn, ®ång thêi t¹o ®iÒu kiÖn thuËn lîi h¬n cho c¸c c¬ quan qu¶n lý, ®¨ng ký bÊt
®éng s¶n. §Æc biÖt, tr−íc yªu cÇu æn ®Þnh vµ ph¸t triÓn thÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n ë
n−íc ta, th× nh÷ng c¶i c¸ch trong lÜnh vùc ®¨ng ký bÊt ®éng s¶n lµ hÕt søc cÇn
thiÕt.
Víi nhËn thøc nh− vËy, t«i chän vÊn ®Ò: “Ph¸p luËt vÒ ®¨ng ký bÊt ®éng
s¶n ë ViÖt nam. Thùc tr¹ng vµ gi¶i ph¸p“ lµm ®Ò tµi nghiªn cøu khoa häc.
2. T×nh h×nh nghiªn cøu ®Ò tµi
§Õn nay, ch−a cã mét c«ng tr×nh khoa häc nµo nghiªn cøu cô thÓ vÒ vÊn ®Ò
nµy. Cho ®Õn thêi gian gÇn ®©y, do yªu cÇu kh¸ch quan cÇn sím ban hµnh LuËt
®¨ng ký bÊt ®éng s¶n nªn ®· cã mét sè héi th¶o, chuyªn ®Ò vÒ vÊn ®Ò nµy, liªn
quan ®Õn néi dung ®Ò tµi nh−: “Chuyªn ®Ò vÒ ®¨ng ký bÊt ®éng s¶n” ®¨ng trªn
Đăng ký bất động sản với ý nghĩa xác định bất động sản, xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản đã được triển khai tại việt Nam từ nhiều năm qua. tron
Dành riêng cho anh em Ketnooi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
2
®éng s¶n thiÕu ®ång bé, thiÕu sù phèi hîp cã hiÖu qu¶ vµ kh«ng t¸ch b¹ch gi÷a
qu¶n lý vÒ hiÖn tr¹ng víi qu¶n lý vÒ t×nh tr¹ng ph¸p lý cña bÊt ®éng s¶n.
Thø ba, tÝnh kh«ng æn ®Þnh vÒ tæ chøc, sù kh«ng thèng nhÊt vÒ thÈm
quyÒn gi÷a c¸c c¬ quan ®¨ng ký t¹i mçi ®Þa ph−¬ng, sù ph©n t¸n vÒ thÈm quyÒn
®¨ng ký bÊt ®éng s¶n còng nh− m« h×nh c¬ quan ®¨ng ký bÊt ®éng s¶n kh«ng
phï hîp víi ®iÒu kiÖn cña nÒn kinh tÕ thÞ tr−êng trong nh÷ng n¨m qua ®· dÉn
®Õn hËu qu¶ lµ viÖc qu¶n lý hå s¬ kh«ng thèng nhÊt, th«ng tin vÒ bÊt ®éng s¶n
kh«ng tËp trung, bÞ gi¸n ®o¹n, c¬ chÕ ®¨ng ký vµ hÖ thèng ®¨ng ký hiÖn nay
ch−a t¹o ra ®−îc mét “hå s¬”, “lý lÞch” tËp trung, râ rµng, dÔ dµng tiÕp cËn ®èi
víi bÊt ®éng s¶n – hµng ho¸.
Thø t−, hiÖu qu¶ ho¹t ®éng ®¨ng ký bÊt ®éng s¶n cßn béc lé nhiÒu yÕu
kÐm, nhµ n−íc ch−a kiÓm so¸t ®−îc ®Çy ®ñ c¸c diÔn biÕn cña thÞ tr−êng bÊt ®éng
s¶n ®ang ngµy cµng ph¸t triÓn dÉn ®Õn t×nh tr¹ng c¸c giao dÞch “ngÇm” vÒ bÊt
®éng s¶n vÉn diÔn ra vµ cã tÝnh phæ biÕn .
Thùc tr¹ng trªn ph¸n ¸nh nhu cÇu hoµn thiÖn ph¸p luËt trong lÜnh vùc ®¨ng
ký bÊt ®éng s¶n nh»m mang l¹i c¸c lîi Ých thiÕt thùc cho ng−êi d©n th«ng qua
viÖc ®¶m b¶o quyÒn së h÷u tµi s¶n lµ quyÒn c¬ b¶n ®· ®−îc HiÕn ph¸p c«ng
nhËn, ®ång thêi t¹o ®iÒu kiÖn thuËn lîi h¬n cho c¸c c¬ quan qu¶n lý, ®¨ng ký bÊt
®éng s¶n. §Æc biÖt, tr−íc yªu cÇu æn ®Þnh vµ ph¸t triÓn thÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n ë
n−íc ta, th× nh÷ng c¶i c¸ch trong lÜnh vùc ®¨ng ký bÊt ®éng s¶n lµ hÕt søc cÇn
thiÕt.
Víi nhËn thøc nh− vËy, t«i chän vÊn ®Ò: “Ph¸p luËt vÒ ®¨ng ký bÊt ®éng
s¶n ë ViÖt nam. Thùc tr¹ng vµ gi¶i ph¸p“ lµm ®Ò tµi nghiªn cøu khoa häc.
2. T×nh h×nh nghiªn cøu ®Ò tµi
§Õn nay, ch−a cã mét c«ng tr×nh khoa häc nµo nghiªn cøu cô thÓ vÒ vÊn ®Ò
nµy. Cho ®Õn thêi gian gÇn ®©y, do yªu cÇu kh¸ch quan cÇn sím ban hµnh LuËt
®¨ng ký bÊt ®éng s¶n nªn ®· cã mét sè héi th¶o, chuyªn ®Ò vÒ vÊn ®Ò nµy, liªn
quan ®Õn néi dung ®Ò tµi nh−: “Chuyªn ®Ò vÒ ®¨ng ký bÊt ®éng s¶n” ®¨ng trªn
Đăng ký bất động sản với ý nghĩa xác định bất động sản, xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản đã được triển khai tại việt Nam từ nhiều năm qua. tron
Dành riêng cho anh em Ketnooi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí