Download miễn phí Chuyên đề Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư của Ngân hàng thương mại cổ phần Bắc Á
MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU 1
CHƯƠNG I THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN BẮC Á 2
I.Tổng quan về ngân hàng thương mại cổ phần Bắc Á 2
1.Quá trình hình thành và phát triển của ngân hàng 2
2.Khái quát hoạt động sản xuất kinh doanh một số năm gần đây 3
2.1.Về hoạt động huy động vốn: 3
2.2.Về hoạt động sử dụng vốn: 8
2.3.Một số hoạt động khác 12
II.Thực trạng công tác thẩm định tại ngân hàng 14
1.Mục đích và căn cứ thẩm định dự án đầu tư vay vốn 14
2.Quy trình thẩm định dự án 15
3.Nội dung thẩm định dự án tại ngân hàng 18
3.1 Thẩm định khách hàng vay vốn 19
3.1.1 Tư cách khách hàng 19
3.1.1.1 Tư cách khách hàng 19
3.1.1.2 Tình hình hoạt động của công ty 19
3.1.2 Tình hình tài chính của công ty 20
3.1.3 Quan hệ với tổ chức tín dụng khác 20
3.1.4 Các hồ sơ khác( nếu cán bộ ngân hàng thấy cần thiết) 20
3.2 Thẩm định dự án vay vốn 21
3.2.1 Thẩm định sự cần thiết của dự án 21
3.2.2 Thẩm định chung về dự án vay vốn 21
3.2.3 Thẩm định hồ sơ pháp lý của dự án 21
3.2.4 Thẩm định phương diện thị trường 22
3.2.5 Thẩm định phương diện môi trường 22
3.2.6 Thẩm định địa điểm của dự án 22
3.2.7 Thẩm định phương diện tài chính dự án 23
3.2.8 Thẩm định tài sản đảm bảo 26
4.Phương pháp thẩm định tại ngân hàng 27
4.1 Phương pháp thẩm định theo trình tự 27
4.2 Phương pháp so sánh chỉ tiêu 27
4.3 Phương pháp phân tích độ nhạy 27
4.4.Phương pháp dự báo 28
4.5.Phương pháp triệt tiêu rủi ro 28
5.Ví dụ minh hoạ cho công tác thẩm định tại ngân hàng: “Dự án xây dựng nhà máy sản xuất đá xẻ và đá trang trí nội thất” 28
6. Đánh giá công tác thẩm định dự án đầu tư tại ngân hàng 46
6.1.Những mặt đại được 46
6.2.Những mặt còn hạn chế 50
6.3.Nguyên nhân của những tồn tại trong công tác thẩm định của ngân hàng 56
6.3.1.Nguyên nhân chủ quan 57
6.3.2.Nguyên nhân khách quan 58
CHƯƠNG II MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI NGÂN HÀNG 61
1.Định hướng cho công tác thẩm định của ngân hàng trong thời gian tới. 61
1.1.Nhu cầu thẩm định dự án tại ngân hàng 61
1.2.Định hướng cho công tác thẩm định dự án đầu tư 62
2.Các giải pháp nhằm hoàn thiện công tác thẩm định tại ngân hàng 63
2.1.Hoàn thiện về nội dung và phương pháp thẩm định 63
2.2.Hoàn thiện về mặt tổ chức điều hành 68
2.3.Nâng cao chất lượng chuyên môn đội ngũ cán bộ 69
2.4.Tăng cường thông tin phục vụ cho công tác thẩm định 70
3. Một số kiến nghị 72
3.1.Với nhà nước và các Bộ ngành có liên quan 72
3.2.Với ngân hàng nhà nước và các ngân hàng thương mại khác 73
3.3.Kiến nghị với chủ đầu tư 74
3.4.Với HASB 75
Kết luận 76
Để tải bản Đầy Đủ của tài liệu, xin Trả lời bài viết này, Mods sẽ gửi Link download cho bạn sớm nhất qua hòm tin nhắn.
Ai cần download tài liệu gì mà không tìm thấy ở đây, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
Tóm tắt nội dung tài liệu:
200
10.Tổng lợi nhuận chịu thuế
11.811
24.710
576.475
11.Thuế TNDN phải nộp
3.802
6.818
161.413
12. Lợi nhuận sau thuế
8.079
17.791
415.062
Khả năng tài chính của doanh nghiệp được tổng kết theo bảng sau:
Năm
31/12/2007
31/12/2008
30/9/2009
1. Khả năng thanh toán ngắn hạn
2,93
2,52
5,32
2. Khả năng thanh toán nhanh
1,03
0,51
3,63
3. Khả năng trả nợ/ tổng tài sản(%)
8,3
9,92
8,72
4. Nợ phải trả/vốn chủ sở hữu(%)
9,05
11,01
9,55
5. Doanh thu/ tổng tài sản
0,23
0,32
0,32
6. Lợi nhuận/ doanh thu (%)
1,29
1,26
2,83
7. Lợi nhuận/ tổng tài sản(%)
0,3
0,41
7,29
8. Lợi nhuận/ vốn chủ sở hữu(%)
0,33
0,45
7,99
Qua bảng phân tích trên cho thấy:
- Khả năng thanh toán ngắn hạn và khả năng thanh toán nhanh của công ty thời điểm 30/09/2009 là tốt do nợ ngắn hạn của công ty không cao. Công ty dùng toàn bộ vốn tự có để kinh doanh nên khả năng thanh toán của công ty là tốt
- Hàng tồn kho của công ty tập trung vào các sản phẩm đá như: đá granite,đá sấn trang trí, đá cọ, đá mable, các loại đá trang trí mỹ nghệ…
- Các khoản phải thu của công ty tương đối cao chủ yếu tập trung vào các khoản phải thu khác. Đây là khoản tiền mà công ty ứng trước cho người bán để thu mua nguyên vật liệu, hàng hoá phục vụ cho hoạt động kinh doanh và một phần các khoản phải thu này là tiền hàng đặt tại các đại lý
- Mức độ độc lập tài chính của công ty là tốt: nguồn vốn chủ sở hữu của công ty chiếm trên 90% tổng nguồn vốn
- Khả năng sinh lời của công ty ngày càng cao. Riêng 9 tháng đầu năm 2009 lợi nhuận của công ty đạt trên 415 triệu đồng. Nhưng nếu so với tổng tài sản (hay tổng nguồn vốn) thì khả năng sinh lời vẫn còn ở mức thấp do công ty đang đầu tư xây dựng nhà máy tại Hưng Yên, vốn đầu tư cao nhưng chưa mang lại hiệu quả kinh doanh ngay
Như vậy công ty Anh Minh là một doanh nghiệp làm ăn có hiệu quả, doanh thu và lợi nhuận liên tục tăng qua các năm, mức độ độc lập tài chính cũng như khả năng thanh toán tốt, các chỉ tiêu kinh tế đều đạt.
5.4.Thẩm định dự án đầu tư
* Sự cần thiết của dự án
Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất cáp điện và gạch block tự chèn của công ty Anh Minh là một dự án thuộc lĩnh vực đang được Nhà nước khuyến khích đầu tư và cũng nằm trong chủ trương về thu hút đầu tư phát triển công nghiệp trên địa bàn của tỉnh uỷ, hội đồng nhân dân, uỷ ban nhân dân tỉnh Hưng Yên. Như vậy việc triển khai dự án là hoàn toàn phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế -xã hội của đất nước nói chung và của tỉnh Hưng Yên nói riêng, góp phần vào sự nghiệp công nghiệp hoá hiện đại hoá của tỉnh
Cùng với sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành xây dựng trong những năm gần đây, mặt hàng trang trí nội thất bằng đá mỹ thuật và đá xẻ cũng được người tiêu dùng ưa chuộng và sử dụng nhiều. Là một cơ sở có uy tín lâu năm trong lĩnh vực sản xuất đá trang trí nội thất, đến nay công ty Anh Minh đã có trong tay một đội ngũ công nhân kỹ thuật lành nghề có kinh nghiệm làm việc lâu năm, đã thiết lập được mạng lưới khách hàng ngày càng lớn. Số lượng đơn đặt hàng của công ty không ngừng tăng lên. Tuy vậy, với năng lực sản xuất hiện tại thì công ty không đủ khả năng cung cấp cho khách hàng. Do đó, công ty đã quyết định đầu tư một nhà máy sản xuất đá nội thất nhằm mở rộng quy mô sản xuất hiện có, mở rộng thị trường
Một xí nghiệp sản xuất đá với đòi hỏi về trình độ chuyên môn kỹ thuật phù hợp với năng lực của công ty khi được xây dựng sẽ không chỉ đáp ứng nhu cầu của thị trường mà còn góp phần tạo công ăn việc làm cho lao động địa phương
* Phân tích thị trường và khả năng tiêu thụ sản phẩm của dự án
+ Đánh giá tình hình cung cầu về sản phẩm trên thị trường
Sản phẩm đá trang trí có đặc điểm là luôn được gắn với các công trình xây dựng và nhu cầu trang trí nội thất của người mọi. Cùng với tốc độ đô thị hoá nhanh chóng như hiện nay, nhu cầu về sản phẩm này ngày càng tăng lên, minh chứng là số các hợp đồng tiêu thụ sản phẩm của công ty tăng lên nhanh chóng trong thời gian qua
Dự kiến trong năm 2010 và các năm tiếp theo tốc độ xây dựng cơ sở hạ tầng của Hà Nội cũng như cả nước sẽ còn tăng mạnh, do vậy với tư cách là một thế mạnh truyền thống của doanh nghiệp, triển vọng cho đầu ra của sản phẩm này là rất lớn
Tuy nhiên, đây là mặt hàng còn khá mới xuất hiện trong vài năm gần đây, do vậy ở nước ta hiện nay chưa có nhiều cơ sở cung cấp sản phẩm này, nhất là những cơ sở tập trung có quy mô lớn. Việc cung cấp chỉ thông qua các cơ sở vừa và nhỏ với chất lượng trung bình. Do vậy việc cung sản phẩm vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu
+ Thị trường mục tiêu và khả năng cạnh tranh của sản phẩm
Sản phẩm của dự án sẽ là gạch block tự chèn và đá xẻ. Sản phẩm gạch block sẽ có các chủng loại như gạch ốp lát, gạch bó vỉa, gạch chuyên dụng. Sản phẩm gạch tự chèn có ưu điểm là khi thi công trình không cần vữa lót, không cần trét mạch, chỉ cần xếp vào nhau là gạch tự chèn, thuận tiện cho việc thi công và tiến hành sửa chữa công trình, sẽ không phải tháo dỡ hàng loạt như hiện nay gây lãng phí không cần thiết. Gạch có nhiều màu khác nhau tuỳ từng trường hợp theo yêu cầu của khách hàng và tính chất, quy mô của từng công trình
Thị trường tiêu thụ sản phẩm của dự án chủ yếu là thị trường nội địa, bao gồm thị trường khu vực nông thôn, thị trường rộng lớn tại các khu vực thành phố, đô thị, khu công nghiệp… Công ty có chính sách giá cả hợp lý, linh hoạt phù hợp với từng giai đoạn phát triển. Tuỳ theo yêu cầu của thị trường công ty sẽ thay đổi tỷ lệ sản phẩm phù hợp. Công ty có chính sách tiêu thụ sản phẩm khá hợp lý đối với từng loại thị trường
Theo báo cáo nghiên cứu khả thi, giá của sản phẩm dự kiến được bán trên thị trường đối với sản phẩm đá là 60.000đ/m2, sản phẩm gạch granite là 85.000đ/m2, so với mức giá hiện nay trên thị trường thì mức gía của sản phẩm có tính cạnh tranh cao. Tuy nhiên theo đánh giá của cán bộ thẩm định, với tình hình biến động giá nguyên vật liệu đầu vào như hiện nay, mức giá này có thể phải tăng lên nếu không sẽ không đảm bảo tính khả thi của dự án
* Đánh giá về phương diện kỹ thuật
- Địa điểm xây dựng dự án
Công ty dự định xây dựng nhà máy sản xuất đá xẻ, đá mỹ nghệ và đá nội thất với diện tích 10.000m2 trên khuôn viên lô đất 30.867,4m2 được UBND tỉnh Hưng Yên cấp theo quyết định số 1549/QĐ-UB ngày 09/07/2007 tại khu công nghiệp Phố Nối B- Xã Nghĩa Hiệp Huyên Yên Mỹ- Tỉnh Hưng Yên.
Khu đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thời hạn sử dụng là 11 năm. Khu đất này rất thuận tiện cho việc đi lại và giảm được chi phí như: rất gần lưới điện 35 KV, hệ thống nước khoan ngay tại chỗ rất tốt không phải qua nhiều khâu lọc vẫn có thể sử dụng ngay được
- Lựa chọn máy móc thiết bị, công nghệ
Toàn bộ thiết bị sản xuất công ty đều nhập của Trung Quốc với công suất 1 máy cao nhất là 75KW/h cho năng lực sản xuất là100.000m2/năm. Đa số đây là những...