thongoc_dangyeu_146
New Member
Link tải luận văn miễn phí cho ae
Lời nói đầu .1
ChươngI: Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư tại công ty
Xây dựng số 3 Hà Nội .2
I: Giới thiệu chung về công ty 2
1 Tổng quan về công ty Xây dựng số 3 Hà Nội 2
2. Chức năng nhiệm vụ của các phòng .6
II. Thực trạng công tác quản lý dự án tại công ty .11
1. Ví dụ minh hoạ dự án đầu tư phát triển khu đô thị mới Sài Đồng .11
1.1 Hệ thống tổ chức và phân cấp quản lý dự án tại công ty .11
1.2 Lập kế hoạch tổng quan 12
1.3 Quản lý chất lượng 14
1.3.1 Công tác xây lắp .16
1.3.2 Công tác nghiệm thu chất lượng công trình 19
1.3.3 Bảo hành công trình 19
1.4 Quản lý thời gian và tiến độ dự án .20
1.4.1 Phương pháp lập mạng công việc .21
1.4.2 Xác định thời gian thực hiện từng công việc .22
1.4.3 Quản lý tiến độ thi công .22
1.4.4 Quản lý nguồn nhân lực .25
1.5 Quản lý chi phí .27
1.5.1 Sơ đồ công tác quản lý chi phí 27
1.5.2
1.5.3 Quản lý chi phí theo giai đoạn đầu tư .32
1.6 Quản lý rủi ro .33
1.7 Quản lý các lĩnh vực khác .35
1.7.1 Quản lý hợp đồng .35
1.7.2 Quản lý thông tin 36
2. Đánh giá chung công tác quản lýDAĐT 37
2.1 Một số kết quả đạt được trong quản lý vi mô 37
2.2 Một số tồn tại trong công tác quản lý dự án .39
Chương II: Một số giải pháp nhằm nâng cao hoàn thiện công tác quản lý dự án tại Công ty .43
I. Phương hướng hoàn thiện công tác quản lý dự án .43
1. Phương hướng phát triển công ty .43
2. Phương hướng hoàn thiện nâng cao công tác QLDA 43
II. Một số giải pháp tăng cường nâng cao hiệu quả quản lý dự án 45
1. Giải pháp cho công tác quản lý nhà nước .45
2. Giải pháp cho công tác QLDA tầm vi mô 51
2.1 Tổ chức mô hình điều hành của Tổng Công ty nói chung và Công ty nói riêng .51
2.2 Nâng cao hiệu quả công tác lập kế hoạch tổng quan .55
2.3 Giải pháp công tác quản lý tiến độ thời gian .55
2.4 Giải pháp công tác quản lý chất lượng dự án .57
2.5 Giải pháp công tác quản lý chi phí dự án .61
2.6 Giải pháp công tác quản lý hợp đồng .63
2.7 Giải pháp công tác quản lý nguồn lực 63
2.8 Giải pháp công tác quản lý ở các lĩnh vực khác .64
KẾT LUẬN .65
Ngành xây dựng ở Việt Nam đóng một vai trò quan trọng trong nền kinh tế xã hội. Đặc biệt trong con đường đi lên công nghiệp hoá, hiện đại hoá.
Những năm gần đây, khoa học và công nghệ không ngừng phát triển, ngày càng được ứng dụng rộng rãi trên trong đời sống, nó không chỉ giới hạn một quốc gia mà nó còn mở rộng trên phạm vị toàn thế giới. Điều này làm cho các doanh nghiệp cạnh tranh nhau dữ dội để nhằm mục tiêu phục vụ cho đời sống của người dân được sống cuộc sống hiện đại.
Ngành công nghiệp xây dựng Việt Nam đóng vai trò rất quan trọng trong nền kinh tế quốc dân, là ngành cung cấp nhà ở, đường xá, cầu cảng, đường giao thông thiết yếu cho nhiều người lao động.
Những năm qua được sự quan tâm của Đảng và Nhà nước, ngành xây dựng Việt Nam đã phát triển rất nhanh chóng, trong đó kể đến việc phát triển của công ty Xây dựng số 3 Hà Nội, chuyên ngành xây dựng .
Và để hiểu rõ hơn về quá trình phát triển và kinh doanh của công ty em xin trình bày 2 chương .
Chương I: Thực trạng công tác quản lý dự án tại công ty Xây dựng số 3 Hà Nội.
Chương II: Một số giải pháp nâng cao và hoàn thiện công tác quản lý dự án tại công ty Xây dựng số 3 Hà Nội.
CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ TẠI CÔNG TY XÂY DỰNG SỐ 3 HÀ NỘI.
I: Giới thiệu chung về công ty Xây dựng số 3 Hà Nội
Tên công ty: Công ty Xây dựng số 3 Hà Nội
Đại chỉ: Số 14 Láng Hạ quận Ba Đình Hà Nội.
Giám đốc: Ông Phạm Quang Quy
Điện thoại: 7.720960 7.720964
Fax: 7.720968
Mã số thuế: 0100106151- 1
Công ty Xây dựng số 3 Hà Nội thành lập ngày 15/6/1976 theo quyết định số 736 QĐ/UB và được thành lập lại theo quyết định 675/QĐ-UB ngày 13-2-1993 của UBND thành phố Hà Nội. Từ khi thành lập đến tháng 1 năm 2000 công ty là ssơn vị thuộc Sơ xây dựng Hà Nội. Từ tháng 2/2000 Công ty là thành viên của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội( Theo quyết định số 78/1999- QĐUB ngày 21/9/ 1999 của UBND thành phố Hà Nội). Hiện nay công ty là doanh nghiệp Nhà nước hạng I.
Qua 30 năm hoạt động và phát triển công ty đã có 1 truyền thống vẻ vang, là 1 trong những đơn vị xây dựng hàng đầu của thành phố, nhiều năm đạt thành tích cao về sản xuất kinh doanh và đạt các danh hiệu thi đua xuất sắc của ngành xây dựng Hà Nội. Công ty luôn luôn đảm bảo uy tín của 1 doanh nghiệp Nhà nước, có đủ năng lực, trình độ chuyên môn kỹ thuật và quản lý, trong cơ chế thị trường.
1991: Công ty đã được nhận huân chương lao động hạng ba
1994: được Bộ xây dựng và Công đoàn xây dựng Việt Nam tặng bằng khen Đơn vị chất lượng cao các công trình sản phẩm xây dựng Việt Nam và tặmg cờ chất lượng năm 1994.
2004: Công ty đã được Nhà nước tặng thưởng huân chương lao động hạng hai.
*Khả năng của công ty:
- Lập và quản lý, thực hiện các dự án đầu tư các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, các khu đô thị và khu công nghiệp
- Nhận thầu xây dựng, cải tạo công trình nhà ở, biệt thự, khách sạn, các công trình dân dụng, công nghiệp, công trình giao thông thuỷ lợi vừa và nhỏ: sàn, nền, đào đắp đất đá, xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, các đường dây và trạm biến áp đến 35KVA
- Nhận tư vấn thiết kế các công trình có qui mô dự án nhóm B,C
Qua 30 năm công ty đã xây dựng nhiều công trình trên địa bàn thành phố Hà Nội và các tỉnh phía Bắc, nhiều công trình có chất lượng tốt, thời gian thi công nhanh, giá cả hợp lý, đảm bảo uy tín với các chủ đầu tư, một số công trình tiêu biểu như:
- Nhà học và giảng đường trường đại học tài chính kinh tế Hà Nội
- Chợ Đồng Xuân - Bắc Qua
- Khu biệt thự số 3-5 phố Thành Công Hà Nội
- Trụ sở UBMTTQ thành phố Hà Nội
- Toà nhà 14 Láng Hạ - Ba Đình - Hà Nội
- Nhà sản xuất công ty xe đạp VIA- Hà Nội
- Trung tâm thể dục thể thao quận Cầu Giấy Hà Nội
- Trường tiểu học Xuân La quận Tây Hồ Hà Nội
- Khu du lịch Tản Đà- Sơn Tây
- Văn phòng cho thuê số 18 phố Trần Hưng Đạo - Hải Phòng
- Nhà điều hành dự án xây dựng cầu Thanh Trì
- Trung tâm thể dục thể thao quận Tây Hồ- Hà Nội
- Chung cư cao tầng B11D khu đô thị Nam Trung Yên
- Trung tâm thể dục thể thao thị xã Cửa lò – Nghệ An
- Khu du lịch giải trí Hưng Yên
Trong đó có nhiều công trình được Bộ xây dựng tặng huy chương vàng về chất lượng.
Công ty đã là chủ đầu tư nhiều dự án phát triển nhà và đô thị
- Khu nhà ở bán cho dân: 120 Thành Công - Đống Đa - Hà Nội
- Khu nhà ở bán cho dân: Hoàng Cầu - Đống Đa - Hà Nội
- Khu biệt thự cho người nước ngoài thuê:số 3-5 Thành Công Hà Nội
- Khu nhà ở bán cho dân: ngõ 61 Lạc Trung – Hai Bà Trưng- Hà Nội
- Văn phòng cho thuê: 14 Láng Hạ - Hà Nội
- Nhà kiêủ biệt thự bán cho dân: 58 Nam Tràng Hà Nội
- Nhà chung cư: 27 Lê Thánh Tông – Hoàn kiếm - Hà Nội
- Nhà chung cư: phường Thịnh Quan- Đống Đa - Hà Nội
- Khu đô thị Sài Đồng – Long Biên - Hà Nội
- Tổ hợp văn phòng và chung cư cao cấp: D11 khu đô thị mới Cầu Giấy
Với mục tiêu ngày càng nâng cao trình độ quản lý và chất lượng các công trình, công ty đã xây dựng và áp dụng hệ thống quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế ISO9001: 2000. Tháng 7 -2005 tô chức TUV cộng hoà liên bang Đức đã đánh giá và cấp giấy chứng nhận
*Năng lực sản xuất
Tổng vốn kinh doanh: 32.344.945.386đ
Tổng số cán bộ công nhân viên: 727 người
Bao gồm trình độ:
- Trên đại học: 3 người
- Đại học: 121 ngừơi
- Trung học: 22 người
- CN kỹ thuật: 443 người
- Lao động: 86 người
- Trực tiếp: 52 người
Lực lượng công nhân kỹ thuật có đủ các ngành nghề: nề, mộc, sắt, pêtông, sơn vôi, điện nứơc, trang trí nội thất,…, có đủ khả năng thi công công trình tuỳ theo yêu cầu cụ thể của từng công trình hay dự án.
ã Cơ cấu tổ chức của công ty
Công ty điều hành trực tiếp các đơn vị trực thuộc: có 9 xí nghiệp xây lắp, 1 xí nghiệp thi công cơ giới và 1 xí nghiệp pêtông xây dựng, 1 trung tâm tư vấn thiết kế và xây dựng, 1 bán quản lý toà nhà 14 Láng Hạ Hà Nội và các ban quản lý dự án đầu tư xây dựng
Giúp việc cho ban giám đốc có 6 phòng chuyên môn
1. Phòng tổ chức lao động
2. Phòng kế hoạch tổng hợp
3. Phòng quản lý dự án đầu tư
4. Phòng kỹ thuật chất lượng
5. Phòng tài chính kế toán
6. Phòng hành chính quản trị
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:
Lời nói đầu .1
ChươngI: Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư tại công ty
Xây dựng số 3 Hà Nội .2
I: Giới thiệu chung về công ty 2
1 Tổng quan về công ty Xây dựng số 3 Hà Nội 2
2. Chức năng nhiệm vụ của các phòng .6
II. Thực trạng công tác quản lý dự án tại công ty .11
1. Ví dụ minh hoạ dự án đầu tư phát triển khu đô thị mới Sài Đồng .11
1.1 Hệ thống tổ chức và phân cấp quản lý dự án tại công ty .11
1.2 Lập kế hoạch tổng quan 12
1.3 Quản lý chất lượng 14
1.3.1 Công tác xây lắp .16
1.3.2 Công tác nghiệm thu chất lượng công trình 19
1.3.3 Bảo hành công trình 19
1.4 Quản lý thời gian và tiến độ dự án .20
1.4.1 Phương pháp lập mạng công việc .21
1.4.2 Xác định thời gian thực hiện từng công việc .22
1.4.3 Quản lý tiến độ thi công .22
1.4.4 Quản lý nguồn nhân lực .25
1.5 Quản lý chi phí .27
1.5.1 Sơ đồ công tác quản lý chi phí 27
1.5.2
1.5.3 Quản lý chi phí theo giai đoạn đầu tư .32
1.6 Quản lý rủi ro .33
1.7 Quản lý các lĩnh vực khác .35
1.7.1 Quản lý hợp đồng .35
1.7.2 Quản lý thông tin 36
2. Đánh giá chung công tác quản lýDAĐT 37
2.1 Một số kết quả đạt được trong quản lý vi mô 37
2.2 Một số tồn tại trong công tác quản lý dự án .39
Chương II: Một số giải pháp nhằm nâng cao hoàn thiện công tác quản lý dự án tại Công ty .43
I. Phương hướng hoàn thiện công tác quản lý dự án .43
1. Phương hướng phát triển công ty .43
2. Phương hướng hoàn thiện nâng cao công tác QLDA 43
II. Một số giải pháp tăng cường nâng cao hiệu quả quản lý dự án 45
1. Giải pháp cho công tác quản lý nhà nước .45
2. Giải pháp cho công tác QLDA tầm vi mô 51
2.1 Tổ chức mô hình điều hành của Tổng Công ty nói chung và Công ty nói riêng .51
2.2 Nâng cao hiệu quả công tác lập kế hoạch tổng quan .55
2.3 Giải pháp công tác quản lý tiến độ thời gian .55
2.4 Giải pháp công tác quản lý chất lượng dự án .57
2.5 Giải pháp công tác quản lý chi phí dự án .61
2.6 Giải pháp công tác quản lý hợp đồng .63
2.7 Giải pháp công tác quản lý nguồn lực 63
2.8 Giải pháp công tác quản lý ở các lĩnh vực khác .64
KẾT LUẬN .65
Ngành xây dựng ở Việt Nam đóng một vai trò quan trọng trong nền kinh tế xã hội. Đặc biệt trong con đường đi lên công nghiệp hoá, hiện đại hoá.
Những năm gần đây, khoa học và công nghệ không ngừng phát triển, ngày càng được ứng dụng rộng rãi trên trong đời sống, nó không chỉ giới hạn một quốc gia mà nó còn mở rộng trên phạm vị toàn thế giới. Điều này làm cho các doanh nghiệp cạnh tranh nhau dữ dội để nhằm mục tiêu phục vụ cho đời sống của người dân được sống cuộc sống hiện đại.
Ngành công nghiệp xây dựng Việt Nam đóng vai trò rất quan trọng trong nền kinh tế quốc dân, là ngành cung cấp nhà ở, đường xá, cầu cảng, đường giao thông thiết yếu cho nhiều người lao động.
Những năm qua được sự quan tâm của Đảng và Nhà nước, ngành xây dựng Việt Nam đã phát triển rất nhanh chóng, trong đó kể đến việc phát triển của công ty Xây dựng số 3 Hà Nội, chuyên ngành xây dựng .
Và để hiểu rõ hơn về quá trình phát triển và kinh doanh của công ty em xin trình bày 2 chương .
Chương I: Thực trạng công tác quản lý dự án tại công ty Xây dựng số 3 Hà Nội.
Chương II: Một số giải pháp nâng cao và hoàn thiện công tác quản lý dự án tại công ty Xây dựng số 3 Hà Nội.
CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ TẠI CÔNG TY XÂY DỰNG SỐ 3 HÀ NỘI.
I: Giới thiệu chung về công ty Xây dựng số 3 Hà Nội
Tên công ty: Công ty Xây dựng số 3 Hà Nội
Đại chỉ: Số 14 Láng Hạ quận Ba Đình Hà Nội.
Giám đốc: Ông Phạm Quang Quy
Điện thoại: 7.720960 7.720964
Fax: 7.720968
Mã số thuế: 0100106151- 1
Công ty Xây dựng số 3 Hà Nội thành lập ngày 15/6/1976 theo quyết định số 736 QĐ/UB và được thành lập lại theo quyết định 675/QĐ-UB ngày 13-2-1993 của UBND thành phố Hà Nội. Từ khi thành lập đến tháng 1 năm 2000 công ty là ssơn vị thuộc Sơ xây dựng Hà Nội. Từ tháng 2/2000 Công ty là thành viên của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội( Theo quyết định số 78/1999- QĐUB ngày 21/9/ 1999 của UBND thành phố Hà Nội). Hiện nay công ty là doanh nghiệp Nhà nước hạng I.
Qua 30 năm hoạt động và phát triển công ty đã có 1 truyền thống vẻ vang, là 1 trong những đơn vị xây dựng hàng đầu của thành phố, nhiều năm đạt thành tích cao về sản xuất kinh doanh và đạt các danh hiệu thi đua xuất sắc của ngành xây dựng Hà Nội. Công ty luôn luôn đảm bảo uy tín của 1 doanh nghiệp Nhà nước, có đủ năng lực, trình độ chuyên môn kỹ thuật và quản lý, trong cơ chế thị trường.
1991: Công ty đã được nhận huân chương lao động hạng ba
1994: được Bộ xây dựng và Công đoàn xây dựng Việt Nam tặng bằng khen Đơn vị chất lượng cao các công trình sản phẩm xây dựng Việt Nam và tặmg cờ chất lượng năm 1994.
2004: Công ty đã được Nhà nước tặng thưởng huân chương lao động hạng hai.
*Khả năng của công ty:
- Lập và quản lý, thực hiện các dự án đầu tư các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, các khu đô thị và khu công nghiệp
- Nhận thầu xây dựng, cải tạo công trình nhà ở, biệt thự, khách sạn, các công trình dân dụng, công nghiệp, công trình giao thông thuỷ lợi vừa và nhỏ: sàn, nền, đào đắp đất đá, xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, các đường dây và trạm biến áp đến 35KVA
- Nhận tư vấn thiết kế các công trình có qui mô dự án nhóm B,C
Qua 30 năm công ty đã xây dựng nhiều công trình trên địa bàn thành phố Hà Nội và các tỉnh phía Bắc, nhiều công trình có chất lượng tốt, thời gian thi công nhanh, giá cả hợp lý, đảm bảo uy tín với các chủ đầu tư, một số công trình tiêu biểu như:
- Nhà học và giảng đường trường đại học tài chính kinh tế Hà Nội
- Chợ Đồng Xuân - Bắc Qua
- Khu biệt thự số 3-5 phố Thành Công Hà Nội
- Trụ sở UBMTTQ thành phố Hà Nội
- Toà nhà 14 Láng Hạ - Ba Đình - Hà Nội
- Nhà sản xuất công ty xe đạp VIA- Hà Nội
- Trung tâm thể dục thể thao quận Cầu Giấy Hà Nội
- Trường tiểu học Xuân La quận Tây Hồ Hà Nội
- Khu du lịch Tản Đà- Sơn Tây
- Văn phòng cho thuê số 18 phố Trần Hưng Đạo - Hải Phòng
- Nhà điều hành dự án xây dựng cầu Thanh Trì
- Trung tâm thể dục thể thao quận Tây Hồ- Hà Nội
- Chung cư cao tầng B11D khu đô thị Nam Trung Yên
- Trung tâm thể dục thể thao thị xã Cửa lò – Nghệ An
- Khu du lịch giải trí Hưng Yên
Trong đó có nhiều công trình được Bộ xây dựng tặng huy chương vàng về chất lượng.
Công ty đã là chủ đầu tư nhiều dự án phát triển nhà và đô thị
- Khu nhà ở bán cho dân: 120 Thành Công - Đống Đa - Hà Nội
- Khu nhà ở bán cho dân: Hoàng Cầu - Đống Đa - Hà Nội
- Khu biệt thự cho người nước ngoài thuê:số 3-5 Thành Công Hà Nội
- Khu nhà ở bán cho dân: ngõ 61 Lạc Trung – Hai Bà Trưng- Hà Nội
- Văn phòng cho thuê: 14 Láng Hạ - Hà Nội
- Nhà kiêủ biệt thự bán cho dân: 58 Nam Tràng Hà Nội
- Nhà chung cư: 27 Lê Thánh Tông – Hoàn kiếm - Hà Nội
- Nhà chung cư: phường Thịnh Quan- Đống Đa - Hà Nội
- Khu đô thị Sài Đồng – Long Biên - Hà Nội
- Tổ hợp văn phòng và chung cư cao cấp: D11 khu đô thị mới Cầu Giấy
Với mục tiêu ngày càng nâng cao trình độ quản lý và chất lượng các công trình, công ty đã xây dựng và áp dụng hệ thống quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế ISO9001: 2000. Tháng 7 -2005 tô chức TUV cộng hoà liên bang Đức đã đánh giá và cấp giấy chứng nhận
*Năng lực sản xuất
Tổng vốn kinh doanh: 32.344.945.386đ
Tổng số cán bộ công nhân viên: 727 người
Bao gồm trình độ:
- Trên đại học: 3 người
- Đại học: 121 ngừơi
- Trung học: 22 người
- CN kỹ thuật: 443 người
- Lao động: 86 người
- Trực tiếp: 52 người
Lực lượng công nhân kỹ thuật có đủ các ngành nghề: nề, mộc, sắt, pêtông, sơn vôi, điện nứơc, trang trí nội thất,…, có đủ khả năng thi công công trình tuỳ theo yêu cầu cụ thể của từng công trình hay dự án.
ã Cơ cấu tổ chức của công ty
Công ty điều hành trực tiếp các đơn vị trực thuộc: có 9 xí nghiệp xây lắp, 1 xí nghiệp thi công cơ giới và 1 xí nghiệp pêtông xây dựng, 1 trung tâm tư vấn thiết kế và xây dựng, 1 bán quản lý toà nhà 14 Láng Hạ Hà Nội và các ban quản lý dự án đầu tư xây dựng
Giúp việc cho ban giám đốc có 6 phòng chuyên môn
1. Phòng tổ chức lao động
2. Phòng kế hoạch tổng hợp
3. Phòng quản lý dự án đầu tư
4. Phòng kỹ thuật chất lượng
5. Phòng tài chính kế toán
6. Phòng hành chính quản trị
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:
You must be registered for see links