Vì sao nước mỹ suy thoái kinh tế giá thuê nhà có vùng tăng rất cao, có vùng giảm?

[Giles]

Giảm ở đây có thể do sự khủng hoảng trên thị trường phố Wall do sự sụp đổ của 2 tập đoàn cho vay thế chấp dưới chuẩn là Fannie Mae và Freddi Mac. Còn chuyện tăng thì có thể do hiện tượng đầu cơ thất thiệt chăng

 

[Lewis]

Giá thuê nhà tăng giảm là bình thường đổ lỗi do Mỹ suy thoái kinh tế thì ...hơi buồn cười. Thực ra nó ảnh hưởng rất rất nhỏ thôi.

Nếu là nhà phân tích người ta có thể nói do lạm phát, do thất nghiệp, người thuê nhà buộc phải thỏa thuận lại để giá thuê phù hợp với thu nhập của mình => giá thuê nhà hạ. Sau đó, do giá thuê nhà thấp nên "người tiêu dùng" ... bán nhà mình để đi thuê cho rẻ => nhiều người thuê lại đẩy giá lên cao.

Tóm lại, nếu giá tăng chỗ này giảm chỗ khác thì trên bài toán kinh tế là giá nhà bất đổi.( tất nhiên rồi, chỗ ở và ăn uống là cố định, bất thể vì kinh tế Mỹ suy thoái mà tui ăn ít đi 1, 2 bát cơm)