khách hàng chúng tôi là một công ty cổ phần A, trên giấy phép đăng ký kinh doanh của họ có ghi ngành

[vukien23]

Câu hỏi 206 (bạn Nguyễn Quang Thành) : (ngày 24/10/07)
khách hàng chúng tui là một công ty cổ phần A, trên giấy phép đăng ký kinh doanh của họ có ghi ngành, nghề kinh doanh là kinh doanh bất động sản, nhưng công ty đó lại kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà. Ghi nhận và hạch toán khoản doanh thu dịch vụ cho thuê nhà. Xin hỏi trường hợp như vậy Công ty cổ phần A có làm sai so với giấy phép kinh doanh không?

 

[crossfiregames]

Trả lời:

Theo qui định tại Chuẩn mực kế toán sô 05 – “Bất động sản đầu tư” và Chế độ kế toán doanh nghiệp (TK 217 – BĐS đầu tư và TK 5117 – Doanh thu bất động sản đầu tư) thì:

-          Bất động sản đầu tư: Là BĐS, gồm: quyền sử dụng đất, nhà hay một phần của nhà hay cả nhà và đất, cơ sở hạ tầng do người chủ sở hữu hay người đi thuê tài sản theo hợp đồng thuê tài chính nắm giữ nhằm mục đích thu lợi từ việc cho thuê hay chờ tăng giá mà không phải để:

ü       Sử dụng trong sản xuất, cung cấp hàng hoá dịch vụ hay sử dụng cho các mục đích quản lý hoặc

ü       Bán trong kỳ sản xuất, kinh doanh thông thường

Như vậy việc nắm giữ nhà để cho thuê như trường hợp nêu trong câu hỏi phải ghi nhận là BĐS đầu tư và doanh thu kinh doanh BĐS đầu tư.

 

Doanh thu kinh doanh BĐS được phản ánh trên TK 5117 – Doanh thu kinh doanh bất động sản (chứ không phải trên TK 5113 – Doanh thu cung cấp dịch vụ)

 

Căn cứ vào các qui định nêu trên bạn có thể đề nghị khách hàng sửa đổi lại phương pháp kế toán cho phù hợp.

PTĐ – Web