meo_mun_5016
New Member
Download miễn phí Đề án Lập và quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng trong các khi đô thị
Tạm ứng vống đấu tư xây dựng công trình được thực hiện ngay sau khi hợp đồng có hiệu lực, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác như:
. Đối với hợp đồng tư vấn, mức vốn tạm ứng tối thiểu là 25% giá trị của hợp đồng bố trí cho công việc phải thuê tư vấn hết hợp đồng tư vấn do tổ chức tư vấn nước ngoài thực hiện, việc tạm ứng theo thông lệ quốc tế.
. §ối bới gói thầu thi công xây dựng:gói thầu thi công xây dựng các hu đô thị có mức vốn đầu tư đếu trên 50 tỉ trở lên nên mức tạm ứng vốn bằm 10% giá trị hợp đồng
. §ối với việc mua sắm thiết bị mức tam ứng vốn đầu tư do 2 bên thoả thuận nhưng không nhỏ hơn 10%giá trị của gói thầu.một số cấu kiện ban thành phẩm trong xây dựng có giá trị lớn phải được sản xuất trước để đảm bảo tiến độ thi công xây dựng và một số loại vật tư đặc chủng,vật tư phải được dự trữ theo mùa được tạm ứng vốn.
.Vốn tạm ứng cho công việc giải phóng mặt bằng được thực hiện theo công việc giải phóng mặt bằng.
Việc thu hồi vốn tạm ứng bắt đầu khi goi thầu được thanh toán khối lượng hoàn thành đạt từ 20% đến 30% giá trị hợp đồng.vốn tạm ứng được thu hồi dần vào từng thời kỳ thanh toán khối lượng hoàn thành và được thu hồi hết khi gói thầu được thanh toán khối lượng hoàn thành đạt 80% giá trị hợp đồng. đối với công việc giải phóng mặt bằng việc thu hồi vốn tạm ứng kết thúc sau khi đã thực hiện xong công việc giải phóng mặt bằng
Để tải bản Đầy Đủ của tài liệu, xin Trả lời bài viết này, Mods sẽ gửi Link download cho bạn sớm nhất qua hòm tin nhắn.
Ai cần download tài liệu gì mà không tìm thấy ở đây, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
Tóm tắt nội dung tài liệu:
dự toán cá công việc của các hạng mục thuộc công trình.b, Phương pháp lập:Gxdct=GXD+GTB+GKDT+GDP
Trong đó:GXD=GXDCPT+GXDLT
GXDCPT-chi phí xây dựng công trình chính,phụ ,trợ,công trình tạm phục vụ thi công.GXDCPT=(1+)
-chi phí xây dựng trước thuế của công trình
-mức thuế suất giá trị gia tăng quy định cho công tác xây dựng
GXDLT=.tỉ lệ quy định.(1+)
GXDLT-chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công
GTB _ Chi phí thiết bị
GKDT_ Chi phí khác thuộc dự toán xây dựng công trình
GDP _Chi phí dự phòng
*Chi phí xây dựng:
Chi phí xây dựng trong dự toán công trình được lập cho các công trình chính,các công trình phụ trợ,các công trình tạm phục vụ thi công,nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.chi phí xây dựng được xác định bằng dự toán.
-Dự toán chi phí xây dựng gồm:
+chi phí trực tiếp:chi phí vật liệu,chi phí nhân công,chi phí sử dụng máy thi công
.Chi phí vật liệu,chi phí nhân công,chi phí sử dụng máy thi côngđược xác định trên cơ sở khối lượng theo thiết kế và đơn giá của công tác xây dựng tương ứng.
.Trực tiếp phi khác:chi phí bơm nước vét bùn,thí nghiệm vật liệu,di chuyển nhân lực và thiét bị thi công đến công trường và nội bộ trong công trường,an toàn lao động,bảo vệ môi trường cho người lao động và môi trường xung quanh.trực tiếp phí khác được tính bằng 1,5% chi phí vật liệu,nhân công và máy thi công nói trên
+Chi phí chung:chi phí quản lý và điều hành sản xuất tại công trường của doanh nghiệp xây dựng,chi phí phục vụ công nhân,chi phí phục vụ thi công tại công trường và một số chi phí khác.chi phí chung được tính bằng tỉ lệ(%) trên chi phí trực tiếp theo loại công trình
+Thu nhập chịu thuế tính trước được tính bằng tỉ lệ(%) trên chi phí trực tiếp và chi phí chung
+Thuế giá trị gia tăng cho côn gtác xây dựng theo quy định pháp luật.
Bảng tính chi phí xây dựng chung
nguồn:thông tư số 04/2005/TT-BXD
STT
Khoản mục chi phí
Cách tính
Kết quả
I
Chi phí trực tiếp
1.
Chi phí vật liệu
vl
VL
2
Chi phí nhân công
(1+Knc)
NC
3.
Chi phí may thi công
(1+kmtc)
M
4.
trực tiếp phí khác
1,5%(VL+NC+M)
TT
Công chi phí trục tiếp
VL+NC+M+TT
T
II
Chi phí chung
PxT
C
Giá thành dự toán xây dựng
T+C
Z
III.
Thu nhập chịu thuế tính trước
(T+C)xtỉ lệ quy định
TL
Giá dự toán xây dựng trước thuế
T+C+TL
G
IV.
thuế giá trị gia tăng
GxT
GTGT
Giá trị dự toán xây dựng sau thuế
G+GTGT
GGTGT
Chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công
Gxtỉ lệ quy đinhxT
GXDTL
Trong đó:
Qj-khối lượng công tác xây dựng thứ i
Djvl,Djnc,Djn-chi phí vật liệu,nhân công,náy thi công, trong đơn giá xây dựng của sông tác xây dựng thứ j
Knc-hệ số điều chỉnh nhân công
Kmtc-hệ số điều chỉnh chi phí máy thi công
P-định mức chi phí chung(%)(được quy định theo bảng dưới)
TL-thu nhập chịu thuế tính trước(được quy định theo bảng dưới)
G-giá trị dự toán xây dựng công trình chính,phụ trợ,tam j phụcvụ thi công sau thuế.
CLvl-chênh lệch vật liệu(nếu có)
T-mức thuế suất thuế giá trị gia tăng quy định cho công tác xây dựng
Gxdlt-chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.
Z-giá thành dự toán xây dựng
Bảng định mức chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước
§ơn vị tính:%
TT
Loại công trình
Chi phí chung(P)
Thu nhập chịu thuế tính trước(TL)
1
Công trình dân dụng
6,0
5,5
2
Công trình công nghiệp
5,5
6,0
3
Công trình giao thông
5,3
6,0
4
Công trình thuỷ lợi
5,5
5,5
5
Công trình hạ tầng kỹ thuật
4,5
5,5
Công tác lắp đặt thiết bị và thí nghiệm,hiệu chỉnh thiết bị công nghệ trong các loại công trình xây dựng:chi phí chung được tính bằng 65%chi phí nhân công trong dự toán
Công tác dò tìm xử lý bm mìn-vật nổ:chi phí chung được tính bằng 40%chi phí nhân công trong dự toán
*Chi phí thiết bị(GTB):
Chi phí thiết bị bao gồm:chi phí mua sắm thiết bị bao gồm cả chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ và chi phí lắp đặt và thí nghiệm,hiệu chỉnh(nếu có)thiết bị.
GTB=GSTB+GLD
Trong đó:GSTB-chi phí mua sắm thiết bị
GLD-chi phí lắp đặt thiết bị,hiệu chỉnh(nếu có)
-Chi phí mua sắm thiết bị:
GSTB=)+CCN
Trong đó:Qi-trọng lượng(tấn)hay số lượng(cái) thiết bị(nhóm thiết bị)thứ i
Mi-giá tính cho 1 tấn hay 1 cái thiết bị thứ i:Mi=mi+ki+ni+vi+hi
.mi_giá của thiết bị thứ i của hạngmục công trình ơ nơi mua(nơi sản xuất,nơi chế tạo,hay nơi cung ứng thiết bị công nghệ tại việt nam)hay giá tính đến cảng việt nam(đối với thiết bị thi công nhập khẩu)
.ni_chi phí vận chuyển 1 tấn hay 1 cái thiết bị thứ i từ nơi mua hay từ cảng ViÖt Nam đến công trình
.ki_chi phí lưu kho,lưu bãi,lưu container 1 tấn hay 1 cái thiết bị thứ i tại cảng việt nam(đối với thiết bị nhập khẩu)
.vi_chi phí bảo quản,bảo dưỡng 1 tấn hay 1 cái thiết bị thứ i tại hiện trường.
.hi-thuế và phí bảo hiểm thiết bị thứ i.
T-mức thuế xuất thuế giá trị gia tăng quy định đối với từng loại thiết bị.
CCN-chi phí đào tạ và chuyển giap công nghệ(được lập dự tpán tuỳ theo địa điểm cụ thể của từng dự án).
-Chi phí lắp đặt thiết bị(GTB)
Bảng tổng hợp chi phí thiết bị
Tên công trình: Ngày ……tháng……năm
STT
Tên thiếta bị hay nhóm thiết bị
Chi phí trước thuế
thuế GTGT
Chi phí sau thuế
1
2
3
4
5
Chi phi mua sắm thiết bị:
1.Thiết bị phải lắp
2.ThiÕt bị không phải lắp
3.Thiết bị phi tiêu chuẩn phải gia công sản xuất
4.Chi phí dầo tạo và chuyển giao công nghệ
-Chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghệm hiệu chỉnh
Tổng cộng
Người tính:…….. Người kiểm tra:…… Cơ quan lập
*Chi phí khác(GKDT)
Chi phí khác của dự toán công trình bao gồm:
- Chi phí thi tuyển kiến trúc(nếu có),chi phí khảo sát xây dựng,chi phí thiết kế xây dựng công trình
- Chi phí lập định mức, đơn giá(nếu có)
GKDT=()x(1+T
Trong đó:Ci-chi phí của khoản mục thứ i thuộc nhóm chi phí khác tính theo định mức tỉ lệ %
Dj-chi phí của khoản mục thứ j thuộc nhóm chi phí khác tính bằng cách lập dự toán
T-mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định hiện hành.
Bảng tổng hợp chi phí khác
Các khoản mục chi phí khác
Chi phí trước thuế
thuế GTGT
Chi phí sau thuế
1
2
3
4
-Chi phí thi tuyển kiến trúc (nếu có)
-Chi phí khảo sát xây dựng
-Chi phí thiết kế xây dựng công trình,chi phí lập địnhmức, đơn giá
Tổng cộng
GKDT
*Chi phí dự phòng:
Chi phí fự phòng được tính bằng tỉ lệ % trên tổng chi phí xâydựng,chi phí thiết bị và chi phí khác của công trình:
GDP=(GXD+GTB+GKDT)x tỉ lệ quy định
III. Quản lý chi phí dự án đầu tư
1. Quản lý tổng mức đầu tư,tổng dự toán,dự toán công trình:
1.1. Quản lý tổng mức đầu tư:
Khi lập dự toán phải xác định tổng mức đầu tư để tính toán hiệu quả đầu tư và dự trù vốn,lập báo cáo tổng mức đầu tư
có thể điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng khi:
+Có thiên tai,bão lũ,chiến tranh…..
+Có sự biến đọng bất thường của giá nguyên vật liệu,do thay đổi tỉ giá hối đoái
+Khi thấy có sự xuất hiện những yếu tố mới đem lại hiệu quả kinh tế-xã hội cao hơn cho dự án,chủ đầu tư co thể thay đổi dự án
+Khi quy hoạch xây d