LỜI MỞ ĐẦU
Tuy mới chỉ bắt đầu xuất hiện từ năm 1991 với sự ra đời của hai Công ty kiểm toán độc lập song kiểm toán đã nhanh chóng chứng tỏ được vai trò đặc biệt của mình trong việc tăng cường, nâng cao hiệu quả quản lí, lành mạnh hóa nền tài chính Việt Nam. Sự phát triển của nền kinh tế toàn cầu nói chung và của Việt Nam nói riêng kể từ sau khi gia nhập WTO năm 2006 khiến thông tin trở thành một trong những những vấn đề quan trọng bậc nhất của mọi tổ chức cũng như cá nhân, đặc biệt là với các nhà đầu tư vì chỉ một sai sót nhỏ trong quyết định đầu tư cũng có thể gây ra hậu quả khôn lường. Có thể thấy rõ điều này trong vụ sụp đổ lịch sử của tập đoàn năng lượng Enron kèm theo “cái chết” của công ty kiểm toán đứng thứ năm thế giới Arthur Anderson. Vì vậy, với chức năng xác minh, bày tỏ ý kiến về thực trạng hoạt động của đơn vị được kiểm toán, kiểm toán đã góp phần nâng cao độ tin cậy của thông tin, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư, các nhà quản trị doanh nghiệp và những người quan tâm.
Bất động sản đầu tư là khoản mục không phải ở tại doanh nghiệp nào cũng có, nó là khoản mục đặc biệt chỉ phát sinh khi doanh nghiệp thực hiện đầu tư mua sắm bất động sản nhưng không phải nhằm mục đích sử dụng mà nhằm mục đích chủ yếu là kinh doanh, cho thuê … Nhưng cùng với sự phát triển của nền kinh tế, việc hình thành và phát triển những doanh nghiệp chuyên cho thuê bất động sản và kinh doanh loại hình dịch vụ này ngày càng nhiều và càng chứng tỏ được nó là một khoản mục đáng được chú trọng.
Có thể thấy bất động sản đầu tư thường chiếm một tỷ trọng lớn trong tổng tài sản của doanh nghiệp, bao gồm những khoản mục có giá trị lớn, có mối quan hệ chặt chẽ và có ảnh hưởng đáng kể đến các khoản mục khác trên báo cáo tài chính. Một sai sót trong hạch toán khoản mục này đôi khi sẽ gây ảnh hưởng trọng yếu đến tính trung thực và hợp lý của báo cáo tài chính. Do vậy, kiểm toán khoản mục bất động sản đầu tư là một phần rất quan trọng trong một cuộc kiểm toán báo cáo tài chính.
Qua quá trình học tập tại trường và thời gian thực tập tại Công ty TNHH Deloitte Việt Nam, nhận thức được tầm quan trọng của bất động sản đầu tư, em đã chọn đề tài: “Hoàn thiện quy trình kiểm toán khoản mục bất động sản đầu tư trong kiểm toán báo cáo tài chính do Công ty TNHH Deloitte Việt Nam thực hiện” làm đề tài nghiên cứu cho chuyên đề thực tập tốt nghiệp của mình.
Chuyên đề ngoài lời mở đầu và kết luận còn có kết cấu gồm 3 chương chính như sau:
Chương 1: Đặc điểm của khoản mục bất động sản đầu tư có ảnh hưởng đến kiểm toán báo cáo tài chính do Công ty TNHH Deloitte Việt Nam thực hiện
Chương 2: Thực trạng vận dụng quy trình kiểm toán bất động sản đầu tư trong kiểm toán báo cáo tài chính do Công ty TNHH Deloitte Việt Nam thực hiện tại Công ty ABC và Công ty XYZ
Chương 3: Nhận xét và giải pháp hoàn thiện quy trình kiểm toán bất động sản đầu tư trong kiểm toán báo cáo tài chính do Công ty TNHH Deloitte Việt Nam thực hiện.
Do thời gian và nhận thức có hạn, chuyên đề không tránh khỏi có những hạn chế, em rất mong nhận được sự đóng góp ý kiến từ thầy cô cũng như các anh chị để có thể hoàn thiện
hơn chuyên đề thực tập của mình.
Em cũng xin gửi lời Thank sâu sắc đến ThS. Tạ Thu Trang cùng các anh chị kiểm toán viên Công ty TNHH Deloitte Việt Nam đã hướng dẫn và giúp đỡ em tận tình trong suốt thời gian thực tập vừa qua và trong quá trình hoàn thành chuyên đề này.
