hoanghahoanghacb
New Member
Download Khóa luận Quy trình và thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thành Phố Cao Lãnh miễn phí
Năm 1987 Luật đất đai đầu ti ên của nước tacó hiệu lực. Nghị quyết số 10 -NQ/TW của bộ Chính trị ng ày 05/04/1988 kh ẳng định việc chuyển nền nông
nghiệp tự cung tự cầu theo hướng sản xuất h àng hóa , phát tri ển kinh tế hộ gia
đình ở nông thôn tr ên cơ sở Nhà nước giao đất cho hộ gia đ ình sử dụng ổn định
lâu dài, nh ờ vậy kinh tế nông nghiệp có điều kiện phát triển mạnh, đồng thời Luật
đất đai năm 1987 qua thực tiễn cũn g bộc lộ các măt hạn chế vì chưa thể hiện đầy
đủ quản lý nh à nước đối với quan hệ đất đai, ruộng đất không có giá chỉ giao để
sử dụng.
Để tải bản DOC Đầy Đủ thì Trả lời bài viết này, mình sẽ gửi Link download cho
Tóm tắt nội dung:
ịLong
Giang
- Xử lý hồ sơ cấp mới và đổi GCN
QSDĐ.
- Nhập thông tin.
- Cập nhật, chỉnh lý thửa đất cấp
mới và có biến động trên máy
tính.
- Ra phiếu chuyển thông tin, lập tờ
trình, viết GCN QSDĐ.
Các bộ
phân
chuyên
Cán bộ
giải quyết
Công việc giải quyết Công việc
kiêm
Lưu trử và
cung cấp
thông tin
Cao Trung
Hiếu
- Lưu trử hồ sơ, quản lý bản sao
GCN QSDĐ và các giấy tờ khác hình
thành trong quá trình thực hiện thủ
tục hành chính.
- - Trích lục hồ sơ để cung cấp thông
tin.
- Quản lý GCN QSDĐ in sai.
Trương
Minh Giáp
Huỳnh
Hồng Phúc
Phường 1, xã
Tân Thuận Tây.
Nguyễn
Hoàng
Huynh
Phường 2,
phường 3.
Tổ kỹ
thuật
Nguyễn
- - Quản lý phần mềm chuyện ngành,
huớng dẫn cán bộ chuyên môn thực
hiện tách thửa, hợp thửa. Xử lý các
trường hợp bản đồ sai so với thực tế.
- Chuyển quy hoạch lên bản đồ quản
lý.
- Thống kê, kiểm kê đất đai. Lập bản
đồ hiện trạng sử dụng đất.
- - Lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất phục
vụ công tác thu hồi đất. Phường 6, xã
13
Thành
Hưng
Tịnh Thới.
Võ Hoàng
Khánh
Xã Mỹ Tân, xã
Mỹ Trà.
Phạm Duy
Mẩn
Xã Tân Thuận
Đông
Nguyễn
Văn Sửa
Phường 11, xã
Mỹ Ngãi.
Nguyễn
Hoàng
Danh
- Tham mưa thực hiện công tác quản
lý sử dụng đất công. Thực hiện các
công việc và phụ trách địa bàn được
phân công như:
- Hướng dẫn ghi hồ sơ địa chính.
- Nhận hồ sơ đo đạc thửa đất.
Cung cấp bản đồ địa chính, trích lục
bản đồ, trích đo địa chính thửa đất.
Phường 4, Hoà
An.
Nguồn: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Cao Lãnh.
14
1.1.3/- Chức năng nhiệm vụ:
* Chức năng:
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là đơn vị sự nghiệp có thu, có chức
năng tổ chức thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất v à chỉnh lý thống nhất biến động
đất đai, quản lý hồ sơ địa chính, đo đạc lập bản đồ giải thửa, đăng ký thế chấp bằng
quyền sử dụng đất; giúp cơ quan Tài nguyên và Môi trường cùng cấp trong việc
thực hiện thủ tục hành chính và dịch vụ công về quản lý sử dụng đất đai theo qui
định của pháp luật.
- Văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện trực thuộc Phòng Tài
nguyên và Môi trường, do UBND thành phố Cao Lãnh quyết định thành lập theo đề
nghị của trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường, Trưởng Phòng Nội Vụ, Chịu sự
chỉ đạo, quản lý trực tiếp của Phòng Tài nguyên và Môi trường theo phân cấp quản
lý của UBND Tỉnh.
* Nhiệm vụ:
- Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có các nhiệm vụ sau:
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là cơ quan dịch vụ công có chức
năng tổ chức thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất v à biến động về sử dụng đất,
quản lý hồ sơ địa chính và giúp Phòng Tài nguyên và Môi trường trong việc thực
hiện thủ tục hành chính, sử dụng đất đai.
- Giúp Phòng Tài nguyên và Môi trường làm đầu mối thực hiện các thủ tục
hành chính về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tr ên địa bàn huyện đối với hộ
gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở, cộng đồng dân c ư.
- Đăng ký sử dụng đất và chỉnh lý biến động về sử dụng đất theo qui
định của pháp luật khi thực hiện các quyền của ng ười sử dụng đất là hộ gia đình
cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở gắn liền với quyền sử
dụng đất ở, cộng đồng dân cư.
- Lưu trữ, quản lý và chỉnh lý toàn bộ bản sao hồ sơ địa chính đối với tất cả
các thửa đất thuộc phạm vi địa giới h ành chính Huyện theo trích lục sao hồ sơ địa
chính gốc đã chỉnh lý do Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Tỉnh gởi tới,
15
hướng dẫn và kiểm tra việc lưu trữ, quản lý và chỉnh lý toàn bộ bản sao hồ sơ địa
chính của UBND xã, phường, thị trấn.
- Cung cấp số liệu địa chính cho cơ quan chức năng xác định mức thu tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai đối với người sử
dụng đất là hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở
gắn liền với đất ở, cộng đồng dân c ư.
- Lưu trữ, quản lý bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v à các giấy
tờ khác hình thành trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính theo quy định tại
khoản 3.1 điều 03 của quy định này.
- Thực hiện trích đo thửa đất, thống k ê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện
trạng sử dụng đất cấp huyện và cấp xã.
- Cung cấp bản đồ địa chính, trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ s ơ
địa chính và các thông tin về đất đai phục vụ yêu cầu quản lý của nhà nước và
cộng đồng.
- Thực hiện việc thu phí, lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai theo quy
định của pháp luật, thực hiện các dịch vụ có thu về thông tin đất đai, trích lục
bản đồ địa chính , trích sao hồ sơ địa chính.
- Xác nhận thế chấp bằng quyền sử dụng đất.
- Tổ chức thực hiện đo đạc đất đai v à các công việc khác có liên quan
cho hộ gia đình, cá nhân theo đúng trình tự, thủ tục quy định.
- Ký kết hợp đồng đo đạc với tổ chứ c, hộ gia đình và cá nhân.
- Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định hiện h ành về tình hình thực
hiện nhiệm vụ về các lĩnh vực công tác đ ược giao cho Phòng Tài nguyên và
Môi trường.
- Quản lý công chức, viên chức, người lao động và tài chính, tài sản
thuộc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật
- Thực hiện Đề án “Dịch vụ hành chính trong l ĩnh vực đất đai ” theo
Quyết định số 2360/QĐ.UBND -HC ngày 29 thàng 12 năm 2005 c ủa UBND
tỉnh Đồng Tháp. Đề án “Cấp phép xây dựng v à cấp sở hữu nhà ” theo Quyết
16
định số 81/QĐ.UBND -HC ngày 23 tháng 01 năm 2008 c ủa UBND tỉnh Đồng
Tháp.
1.2/- Nội dung liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận:
1.2.1/- Sơ lược lịch sử cấp GCN QSDĐ:
* Từ khi có Luật đất đai 1988:
Sau Luật đất đai 1988, đăng ký đất đai, cấp GCN QSDĐ đã trở thành một
nhiệm vụ bắt buộc và hết sức cần thiết là cơ sở để tổ chức thi hành Luật đất đai.
Xuất phát từ yêu cầu đó, để thừa kế và phát huy kết quả điều tra đo đạc và đăng ký
đất đai theo Chỉ thị số 299/CT -TTg, Tổng cục Địa chính đã ban hành Quyết định số
201/QĐ-ĐKTK ngày 14/07/1989 về việc cấp GCN QSDĐ và Thông tư số 302/TT-
ĐKTK ngày 28/10/1989 về việc hướng dẫn thực hiên quyết định này. Với việc ban
hành các văn bản này đã tạo ra một sự chuyển biến lớn trong việc đăng ký đất và đã
tổ chức triển khai đồng loạt trên phạm vi cả nước bắt đầu từ năm 1990.
Tuy nhiên trong thực hiện triển khai: do hoàn cảnh chất lượng hệ thống
chính sách đất đai thiết lập theo Chỉ thị số 299/CT -TTg có quá nhiều tồn tại: hệ
thống chính sách đất đai trong quá trình đổi mới , việc thực hiện chủ tr ương giao
khoán ruộng đất theo Chỉ thị số 100/CT -TW, tiếp đến là giao khoán ổn định lâu dài
theo Nghị quyết 10 của Bộ Chính trị đ ã bắt đầu đạt một số thắng lợi, khẳng định
đường lối đúng đắng của Đảng và đang được các địa phương trong cả nước hưởng
ứng mạnh mẽ, tạo ra sự thay đổi lớn về hiện trạng đất...