Công ty tôi kinh doanh BĐS . Giá cho thuê 30 triệu/5 năm tính từ 01/06/07. Cty đã thu tiền trước 15

[doanthehiep85]

Câu hỏi 324 (Nguyễn Bích Ngọc) : (ngày 11/07/08) Công ty tui kinh doanh BĐS (xây dựng cửa hàng cho thuê). Giá cho thuê 30 triệu/5 năm tính từ 01/06/07. Cty đã thu tiền trước 15 triệu và bàn giao cửa hàng cho khách. Đến 30/11/07 cty thu nốt 15 triệu nhưng khách hàng chưa nộp( hay không nộp). Xin hỏi đến 31/12/07 có được không ? VD khách hàng không nộp nốt 15 triệu và huỷ hợp đồng thì khách vẫn phải trả tiền thuê từ tháng 6 đến tháng 12.

 

[Sadiq]

Trả lời:

- Khi nhận tiền trước về cho thuê hoạt động TSCĐ ghi:

       Nợ TK 111, 112 – Tổng số tiền đã nhận trước

              Có TK 3387 – Doanh thu chưa thực hiện(Tổng số tiền đã nhận trước)

-                         Định kỳ, tính và kết chuyển doanh thu của kỳ kế toán, ghi:

 Nợ TK 3387 – Doanh thu chưa thực hiện

         Có TK 511(5113) – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ

Trường hợp bạn hỏi thì số tiền nhận trước 15.000.000 đồng sẽ được phân bổ doanh thu trong 2,5 năm. Số tiền thuê còn lại khi nào thực thu tiền sẽ hạch toán sau tuỳ theo cách thanh toán là trả tiền hay trả từng kỳ. Nếu người thuê không trả thì có nghĩa thời gian thuê cửa hàng chỉ là 2,5 năm.

PTĐ - Web