không đánh giá lại giá trị quyền sử dụng đất lý do doanh nghiệp chưa nộp đủ tiền sử dụng đất

[Marji]

Cho mình hỏi: (ngày 23/06/09) Doanh nghiệp tui cổ phần theo NĐ 187. Thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp là 30/06/2006. Khi đánh giá lại quyền sử dụng đất dự án, kiểm toán định giá không đánh giá lại giá trị quyền sử dụng đất lý do doanh nghiệp chưa nộp đủ tiền sử dụng đất, cơ sở hạ tầng chưa xong (nhưng doanh nghiệp đã được cấp GCNQSDĐ 12 tháng từ 10/8/2005 đến 10/8/2006). Như vậy, kiểm toán xác định có đúng hay không?

 

[triethocthegioi]

Doanh nghiệp tui cổ phần theo NĐ 187. Thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp là 30/06/2006. Khi đánh giá lại quy

Trả lời:

Để trả lời câu hỏi của bạn, bạn có thể xem quy định tại Điều 19 Nghị định 187/2004/NĐ-CP của Chính phủ và điểm 6, phần A, mục III, Thông tư số 126/2004/TT-BTC ngày 24 tháng 12 năm 2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 187/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần.

Với những thông tin mà bạn cung cấp, Ban Tư vấn cho rằng việc định giá trong trường hợp này thực hiện theo hướng dẫn tại điểm 6.2.a, phần A, mục III, Thông tư 126/2004/TT-BTC, cụ thể: “Đối với diện tích đất doanh nghiệp đang thuê: giá trị quyền sử dụng đất tính vào giá trị doanh nghiệp theo giá do Uỷ ban nhân dân tỉnh quy định nhưng không tính tăng vốn nhà nước tại doanh nghiệp mà hạch toán là khoản phải nộp ngân sách nhà nước. Công ty cổ phần phải nộp số tiền này cho ngân sách nhà nước để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trình tự và thủ tục giao đất, nộp tiền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai”.

TTH

 

[tctuvan]

Được ấp nhưng vẫn phải nộp tiền sử dụng đất mới được