onijuka_love
New Member
Chia sẻ miễn phí cho các bạn tài liệu: Hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng VPBank
Luận văn tốt nghiệp
MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU.....................................................................................................................1
CHƯƠNG I: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP ...........3
1. Một số khái niệm cơ bản có liên quan đến định giá BĐS thế
chấp.............................................................................................................3
1.1. Tài sản .............................................................................................3
1.2. Bất động sản thế chấp......................................................................4
1.2.1. Bất động sản ..............................................................................4
1.2.2. Bất động sản thế chấp................................................................7
1.3. Định giá bất động sản.......................................................................9
1.3.1. Sự cần thiết định giá BĐS .........................................................9
1.3.2. Bản chất giá trị ..........................................................................9
1.3.3. Các nguyên tắc định giá ..........................................................11
2. Quy trình định giá BĐS thế chấp ....................................................17
2.1. Khái niệm .......................................................................................17
2.2. Vai trò của quá trình định giá BĐS thế chấp.................................17
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình định giá BĐS (ảnh hưởng
đến giá trị BĐS thế chấp)........................................................................19
4. Các phương pháp định giá BĐS ......................................................21
4.1. Phương so sánh trực tiếp ...............................................................22
4.2. Phương pháp định giá chi phí (phương pháp giá thành, phương pháp
thầu khoán) ............................................................................................24
4.3. Phương pháp vốn hoá (phương pháp đầu tư, phương pháp thu nhập)..... 27
4.4. Phương pháp thặng dư (phương pháp giá trị còn lại, phương pháp lý
thuyết)....................................................................................................29
4.5. Phương pháp lợi nhuận (phương pháp hạch toán) .........................31
Dành riêng cho anh em Ketnooi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí source: content/getpagecontent?id=387734&pageNumber=2&documentKindID=1
Luận văn tốt nghiệp
MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU.....................................................................................................................1
CHƯƠNG I: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP ...........3
1. Một số khái niệm cơ bản có liên quan đến định giá BĐS thế
chấp.............................................................................................................3
1.1. Tài sản .............................................................................................3
1.2. Bất động sản thế chấp......................................................................4
1.2.1. Bất động sản ..............................................................................4
1.2.2. Bất động sản thế chấp................................................................7
1.3. Định giá bất động sản.......................................................................9
1.3.1. Sự cần thiết định giá BĐS .........................................................9
1.3.2. Bản chất giá trị ..........................................................................9
1.3.3. Các nguyên tắc định giá ..........................................................11
2. Quy trình định giá BĐS thế chấp ....................................................17
2.1. Khái niệm .......................................................................................17
2.2. Vai trò của quá trình định giá BĐS thế chấp.................................17
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình định giá BĐS (ảnh hưởng
đến giá trị BĐS thế chấp)........................................................................19
4. Các phương pháp định giá BĐS ......................................................21
4.1. Phương so sánh trực tiếp ...............................................................22
4.2. Phương pháp định giá chi phí (phương pháp giá thành, phương pháp
thầu khoán) ............................................................................................24
4.3. Phương pháp vốn hoá (phương pháp đầu tư, phương pháp thu nhập)..... 27
4.4. Phương pháp thặng dư (phương pháp giá trị còn lại, phương pháp lý
thuyết)....................................................................................................29
4.5. Phương pháp lợi nhuận (phương pháp hạch toán) .........................31
Dành riêng cho anh em Ketnooi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí source: content/getpagecontent?id=387734&pageNumber=2&documentKindID=1