DN mua đất nông nghiệp, có được trích khấu hao hay phân bổ quyền sử dụng đất trên hay không ?

[Enno]

Cho mình hỏi:
Quý hội cho tui hỏi: DN mua đất của hộ gia đình là đất nông nghiệp, lâm nghiệp có thời hạn sử dụng là 10 năm để đặt cây xăng. DN đã thưc hiện thủ tục chuyển đổi sở hữu nhưng mục đích sử dụng đất vẫn như cũ có nghĩa vẫn là đất lâm nghiệp có thời hạn như trên. DN chỉ ký hợp đồng với hộ gia đình và công chứng hợp đồng chuyển tên, không có hoá đơn GTGT từ hộ gia đình. Như vậy, DN có được trích khấu hao hay phân bổ quyền sử dụng đất trên hay không ? và chi phí này có hợp lý hợp lệ khi tính thuế TNDN không ? Được biết công văn 6580 của BTC tháng 5 năm 2011 trả lời các cục thuế "quyền sử dụng đất có thời hạn được tính khấu hao khi có đầy đủ hoá đơn,chứng từ hợp lệ" từ "hoá đơn" ở đây hiểu như thế nào? vì thường mua bán các hộ gia đình thường là không có hoá đơn mà chỉ là hợp đồng mua bán đất? Xin nhận được trả lời của quý hội.

 

[congtuhaohoaak]

Quý hội cho tui hỏi: DN mua đất của hộ gia đình là đất nông nghiệp, lâm nghiệp có thời hạn sử dụng là 10 năm đ

Trả lời:

Một trong hai điều kiện để một khoản chi được tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế đó là "khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ hợp pháp theo quy định của pháp luật" (Điểm 1, Mục IV, Phần C, Thông tư số 130/2008/TT-BTC) Trường hợp doanh nghiệp bạn mua quyền sử dụng đất của hộ gia đình (là đất nông nghiệp, lâm nghiệp có thời hạn 10 năm để đặt cây xăng) không có hóa đơn thì phải có chứng từ hợp pháp chứng minh giao dịch mua quyền sử đất là có thật, đó là Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng xác nhận theo đúng các thủ tục pháp lý quy định và các chứng từ thanh toán tiền. Căn cứ vào các chứng từ hợp pháp để ghi sổ kế toán (TK 242 - Chi phí trả trước dài hạn) và được phân bổ dần vào chi phí kinh doanh xăng dầu theo thời hạn sử dụng đất. Tuy nhiên, về việc có được tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế hay không còn phụ thuộc vào kết quả kiểm tra thực tế của cơ quan thuế trực tiếp quản lý về: Tính trung thực của giao dịch, giá mua, thời hạn quyền sử dụng đất theo Hợp đồng mua...

Để thực hiện đúng nghĩa vụ về thuế, trong trường hợp này, công ty bạn cần gửi công văn đến cơ quan thuế trực tiếp quản lý để nhận được ý kiến trả lời.

PTĐ