Xin được phép hỏi về các văn bản qui định việc ghi nhận doanh thu của doanh nghiệp kinh doanh bất độ

Cho mình hỏi: (ngày 18/12/07) Xin được phép hỏi về các văn bản qui định việc ghi nhận doanh thu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản?

Trả lời:

Bạn cần tham chiếu qui định tại các đoạn 26 – 29 Chuẩn mực kế toán Việt Nam số 05 – “Bất động sản đầu tư”, điểm 3 Phần I Thông tư số 23/2005/TT-BTC ngày 30/03/2005 Hướng dẫn kế toán thực hiện sáu (06) chuẩn mực kế toán ban hành kèm theo Quyết định số 234/2003/QĐ-BTC ngày 30/12/2003 và Chế độ kế toán doanh nghiệp ban hành theo Quyết định 15/2006/QĐ-BTC ngày 20/03/2006 của Bộ trưởng Bộ Tài chính để áp dụng nguyên tắc ghi nhận doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư ở doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Theo hướng dẫn tại tiết 8, điểm 3.1 Phần I Thông tư số 23/2005/TT-BTC thì: Đối với các đơn vị chuyên kinh doanh bất động sản thì được kế toán theo các trường hợp sau:

- Đối với các bất động sản khi mua về đã xác định rõ mục đích để bán trong kỳ được kế toán tuân theo Chuẩn mực kế toán số 02 “Hàng tồn kho”;

- Đối với bất động sản khi mua về chưa xác định rõ được mục đích sử dụng trong tương lai hay mua về để chuyên cho thuê hoạt động (thoả mãn điều kiện ghi nhận BĐS đầu tư) thì được kế toán tuân theo Chuẩn mực kế toán số 05 “Bất động sản đầu tư”.

 

Theo hướng dẫn tại tiết 9 điểm 3.1 Phần I Thông tư số số 23/2005/TT-BTC thì: Riêng đối với các doanh nghiệp là ngân hàng, tổ chức tín dụng và tổ chức tài chính khác, việc kế toán BĐS đầu tư được hướng dẫn trong một văn bản riêng mà không áp dụng theo quy định tại thông tư này.

PTĐ - Web