Download miễn phí Quy hoạch tổng mặt bằng khu dân cư – thương mại Tân Long huyện Phụng Hiệp - Tỉnh Hậu Giang - tỷ lệ 1/500
Hệ thống giao thông là các đường nội bộ được kiến tạo cơ bản vẫn giữ theo quy hoạch chung.
Mặt đường làm bằng bêtông nhựa nóng, bán kín bó vỉa R= 8m, độ dốc ngang vỉa hè i = 2%, vỉa hè lát gạch tự chèn, gờ bó vỉa hè bằng bêtông có tạo dốc 600 cho xe 2 bánh lên vỉa hè dễ dàng, đỉnh bó vỉa hè cao hơn mép đường 15cm. Trên vỉa hè có trồng cây xanh tạo bóng mát.
* Tiêu chuẩn thiết kế
- Tiêu chuẩn thiết kế đường ô tô ( TCVN – 4054 – 98 ).
- Quy phạm kỹ thuật thiết kế đường phố, quãng trường ( 20 TCN104-83).
- Quy trình thiết kế mặt đường mềm( 22 TCN 221 – 2006 ).
- Tiêu chuẩn xây dựng TCXD 1983.
- Cao trình nền cát: thiết kế san lắp chung các trục đường là + 1,80m
- Cao trình thiết kế: cao trình mép đường thiết kế chung cho các trục đường là + 2,25 m (hệ cao độ Mũi Nai).
Đường đối ngoại :
- Loại 1: 16.0m ( đường số 1)
Đường đối nội :
-Loại 2: 12m ( đường số 2 )
-Loại 3: 8m ( đường số 3,7 )
-Loại 4: 6m (đường số 4,5,6,8,9,10,11,12)
Mặt đường bê tông nhựa dầy 7cm, lớp nhựa lót tiêu chuẩn 1kg/m2, cấp phối đá dăm loại 1 dầy tb=0.20m cấp phối đá dăm loại 2 dầy tb=0.15m.
Để tải bản Đầy Đủ của tài liệu, xin Trả lời bài viết này, Mods sẽ gửi Link download cho bạn sớm nhất qua hòm tin nhắn.
Ai cần download tài liệu gì mà không tìm thấy ở đây, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
Tóm tắt nội dung tài liệu:
giao thơng nội bộ hồ vào hệ thống giao thơng đơ thị, cấp điện, cấp thốt nước, vỉa hè, cây xanh và XD nhà theo mẫu thiết kế đảm bảo mỹ quan đơ thị.- Hình thành các cơng trình dịch vụ, nhà trẻ đúng chức năng- phát triển nhà, tạo thêm chỗ ở đảm bảo vệ sinh mơi trường đáp ứng yêu cầu đời sống của nhân dân.
- Tạo điều kiện thuận lợi cho quan hệ mua bán, sinh hoạt văn hố của dân cư trong khu vực và lân cận, tạo việc làm và gĩp phần phát triển KT-XH, tạo cảnh quan, mơi trường, đơ thị hiện đại cho trung tâm thành phố.
- Tạo ra mơ hình đầu tư kiểu mẫu để rút kinh nghiệm và phát triển đầu tư một cách hiệu quả các khu dân cư văn hố khác trong khu vực.
3. Nhiệm vụ qui hoạch:
- Xây dựng cơ sở hạ tầng hồn chỉnh cho khu dân cư.
- Kiến trúc phù hợp với qui hoạch chung của thành phố.
- Chất lưọng nhà ở đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Tính tốn hợp lý các chỉ tiêu kinh tế để việc kinh doanh đạt hiệu quả
- Nghiên cứu quy hoạch tổng mặt bằng khu đất, bố trí các cơng trình dịch vụ- thương mại . . . triển khai lập dự án theo quy hoạch theo từng giai đoạn phân kỳ đầu tư nhằm mang lại hiệu quả kinh tế cho Chủ Đầu Tư.
II. CƠ SỞ THIẾT KẾ QUY HOẠCH:
Các cơ sở pháp lý:
- Luật Xây dựng;
- Luật Quy hoạch đơ thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;
- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đơ thị;
- Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005, của Chính phủ về quy hoạch xây dựng;
- Thơng tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/04/2008, của Bộ trưởng Bộ xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch;
- Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008, của Bộ xây dựng về việc ban hành Quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng;
- Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định hệ thống bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng;
- Quy chuẩn xây dựng Việt Nam - QCXDVN 01:2008/BXD- ban hành kèm Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD, ngày 03-04-2008, của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành “ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng”.
Các nguồn tài liệu số liệu:
- Niên giám thống kê, các tài liệu số liệu điều tra về kinh tế xã hội, các tài liệu số liệu địa chất thuỷ văn, địa chất cơng trình, chế độ thủy văn,... và các tài liệu, số liệu liên quan khác.
- Các thơng số, số liệu, tài liệu chuyên ngành do chủ đầu tư cung cấp.
Các cơ sở bản đồ:
- Bản đồ hiện trạng, bản đồ đo đạc địa hình.
- Quy hoạch chung xây dựng tỉnh Hậu Giang (tham khảo).
PHẦN II
ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT LẬP QUY HOẠCH
VỊ TRÍ VÀ ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN:
1. Vị trí :
Khu quy hoạch: Khu dân cư - Thương Mại Tân Long, cĩ diện tích 9,7 ha, cĩ vị trí nằm giáp ba nhánh: Kinh Cầu Trắng, kinh Mương Lộ và Kinh Thủy Lợi, đối với đường bộ tiếp giáp với quốc lộ 1A.
-Phía Bắc giáp Kinh Thủy Lợi.
-Phía Tây giáp đất của dân hiện hữu.
-Phía Đơng Bắc giáp kinh Cầu Trắng.
-Phía Nam giáp Quốc lộ 1A.
2. Địa hình, địa mạo chung vùng qui hoạch:
Địa hình khá bằng phẳng là đặc trưng chung của Đồng bằng sơng Cửu Long . Địa hình cĩ độ cao thấp dần từ Bắc xuống Nam và từ Đơng sang Tây. Cĩ thể chia làm 3 vùng như sau:
- Vùng triều: là vùng tiếp giáp sơng Hậu về hướng Tây Bắc. Diện tích 19.200 ha, phát triển mạnh về kinh tế vườn và kinh tế cơng nghiệp, dịch vụ.
- Vùng úng triều: tiếp giáp với vùng triều. Diện tích khoảng 16.800 ha, phát triển mạnh cây lúa cĩ tiềm năng cơng nghiệp và dịch vụ.
- Vùng úng: nằm sâu trong nội đồng. Phát triển nơng nghiệp đa dạng ( lúa, mía, khĩm … ). Cĩ khả năng phát triển mạnh về cơng nghiệp, dịch vụ …
3. Chế độ thuỷ văn chung vùng qui hoạch:
Theo tài liệu của trạm khí tượng thủy văn Cần Thơ các số liệu quan trắc trung bình của khu vực huyện Phụng Hiệp qua các năm như sau:
- Nhiệt độ khơng khí: trong các năm khơng khí cĩ nhiệt độ khá cao, trung bình là 26,650c. Nĩng nhất vào tháng 4, nhiệt độ cao nhất trung bình là 32,940c. Nhiệt độ thấp nhất vào tháng giêng, nhiệt độ thấp nhất trung bình là 21,990c, nhiệt độ cao nhất tuyệt đối là 37,60c và thấp nhất tuyệt đối là 17,60c.
- Độ bốc hơi (mm): lượng nước bốc hơi bình quân trong năm là 1.148mm.
- Độ ẩm khơng khí (%): độ ẩm tương đối trung bình là 81%, tương đối cao nhất trong năm là 96% và tương đối thấp nhất trong năm là 60%.
- Lượng mưa: mùa mưa bắt đầu từ tháng 5, kết thúc vào tháng 10, tháng 11 đến tháng 4 là mùa nắng, lượng mưa trung bình trong năm là 234 ngày.
- Nắng: số giờ chiếu nắng trung bình trong ngày là 7,1 giờ, lớn nhất trong ngày là 11,8 giờ, số giờ chiếu nắng trong năm là 1.900 đến 2.000 giờ.
- Giĩ: chịu ảnh hưởng tác động của chế độ giĩ mùa, hướng giĩ chủ đạo Đơng – Đơng Nam vào mùa nắng, Tây – Nam vào mùa mưa, phổ biến là giĩ Đơng – Nam và Tây – Nam. Đặc biệt giơng bão ít xuất hiện khu vực này.
Từ điều kiện thời tiết khí hậu đã phân tích, giải pháp thiết kế và quá trình thi cơng cần:
+ Trong thiết kế:
Chọn hướng giĩ cho cơng trình kiến trúc, các cơng trình phúc lợi, các cơng trình khác mang tính chất thơng thống tự nhiên.
+ Biện pháp thi cơng:
Nên cĩ biện pháp che chắn thích hợp, bảo vệ kết cấu cơng trình tĩnh với các tác động của nhiệt độ, mưa, giĩ, ẩm độ. Lập kế hoạch thi cơng nên chọn mùa cĩ thời tiết thích hợp, tạo thuận lợi cho việc xây dựng nhằm đem lại chất lượng và hiệu quả cao cho cơng trình.
Do điều kiện thời tiết khí hậu như đã phân tích ở trên nên trong các giải pháp thiết kế thi cơng phải chú ý đến yếu tố thời tiết, phải đảm bảo các phương án thiết kế cho phù hợp trên cơ sở các nguyên tắc sau:
Trong thiết kế: chọn hướng giĩ cho cơng trình nhằm giải quyết vấn đề thơng thống tự nhiên.
Biện pháp thi cơng: cĩ biện pháp che chắn thích hợp với ảnh hưởng mưa nắng, bảo vệ các kết cấu cơng trình tĩnh với các tác động của: nhiệt độ, mưa giĩ, ẩm độ.
4. Khí hậu:
a. Nhiệt độ khơng khí:
Nhiệt độ khơng khí thay đổi theo mùa trong năm, vào mùa mưa nhiệt độ thường cao hơn, tuy nhiên sự chênh lệch giữa các tháng là khơng lớn.
- Nhiệt độ trung bình: 26,550c.
- Nhiệt độ thấp nhất tuyệt đối: 17,600c.
- Trung bình thấp nhất: 21,990c.
- Nhiệt độ cao nhất tuyệt đối: 37,600c.
- Trung bình cao nhất: 32,940c.
BẢNG 1: NHIỆT ĐỘ QUA CÁC THÁNG TRONG NĂM
b. Ẩm độ khơng khí:
Ẩm độ khơng khí trung bình năm cao 86,6%, sự chênh lệch ẩm độ các tháng trong năm khơng lớn, các tháng cĩ ẩm độ cao từ tháng sáu đến tháng mười. Các tháng cĩ ẩm độ thấp từ tháng hai đến tháng ba.
BẢNG 2: ẨM ĐỘ QUA CÁC THÁNG TRONG NĂM
5. Địa chất cơng trình
Tỉnh Hậu Giang nằm ở trung tâm Đồng bằng sơng Cửu Long, cho nên lịch sử địa chất của tỉnh cũng mang tính chất chung của lịch sử địa chất Đồng bằng sơng Cửu Long. Qua các kết quả nghiên cứu cho thấy Hậu Giang nằm trong vùng trũng Đồng bằng sơng Cửu Long , chung quanh là các khối nâng Hịn Khoai ở vịnh Thái Lan, Hà Tiên, Châu Đốc, Sài Gịn. Cấu tạo của vùng cĩ thể chia thành hai cấu tr...