nguyenquocdung_1702
New Member
Download miễn phí Đề tài Điều chỉnh qui hoạch chung thị xã Kontun nhằm nâng cấp thị xã lên đô thị loại III
MỤC LỤC
PHẦN MỞ ĐẦU 1
CHƯƠNG I: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ ĐÔ THỊ VÀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ 3
I. Khái niệm cơ bản về đô thị 3
II. Phân loại đô thị 5
1. Mục đích phân loại đô thị 5
2. Phân loại đô thị 6
3. Yêu cầu của việc phân loại đô thị 8
III. Mục tiêu và nhiệm vụ của công tác quy hoạch xây dựng đo thị 10
1. Khái niệm quy hoạch xây dựng đô thị 10
2. Mục tiêu của công tác quy hoạch xây dựng phát triển đô thị 10
3. Nhiệm vụ của công tác quy hoạch xây dựng phát triển đô thị 10
IV. Lập các đồ án quy hoạch xây dựng đô thị 12
1. Sơ đồ quy hoạch xây dựng vùng 12
2. Quy hoạch xây dựng đô thị 13
3. Quy hoạch chi tiết 15
CHƯƠNG II: NỘI DUNG ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG THỊ XÃ NHẰM NÂNG CẤP THỊ XÃ LÊN ĐÔ THỊ LOẠI III 18
I. Đánh giá điều kiện tự nhiên và hiện trạng 18
1.1. Điều kiện tự nhiên 18
1.2. Hiện trạng 21
II. định hướng phát triển không gian đô thị 38
2.1. Các phương án chọn đất phát triển đô thị đến năm 2020 38
2.2. Phân vùng chức năng 40
2.3. Quy hoạch sử dụng đất đai 42
2.4. Tổ chức không gian kiến túc và cảnh quan đô thị 43
III. định hướng quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường 44
3.1. Chuẩn bị kỹ thuật đất đai 44
3.2. Quy hoạc giao thông 49
3.3. Quy hoạch cấp nước 59
3.4. Quy hoạch thoát nước bẩn vệ sinh môi trường 62
CHƯƠNG III: MỘT VÀI GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC QUY HOẠCH XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN THỊ XÃ KON TUM 66
I. Những tồn tại yếu kém trong công tác quy hoạch xây dựng phát triển của thị xã Kontum 66
II. Một số giải pháp chung cho công tác quy hoạch thị xã Kontum 67
III, Các giải pháp cụ thể nhằm nâng cao công tác qui hoạch xây dựng phát triển của thị xã 68
1. Về quy hoạch 69
2. Làm tốt công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch 71
3. Tập trung thúc đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và phải
thực hiện theo đúng quy hoạch 72
4. UBND tỉnh cần sử dụng có hiệu quả các nguồn vốn đầu tư trong
nước và phải thu hút mạnh các nguồn đầu tư ở nước ngoài các
trương trình dự án phát triển cho thị xã 73
5. Xây dựng và hoàn thiện hệ thống văn bản pháp qui về qui hoạch 74
6. Tăng cường công tác quản lý giá xây dựng các công trình nhằm tránh thất thoát trong quá trình xây dựng và thực hiện dự án có hiệu quả hơn 75
7. Cấp pháp xây dựng và quản lý xây dựng 76
IV. Định hướng cho công tác qui hoạch xây dựng phát triển của thị xã
Kon tum trong tương lai 77
V. Một vài kiến nghị 81
KẾT LUẬN 83
Để tải bản Đầy Đủ của tài liệu, xin Trả lời bài viết này, Mods sẽ gửi Link download cho bạn sớm nhất qua hòm tin nhắn.
Ai cần download tài liệu gì mà không tìm thấy ở đây, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
Tóm tắt nội dung tài liệu:
ử dựng lưói điện 15KV và 22 KV lưới điện 15KV hiện là lưới điện nổi tiết diện dây nhỏ+ Lưới điện hạ thế có nhiều nơi vẫn dung lưới điện tạm, cần qui hoạch lại mới sử dụng được cho nhu cầu phát triển kinh tế của đô thị và khu vực
+ Lưới điện chiếu sáng hiện đã có hầu hết ở các trục đường chính thị xã. cùng với việc phát triển đô thị Kontum, cần thiết phải cải tạo lại mạng lưới chiếu sáng để tạo bộ mặt khang trang cho đô thị và đảm bảo an toàn xã hội, an toàn giao thông đô thị
5. Hiện trạng thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường
Hiện trang thoát nước bẩn
Hệ thống thoát nước bẩn của đô thị là hệ thống thoát nước chung, nước thải và nước mưa cùng đổ vào một đường ống. Hệ thống cống chung tại khu vực đô thị cũ đã được hình thành tương đối ổn định, trong khi đố tại các khu vực đô thị mới hệ thống mương cống đang trong quá trình xây dựng
Các cống thoát nước có đặc điểm bề ngang rộng nhưng độ sâu rất nhỏ 30-50cm. Tổng chiều dài mương cống khoảng 65 km chiếm 50% chiều dài đường giao thông đô thị
Nước thải sinh hoạt, nước thải các xí nghiệp, nước thải của bệnh viện cũng như nước thải chăn nuôi đều xả trực tiếp vào hệ thống mương, cống thoát nước mưa rồi trực tiếp đỗ ra khu vực nước trên địa bàn thị xã
Hiện trạng thu gom và xử lý chất thải rắn
Việc quản lý chất thải rắn do công ty môi trường đô thị đảm nhiệm. Tuy nhiên lực lượng và phương tiện còn thiếu nên chất thải rắn còn tồn tại đọng nhiều. Hơn nữa thị xã chưa có một bãi xử lý chất thải rắn hợp vệ sinh do đó gây ra ô nhiễm ở nhiều nơi khi đổ chất thải rắn ở nhiều nơi. Chất thải rắn hiện đang được chở về khu đổ rác thuộc thôn Thành Trung – Xã Ving Quang có qui mô khoảng 1ha cách trung tâm thị xã khoảng 7km và cách quốc lộ 14 khoảng 1km
Chất thải rắn hiện chưa đựơc phân loại tại khu thu gom rác. Chất thải rắn công nghiệp chưa được phân loại, chất thải rắn y tế chưa được xử lý riêng
Tổng cộng rác thải khoảng 9.000 tấn/ năm
Các vấn đề môi trường khác
Thị xã đã một khu nghĩa trang thuộc xã Vinh Quang cách trung tâm khoảng 9km về phía Bắc với qui mô khoảng 15ha và có khả năng mở rộng. Ngoài ra thị xã còn có nhiều nghĩa trang, khu nhà mồ của các dân tộc nằm rải rác và một khu nghĩa trang lớn nằm gần đô thị thuộc phường Quang trung
2.2 Đánh giá chung hiện trạng và các dự án liên quan
2.2.1 Đánh giá các dự án quy hoạch liên quan
Các quy hoạch :
Từ sau khi quy hoạch và đi vào thực hiện các phường được qui hoạch đã có những chuyển biến và thay đổi đáng kể
Bảng 10: qui mô các phường
TT
Hạng mục
Qui mô
Ghi chú
Điều chỉnh QHC thị xã
16-18 vạn
QHCT phương Thắng lợi
10-12 vạn nội thị
QHCT phương Thống Nhất
300
QHCT phương Duy Tân
200
QHCT trung tâm TDTT tỉnh
30ha
Các dự án chuẩn bị đầu tư liên quan
Bảng 11: qui mô các dự án
TT
Tên dự án
Qui mô
Ghi chú
Các dự án hạ tầng và dịch vụ
Trung tâm TDTD tỉnh
30ha
Nâng cấp mở rộng trung tâm thương mại thị xã
Khu công viên vui chơi giải trí Đăcbla
45ha
p. Duy Tân
Dự án khu VH dịch vụ dân tộc Đắcbla
3ha
P. Thắng lợi
Khu công viên sinh thái Đắctoren
51.9ha
Cụm các trường đào tạo tỉnh
14ha
Các dự án hạ tầng kỹ thuật
Dự án nâng cấp cải tạo đường nội thị
7km
DA nâng cấp hệ thống cấp nước thị xã
7000m3/ngd
(ndg: ngày)
ADB
DA kè sông Đăkbla
3km
Các dự án xây dựng công nghiệp
Nguồn : Niên giám thông kê thị xã 2003
2.2.2 Những vấn đề cấn điều chỉnh quy hoạch
+ Điều chỉnh hướng phát triển không gian đô thị
+ Điều chỉnh qui mô phát triển đô thị
+ Bổ xung tích chất đô thị
+ Điều chỉnh một số trung tâm như VHTT, thương mại, và dịch vụ đô thị
+ Điều chỉnh các khu các cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp
II. Định hướng phát triển không gian đô thị
2.1 Các phương án chọn đất phát triển đô thị đến năm 2020
Các quan điểm : Phải đảm bảo phảt triển bền vững đô thị, khai thác địa hình từ nhiên sẳn có của đô thị, bảo vệ tôn tạo những giá trị cảnh quan vốn có của đô thị, văn hoá truyền thống bản sắc của đô thị
Nguyên tắc : Hạn chế tối đa khai thác đất nông nghiệp, khai thác có hiệu quả khu đất bỏ trống trong đô thị, tôn trong địa hình tự nhiên hạn chế san lấp nhiều, bảo vệ hệ thống buôn làng dân tộc, nhà vườn trong đô thị, các công trình có kiến trúc trong đô thị
Trên cơ sở đánh giá chung hiện trang va quĩ đât xây dựng, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cũng như các quan điểm nguyên tắc đề ra, các phương án phát triển đô thị đến năm 2020 như sau :
Phương án 1: Trên cơ sở đường Hồ Chí Minh dự kiến giai đoạn II tránh về phía Tây đô thị. Hướng mở rộng đô thị chính về phía Bắc thuộc thị xã Đắc cấm, Vinh Quang và về phía nam thuộc xã Hoà Bình dọc theo quốc lộ 14 ( đương Hồ Chí Minh giai đoạn 1). Đô thị mở rông theo hai hướng chính dọc theo quốc lộ 14 về phía bắc và phía Nam; và về phía Bắc phường Thắng lợi quốc lộ 24, các khu công nghiệp chủ yếu phía Bắc
Ưu điểm : Hướng tuyến đường HCM dự kiến ngắn, kết hợp vơi một phần hành lang đường điện 500KV
Tận dụng khai thác hạ tầng kỹ thuật ( QL 14, QL24 cho phát triển đô thị)
Trong tương lai các khu công nghiệp phía Bắc đô thị được tiếp cận với đường HCM
Tuy nhiên phương án này lại có những hạn chế sau : Hạn chế trong khai thác phát triển cảnh quan hai bên bờ sông Đăcbla cho phát triển đô thị ảnh hưởng tới an toàn quốc lộ 14( đường HCM giai đoạn 1), hạn chế quá trình phát triển đô thị về phía Tây sông Đắcbla, khu vực này có nhiều qũi đất thuận lợi cho quá trình phát triển đô thị
Sự quan hệ vân tải giữa quốc lộ 20 và quốc lộ 14 đi Playcu bị xuyên qua đô thị về phía Bắc, tuyến dài do đó để thuận lợi hơn cho đô thị trong tương lai phải đầu tư thêm tuyến tránh đô thị về phía Nam sông Đăcbla từ QL20 tới quốc lộ 14 dẫn tới tốn kém nhiều kinh phí cho đô thị
Đường HCM giai đoạn 2 phải đi qua vùng ngập lòng hồ Yaly khoảng 2km. Khả năng khai thác tầm nhìn cảnh quan đô thị từ đường HCM bị hạn chế vì cốt thấp hơn khu vực trung tâm đô thị
Phương án 2 :
Trên cơ sở giai đoạn 2 của đường HCM tránh về phía Đông đô thị, hướng phát triển mỡ rông về phía Tây đô thị thuộc xã Vinh Quang dọc theo hai bên bờ sông Đăkbla, các hướng còn lại dọc theo quốc lộ 14 về phía Bắc và phía Nam, và về phía Bắc phường Thắng lợi quốc lộ 24, các khu công nghiệp tổ chức thành 2 khu vực phía Bắc( Ngã ba Chung chỉnh) phía Nam ( Sao mai)
Ưu điểm : Khả năng đô thị không hạn chế về phía Tây, đô thị phát triển ổn định lâu dài, khai thác hiệu quả ổn đinh lâu dài đât xây dựng cho phát triển mở rông đô thị, khai thác tối ưu cảnh quan dô thị dọc theo hai bờ sông Đăcbla, tiết kiệm được đường tránh phía đông đô thị từ quốc lộ 24 tới quốc lộ 14 đi play cu
Khai thác tối ưu cảnh quan đô thị hướng nhìn hướng nhìn từ đường HCM, tạo điều kiện giao lưu phát triển kinh tế xã hội các xã khó khăn phía đông và nam thị xã( Đăckcấm, Đăcbla, Chưhưng), tạo khả năng phát triển đô thị đô thị dọc theo sống Đăckla
...