Download Đồ án Giải pháp quản lý quy hoạch xây dựng khu dân cư Chạp Khê, Uông Bí, Quảng Ninh miễn phí
MỤC LỤC
PHẦN MỞ ĐẦU
1. Sự cần thiết lập phải nghiên cứu lập hồ sơ dự án
2. Sơ đồ tư duy nghiên cứu đề tài
3. Tên đề tài
4. Mục tiêu, nhiệm vụ của việc lập hồ sơ dự án.
4.1 Mục tiêu
4.2 Nhiệm vụ
5. Phạm vi nghiên cứu.
6. Phương pháp nghiên cứu.
7. Cấu trúc đề tài.
CHưƠNG I : NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ LẬP HỒ SƠ
1. Cơ sở và quan điểm phát triển bền vững khu đô thị.
1.1 Sự bền vững và phát triển bền vững.
1.2 Cơ sở và quan điểm phát triển bền vững đô thị.
2. Những căn cứ pháp lý liên quan
2.1 Pháp luật chung
2.1.1 Các luật cơ bản
2.1.2 Các nghị định, thông tư hướng dẫn
2.1.3 Các quyết định chỉ thị
2.2 Hệ thống tiêu chuẩn, quy phạm
2.2.1 Tiêu chuẩn quy phạm về QHXD đô thị
2.2.2 Tiêu chuẩn quy phạm về XD hạ tầng kỹ thuật và VSMT
2.2.3 Tiêu chuẩn quy phạm về các ngành kinh tế - kỹ thuật khác
2.3 Các tài liệu căn cứ trực tiếp quản lý quy hoạch xây dựng
2.3.1 Các nghị quyết, văn bản chính quyền địa phương thông qua
2.3.2 Các tài liệu QHXD được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt
2.3.3 Các tài liệu, số liệu, bản đồ do cơ quan có liên quan cấp
CHưƠNG II : NHỮNG VẤN ĐỀ VỀ QUY HOẠCH
A. TỔNG QUAN VỀ KHU VỰC NGHIÊN CỨU
1. ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN KHU VỰC NGHIÊN CỨU
1.1 Địa điểm xây dựng
1.2 Vị trí, giới hạn khu đất
1.3 Địa hình, địa mạo khu đất
1.4 Khí hậu
1.5 Đặc điểm địa chất
1.6 Điều kiện thủy văn
2. NHỮNG VẤN ĐỀ HIỆN TRẠNG CỦA KHU VỰC NGHIÊN CỨU
2.1 Hiện trạng về dân cư
2.2 Hiện trạng sử dụng đất
2.3 Hiện trạng về các công trình kiến trúc
2.4 Hiện trạng hạ tầng kĩ thuật
2.4.1 Hiện trạng giao thông
2.4.2 Hiện trạng chuẩn bị kĩ thuật
2.4.3 Hiện trạng cấp nước
2.4.4 Hiện trạng cấp điện
2.4.5 Hiện trạng thoát nước bẩn và VSMT
3. ĐÁNH GIÁ TỔNG HỢP PHÂN TÍCH SWOT
B. CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ
1. CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT
1.1 Chỉ tiêu về dân số
1.2 Chỉ tiêu sử dụng đất
1.2.1 Đất ở
1.2.2 Đất công trình công cộng phục vụ đơn vị ở
1.2.3 Đất cây xanh vườn hoa
1.2.4 Đất giao thông
1.3 Chỉ tiêu về cảnh quan kiến trúc
1.3.1 Tầng cao trung bình toàn khu
1.3.2 Mật độ xây dựng trung bình
1.4 Chỉ tiêu về hạ tầng xã hội
1.4.1 Trường học
1.5 Chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật đô thị
1.5.1 Tỷ lệ đất giao thông
1.5.2 Mật độ cống thoát nước
1.5.3 Cấp nước
1.5.4 Thoát nước bẩn
1.5.5 Rác thải
1.5.6 Cấp điện
1.5.7 Chiếu sáng đường phố
2. QUY MÔ ĐẤT XÂY DỰNG
2.2 Bảng cân bằng đất toàn khu
2.3 Phạm vi ranh giới lập dự án
2.4 Bảng tổng hợp các loại đất trong phạm vi lập dự án
C. GIỚI THIỆU PHưƠNG ÁN QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ
1. PHÂN KHU CHỨC NĂNG KHU ĐÔ THỊ
1.1 Vị trí, chức năng khu đô thị trong khu quy hoạch chung
1.2 Phương án cơ cấu phân khu chức năng
2. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
2.1 Bảng tổng hợp các lô đất quy hoạch
2.2 Bảng tổng hợp các lô đất xây dựng nhà ở
3. QUY HOẠCH KIẾN TRÚC – CẢNH QUAN
3.1 Tổ chức không gian kiến trúc
3.1.1 Những nguyên tắc cơ bản
3.1.2 Định hướng kiến trúc
3.2 Các yêu cầu bảo vệ cảnh quan môi trường sinh thái.
4. QUY HOẠCH HẠ TẦNG KỸ THUẬT
4.1 Quy hoạch san nền
4.1.1 Cơ sở thiết kế
4.1.2 Nguyên tắc thiết kế
4.1.3 Giải pháp san nền
4.2 Quy hoạch giao thông
4.2.1 Cơ sở thiết kế
4.2.2 Nguyên tắc thiết kế
4.2.3 Giải pháp thiết kế
4.2.4 Hồ sơ cắm mốc chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng
4.2.5 Tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật
4.3 Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa
4.3.1 Nguyên tắc quy hoạch hệ thống thoát nước
4.3.2 Giải pháp thiết kế cho hệ thống thoát nước mưa
4.3.3 Tính toán chi tiết cho hệ thống thoát nước mưa
4.4 Quy hoạch cấp nước
4.4.1 Nguồn nước
4.4.2 Nhucầu sử dụng nước
4.4.3 Quy hoạch đường ống cấp nước
4.5 Quy hoạch cấp điện
4.5.1 Chỉ tiêu cấp điện
4.5.2 Quy hoạch cấp điện
4.5.2.1 Nguồn
4.5.2.2 Lưới điện
4.6 Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường
4.6.1 Tiêu chuẩn và khối lượng tính toán
4.6.2 Định hướng quy hoạch thoát nước thải
4.6.3 Định hướng quy hoạch vệ sinh môi trường
5. KINH TẾ XÂY DỰNG
5.1 Thống kê khối lượng
5.1.1 Quy hoạch san nền
5.1.2 Quy hoạch giao thông
5.1.3 Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa
5.1.4 Quy hoạch cấp nước
5.1.5 Quy hoạch cấp điện
5.1.6 Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường
5.2 Kinh phí đền bù
5.3 Tổng hợp kinh phí
6. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
6.1 Phân tích và đánh giá các nguồn gây tác động môi trường
6.1.1 Nguồn gây tác động tới môi trường kinh tế xã hội
6.1.2 Tác động tới thiên nhiên sinh thái của khu vực nghiên cứu
6.1.3 Tác động tới chất lượng môi trường
6.2 Đánh giá tác động môi trường khu vực nghiên cứu
6.2.1 Dự báo diễn biến môi trường khu vực nghiên cứu
6.2.2 Dự báo môi trường nước
6.2.3 Dự báo môi trường khí
6.3 Kết luận và kiến nghị
D. CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG VÀ ĐỊNH HưỚNG TẦM NHÌN
1. Các yếu tố tác động
1.1 Giới thiệu chung Tỉnh Quảng Ninh
1.2 Quy hoạch chung Thị xã Uông Bí
1.3 Các dự án đầu tư có liên quan
2. Nhận xét về quan điểm và định hướng tầm nhìn phát triển
CHưƠNG III : GIẢI PHÁP QUẢN LÝ QUY HOẠCH XD - KIỂM SOÁT
PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN
A. QUY ĐỊNH QUẢN LÝ QHXD THEO ĐỒ ÁN QHXDCT KHU ĐÔ THỊ
1. Quy định về lập, thẩm định, phê duyệt Đồ án QHCT khu đô thị
1.1 Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1.2 Cơ quan tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị
1.3 Căn cứ lập QHCT XD
1.4 Nhiệm vụ lập QHCT XD
1.5 Nội dung lập QHCT XD
1.6 Yêu cầu hồ sơ đối với Đồ án QHCT XD tối thiểu
1.7 Thẩm định và phê duyệt Đồ án QHCT XD
1.7.1 Thẩm định Đồ án QHCT XD
1.7.2 Phê duyệt Đồ án QHCT XD
2. Quy định quản lý QHCT XD các khu chức năng theo Đồ án được duyệt
3. Quy định về thiết kế đô thị và kiến trúc
3.1 Quy định về thiết kế xây dựng
3.2 Quy định về kiến trúc đô thị
3.2.1 Quy định đối với cảnh quan đô thị
3.2.2 Quy định về quảng cáo trong đô thị
3.2.3 Nguyên tắc và trách nhiệm quản lý Kiến trúc – Cảnh quan
3.2.3.1 Nguyên tắc quản lý
3.2.3.2 Trách nhiệm quản lý
3.2.4 Quy định về quản lý Kiến trúc – Cảnh quan
3.2.4.1 ND Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc tổng thể đô thị
3.2.4.2 ND Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc khu vực cụ thể
B. QUY ĐỊNH KIỂM SOÁT PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ
1. Tổ chức công bố, công khai thông tin Đồ án QHCT XD khu đô thị
1.1 Trách nhiệm và hình thức công bố Đồ án
1.1.1 Trách nhiệm công bố công khai quy hoạch đô thị
1.1.2 Hình thức công bố Đồ án
1.2 Cung cấp thông tin về QHCT
1.3 Lấy ý kiến về Quy hoạch đô thị
1.3.1 Trách nhiệm lấy ý kiến
1.3.2 Hình thức, thời gian lấy ý kiến
1.4 Tổ chức cắm mốc giới
2. Kiểm soát trình tự hình thành, phát triển khu đô thị mới
3. Kiểm soát về quy hoạch xây dựng khu đô thị và kế hoạch phát triển dự án
3.1 Quản lý quy hoạch phát triển và xây dựng khu đô thị mới
3.2 Kế hoạch phát triển dự án khu đô thị mới
3.3 Nội dung cấp giấy chứng nhận QH và cấp giấy phép XD
3.3.1 Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng
3.3.2 Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng
4. Kiểm soát về khai thác và sử dụng đất
4.1 Đối với giao đất và cho thuê đất
4.2 Thu hồi đất và quyết định đền bù, tái định cư
4.2.1 Lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
4.2.2 Quyết định thu hồi đất, phê duyệt và thực hiện phương án bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư, giao đất, cho thuê đất
4.3 Nội dung cấp giấy chứng nhận Quyền sd đất và Lập hồ sơ địa chính
4.3.1 Đất phát triển các dự án khu đô thị mới
4.3.2 Đăng ký đất đai
4.3.3 Lập và quản lý hồ sơ địa chính
4.3.4 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5. Kiểm soát về khai thác và sử dụng các công trình phục vụ đô thị
5.1 Giao thông
5.2 Cấp nước
5.3 Thoát nước
5.4 Cấp điện – Cáp thông tin
5.5 Công trình cấp năng lượng, chiếu sáng đô thị
6. Kiểm soát về Công trình ngầm
6.1 Quản lý không gian ngầm
6.2 Quản lý xây dựng công trình ngầm
7. Kiểm soát cây xanh, công viên, cảnh quan tự nhiên và mặt nước
8. Kiểm soát về môi trường
8.1 Kiểm soát các nguồn gây ô nhiễm
8.2 Giải pháp thu gom xử lý chất thải các loại
C. QUẢN LÝ ĐẦU Tư TÀI CHÍNH
1. Các lĩnh vực và dự án đầu tư
1.1 Các loại dự án đầu tư
1.2 Chủ đầu tư, quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án
1.2.1 Chủ đầu tư dự án khu đô thị mới
1.2.2 Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư
1.3 Lập dự án đầu tư khu đô thị mới
1.4 Nội dung chủ yếu của hồ sơ dự án khu đô thị mới
2. Các giải pháp và cơ chế tài chính
2.1 Quyết định cho phép đầu tư dự án khu đô thị mới
2.2 Ban hành chính sách huy động các nguồn vốn
2.3 Các nguồn thu, chi của Tổ chức phát triển quỹ đất đô thị
3. Tổ chức đấu thầu và quản lý tư cách pháp nhân
3.1 Đấu thầu dự án
3.2 Tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự án
3.3 Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng
D. TỔ CHỨC THỰC HIỆN QUẢN LÝ NHÀ NưỚC
1. Phân cấp quản lý đô thị
2. Nhiệm vụ - Quyền hạn của các cơ quan quản lý các cấp
2.1 Các cơ quan Chính phủ
2.2 Các Bộ, ngành Trung ương
2.3 UBND các cấp
3. Nhiệm vụ - Quyền hạn của các cơ quan chuyên môn
3.1 Thực hiện pháp luật Quản lý Nhà nước ngành Xây dựng
3.2 Quản lý kiến trúc, quy hoạch và phát triển đô thị
3.3 Quản lý xây dựng các công trình
3.4 Quản lý nhà ở, công thự trụ sở làm việc
3.5 Quản lý công trình công cộng đô thị, cụm dân cư nông thôn
3.6 Quản lý công nghiệp vật liệu xây dựng
E. QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN – TỔ CHỨC THANH TRA
1. Quản lý tiến độ thực hiện xây dựng công trình và các vấn đề phát sinh
1.1 Quản lý thực hiện tiến độ
1.2 Giải pháp giải quyết các vấn đề phát sinh
1.2.1 Các phát sinh thường thấy
1.2.2 Biện pháp tháo gỡ
2. Trình và lập điều chỉnh QHCT XD
2.1 Tổng hợp các yêu cầu cần điều chỉnh Quy hoạch chi tiết
2.2 Tổ chức Lập và Trình duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết
2.3 Tổ chức công bố công khai điều chỉnh Quy hoạch chi tiết
3. Tổ chức thanh tra, kiểm tra
3.1 Nội dung thanh tra, kiểm tra
3.2 Phân công trách nhiệm và tổ chức thanh tra
F. CÔNG TÁC SAU KHI HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH
1. Hoàn thành, chuyển giao, khai thác sử dụng công trình
1.1 Hoàn thành công trình
1.2 Hoàn thành toàn bộ dự án
1.3 Chuyển giao công trình
1.4 Chuyển giao quản lý hành chính
2. Kinh doanh trong dự án và trách nhiệm sau kinh doanh
2.1 Chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất
2.2 Cho thuê công trình
2.3 Chuyển nhượng công trình
2.4 Dịch vụ quản lý nhà chung cư
3. Khuyến khích, ưu đãi trong Khu đô thị mới
3.1 Khuyến khích
3.2 Hỗ trợ ưu đãi
KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ
1. Tồn tại
2. Kiến nghị
2.1 Kiến nghị về Đề tài nghiên cứu
2.2 Kiến nghị về Đồ án tốt nghiệp
3. Kết luận
Để tải bản DOC Đầy Đủ thì Trả lời bài viết này, mình sẽ gửi Link download cho
Tóm tắt nội dung:
tr×nh c«ng céng, khu ë ®¶m b¶o ¸nh s¸ng tù nhiªn vµ kh«ng giantho¸ng xung quanh c«ng tr×nh. C¸c khèi nhµ h•íng T©y cÇn cã kiÕn tróc ch¾n n¾ng
tr¸nh bøc x¹ mÆt trêi h¹n chÕ sö dông qu¸ nhiÒu vËt liÖu kÝnh.
E. QUY HOẠCH MẠNG LƢỚI HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU VỰC .
Giải pháp quản lý quy hoạch XD chi tiết khu dân cư Chạp Khê – Uông Bí - QN
Sv: Nguyễn Việt Tuấn – Vũ Long Page 31
Lớp : QL 1001
I. QUY HOẠCH GIAO THÔNG ĐÔ THỊ .
- §•êng trôc chÝnh cña khu vùc ®•îc bè trÝ theo hai h•íng §«ng – T©y vµ Nam
B¾c. Gåm c¸c mÆt c¾t 2-2 vµ 3-3.
- §•êng néi bé khu vùc nghiªn cøu
+ M¹ng l•íi ®•êng néi bé khu vùc nghiªn cøu bao gåm ®•êng nh¸nh vµ ®•êng
vµo nhµ ®•îc thiÕt kÕ theo nguyªn t¾c t¹o thµnh m¹ng l•íi hoµn chØnh, ph©n cÊp
râ rµng t¹o ®iÒu kiÖn sö dông c¸c l« ®Êt hiÖu qu¶ nhÊt.
+ C¸c tuyÕn ®•îc thiÕt kÕ vu«ng gãc t¹o m¹ng l•íi « bµn cê
+ §•êng d¹o ven hå ®•îc thiÕt kÕ mÒm m¹i, nh»m t¹o c¶m gi¸c tho¶i m¸i khi ®i
trªn tuyÕn.
+ C«ng tr×nh phôc vô :
§èi víi nh÷ng c«ng tr×nh c«ng céng, khu vui ch¬i gi¶i trÝ ph¶i ph©n bè riªng b·i
®ç xe ®¸p øng nhu cÇu cña b¶n th©n c«ng tr×nh. B·i ®ç xe c¸c tiÓu khu bè trÝ xen
kÏ víi c¸c khu s©n ch¬i, c©y xanh.
II. QUY HOẠCH SAN NỀN- THOÁT NƢỚC MƢA KHU VỰC.
1. Hệ thống toạ độ, cao độ chung
B¶ng to¹ ®é ®Þnh vÞ khu ®Êt
(HÖ to¹ ®é nhµ níc vn2000, Kinh tuyÕn trôc 107 45’)
2. San nền:
- Cèt hiÖn tr¹ng ®Þa h×nh cao nhÊt lµ 5.20m cèt hiÖn tr¹ng thÊp nhÊt lµ -
0.27m, ®Þa h×nh dèc dÇn tõ h•íng b¾c xuèng h•íng nam, vµ tõ t©y sang ®«ng.
®iÓm
To¹ ®é x
To¹ ®é y
A 2326153.5381 401120.0297
B 2325802.8869 401148.1649
C 2325780.7176 400907.1591
D 2325783.7976 400898.5807
E 2325953.0711 400722.9810
F 2325917.8924 400561.8905
G 2325960.2682 400414.8607
H 2326004.5620 400368.6969
I 2326076.5861 400340.1665
J 2326221.7310 400381.9876
K 2326227.4140 400445.5459
M 2326313.9318 400470.4815
N 2326222.3590 400565.5056
Giải pháp quản lý quy hoạch XD chi tiết khu dân cư Chạp Khê – Uông Bí - QN
Sv: Nguyễn Việt Tuấn – Vũ Long Page 32
Lớp : QL 1001
- Phải tuân thủ vị trí và các yêu cầu về hƣớng, tuyến, độ cao của các mạng
lƣới thoát nƣớc mặt.
- Cao ®é nót c¸c nót giao th«ng néi bé x¸c ®Þnh phï hîp víi m¹ng l•íi tho¸t
n•íc m•a, ®¶m b¶o ®iÒu kiÖn tho¸t n•íc tù ch¶y.
3. Tho¸t n•íc m•a:
TuyÕn tho¸t n•íc vµ nguån x¶
- §Þa h×nh sau khi san nÒn cã ®é dèc ph©n lµm 2 h•íng tho¸t n•íc chÝnh, nöa
®Þa h×nh tõ trôc ®•êng ®«i gi÷a khu ®Êt hÊt lªn trªn lµ tho¸t n•íc su«i vÒ phÝa
b¾c x¶ vµo tuyÕn m•¬ng c¶i t¹o . Nöa phÝa d•íi mét phÇn n•íc m•a ®ù¬c
tho¸t vµo trùc tiÕp vµo s«ng U«ng, mét phÇn tho¸t vÒ cèng tho¸t n•íc trªn trôc
®•êng ®i cÇu S«ng Chanh ®Ó dÉn su«i xuèng ®iÓm x¶ ra nh¸nh S«ng U«ng
phÝa d•íi Nam khu ®Êt.
- N•íc m•a sÏ tù ch¶y theo h•íng san nÒn tõ c¸c « ®Êt xuèng ®•êng vµ ®•îc
thu bëi c¸c giÕng thi hµm Õch bè trÝ 2 bªn vØa hÌ. N•íc m•a ®•îc thu vµo
cèng råi ®•îc dÉn su«i theo h•íng san nÒn vµ ®æ vµo nguån lµ con m•¬ng c¶i
t¹o vµ S«ng U«ng.
III. QUY HOẠCH CẤP NƢỚC KHU VỰC.
Ƣu tiên bố trí các loại đƣờng ống tự chảy có kích thƣớc lớn, thi công và
bảo dƣỡng khó.
Đảm bảo khoảng cách tối thiểu theo tiêu chuẩn quy phạm, giữa các đƣờng
ống, đƣờng dây với nhau và hạn chế giao cắt giữa các tuyến kỹ thuật.
Hệ thống cấp nƣớc đảm bảo thoả mãn các yêu cầu về chất lƣợng, áp lực và
lƣu lƣợng cấp nƣớc cho các nhu cầu hoạt động,sinh hoạt, vui chơi của các hộ gia
đình,công trình trong khu vực và tƣới cây.
M¹ng l•íi cÊp n•íc ®•îc chän ®¶m b¶o cho hÖ thèng cÊp n•íc lµm viÖc an
toµn, liªn tôc.
Đảm bảo các häng ch÷a ch¸y ë c¸c vÞ trÝ thuËn lîi ®Î dÔ dµng triÓn khai c«ng
t¸c cøu ho¶ khi cã ®¸m ch¸y x¶y ra.
IV. QUY HOẠCH THOÁT NƢỚC THẢI- VỆ SINH MÔI TRƢỜNG KHU
VỰC.
- Phải tuân thủ vị trí và các yêu cầu về hƣớng, tuyến, cao độ trạm của hệ thống
thoát nƣớc thải.
- Đảm bảo khoảng cách ly với các công trình.
- TÊt c¶ n•íc th¶i sinh ho¹t ®Òu ph¶i xö lý qua bÓ tù ho¹i tr•íc khi ®æ ra hÖ
thèng cèng r·nh tho¸t n•íc chung.
- C¸c gia ®×nh tù thu gom r¸c råi ®æ vµo c¸c thïng chøa r¸c ®Ó ®éi thu gom r¸c
xe ®æ ra khu xö lý r¸c chung cña khu.
- C¸c thïng r¸c ®•îc ®Æt t¹i c¸c ng· 4 trªn vØa hÌ ®•êng phè, ®Æt ë n¬i thuËn
tiÖn kh«ng ¶nh h•ëng ®Õn giao th«ng.
Giải pháp quản lý quy hoạch XD chi tiết khu dân cư Chạp Khê – Uông Bí - QN
Sv: Nguyễn Việt Tuấn – Vũ Long Page 33
Lớp : QL 1001
V. QUY HOẠCH CẤP ĐIỆN THÔNG TIN KHU VỰC.
Khu d©n c• nhµ ë c«ng nh©n côm c«ng nghiÖp Ch¹p Khª U«ng BÝ Qu¶ng Ninh
®•îc ®Ò xuÊt lÊy ®iÖn tõ lé ®•êng d©y 22KV ch¹y däc quèc lé 18A.
X©y dùng tuyÕn cao thÕ ®•a ®iÖn tõ lé 22KV ®ã vµo.
Víi c«ng suÊt biÓu kiÕn ®· ®•îc tÝnh to¸n , khu d©n c•, nhµ ë Ch¹p Khª cÇn ph¶i
l¾p ®Æt 1 tr¹m 750KVA-22/0.4KV, 3 tr¹m 560KVA-22/0.4KV, 1 tr¹m 630KVA-
22/0.4KV, 2 tr¹m 320KVA-22/0.4KV.
Ph©n bè phô t¶i nh• thÓ hiÖn trªn b¶n vÏ mÆt b»ng cÊp ®iÖn h¹ ¸p. Tõ cét ®iÓm
®Êu, ®iÖn ®•îc ®•a ®Õn c¸c tr¹m ph©n phèi b»ng c¸p ngÇm .
Tõ c¸c tr¹m biÕn ¸p ph©n phèi, ®iÖn ®•îc cÊp ®Õn c¸c hé phô t¶i vµ c¸c c«ng tr×nh ,
tñ ®iÖn ph©n phèi ®Æt trªn vØa hÌ. Toµn bé m¹ng ®iÖn cao ¸p vµ h¹ ¸p ®i ngÇm trong
r·nh r¶i c¸p.
L¾p ®Æt riªng mét tr¹m 180KVA-22/0.4KV cÊp ®iÖn cho tr¹m xö lý n•íc
th¶i (580m3/ ng.®ªm).
TÓM LẠI : Quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cƣ Chạp Khê sẽ đƣợc phê duyệt
là cơ sở pháp lý để đề xuất các giải pháp quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết
xây dựng khu dân cƣ Chạp Khê nhằm phát triển kinh tế - xã hội của khu vực .
PHẦN III
GIẢI PHÁP QUẢN LÝ QUY HOẠCH XÂY DỰNG - KIỂM SOÁT
PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN QUẢN LÝ ĐÔ
THỊ
- Căn cứ các văn bản pháp luật về quản lý đô thị trong các lĩnh vực : Quản
lýquy hoạch và kiến trúc, quản lý đầu tƣ và xây dựng, quản lý khai thác sử dụng
nhà ở, cơ sở hạ tầng đô thị, quản lý trật tự xây dựng đô thị, …Nhƣ một số văn bản
pháp luật sau:
+ Luật xây dựng, luật quy hoạch xây dựng đô thị, luật đất đai…
+ Các nghị định, thông tƣ số…
- Căn cứ nội dung đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cƣ cụm công nghiệp Chạp
Khê đã trình bày ở trên, do phòng quy hoạch thị xã Uông Bí lập sẽ đƣợc UBND
tỉnh phê duyệt.
- Căn cứ tình hình thực tế hiện trạng và yêu cầu phát triển kinh tế xã hội của của
khu dân cƣ cụm công nghiệp Chạp Khê
Đề tài nghiên cứu các giải pháp quản lý quy hoạch xây dựng khu vực nghiên cứu
đề xuất các vấn đề sau :
+ Quy định quản lý quy hoạch xây dựng theo đồ án quy hoạch chi tiết
Giải pháp quản lý quy hoạch XD chi tiết khu dân cư Chạp Khê – Uông Bí - QN
Sv: Nguyễn Việt Tuấn – Vũ Long Page 34
Lớp : QL 1001
+ Quy định kiểm soát phát triển đô thị.
+ Quản lý đầu tƣ phát triển và tài chính đô thị
+ Tổ chức thực hiện quản lý nhà nƣớc về quy hoạch xây dựng đô thị, kế
hoạch thực hiện quản lý đô thị.
+ Xây dựng tiến độ và tổ chức thanh tra kiểm tra vi phạm quy hoạchxây dựng .
A.QUY ĐỊNH QUẢN LÝ QHXD THEO ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI
TIẾT XÂY DỰNG KHU VỰC.
Căn cứ Luật quy hoạch xây dựng đô thị, nghị định 08/2008 NĐCP, nội
dung quy định quản lý quy hoạch xây dựng theo đồ án quy hoạch chi tiết khu
dân...