Download Đề tài Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng, Thái Bình miễn phí
- Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật của khu quy hoạch cần phù hợp hợp
với định hướng của quy hoạch chi tiết khu đô thị mới đường 353 đã được phê duyệt,
gia tăng mối liên hệ với các khu vực lân cận bao gồm Đường Phạm Văn Đồng,
Đường Tỉnh lộ 355, Các khu dân cư và công trình hiện có, khu vực mương Hoà Bình
và dự kiến kết nối với các khu vực chưa xây dựng lân cận.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cần tổ chức phát triển trên cơ sở khai thác tối đa
thế mạnh của đất đai, cảnh quan, các khu dân cư vào mục tiêu phát triển sản xuất
chung của toàn khu; Đồng thời phát triển trên cơ sở bảo vệ cảnh quan thiên nhiên,
môi trường và các giá trị nhân văn, tránh đào đắp lớn làm biến dạng nhiều các yếu
tố tự nhiên. Hệ thống cấp thoát nước cần đảm bảo cho thuỷ lợi, sinh hoạt và dịch vụ
công cộng.
Để tải bản DOC Đầy Đủ thì Trả lời bài viết này, mình sẽ gửi Link download cho
Tóm tắt nội dung:
chi phí công trình phụ trợ đồngthời làm tiền đề cho việc cải cách hành chính.
b/ Khối cơ quan nội chính.
Bố trí tại phía Bắc khối cơ quan Đảng - Chính quyền gồm các công trình có
chức năng sử dụng riêng và công trình hợp khối các chức năng t•ơng đồng gồm:
Công trình hợp khối chức năng Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát có diện tích đất
5.568 m2. Trụ sở Công an quận có diện tích 8.958 m2, Trụ sở Ban chỉ huy quân sự
có diện tích 5.782 m2.
c/ Khối cơ quan kinh tế - Tài chính và cơ quan kiểm soát chuyên ngành
Bố trí tại phía Bắc và Đông Bắc và phía Nam khối cơ quan Đảng - Chính
quyền gồm các công trình có chức năng sử dụng riêng và công trình hợp khối các
chức năng t•ơng đồng với diện tích đất của từng công trình sau: Liên Cơ quan Chi
cục thuế, Kho bạc Quận, Bảo hiểm xã hội Quận, Ngân hàng chính sách: 9.458m2.
Nhà khách quận: 6.373 m2. Bố trí công trình hợp khối các chức năng bao gồm Đội
thi hành án Quận, Trung tâm khuyến nông, Hạt quản lý đê điều, Trạm bảo vệ thực
vật, trạm thú y, Ban quản lý thị tr•ờng có tổng diện tích đất 4.603m2.
d/ Các cơ quan chuyên môn:
Đ•ợc bố trí hợp khối tại phía Bắc khối cơ quan Đảng - Chính quyền có diện
tích 4.633 m2.
3.2.1.2. Khu công trình công cộng:
a. Khối cơ quan Y tế - Giáo dục: Đ•ợc bố trí tập trung thành mội khu vực về phía
Đông Bắc khối trụ sở, cơ quan gồm các công trình và có diện tích nh• sau:
Lập hồ sơ quản lý xõy dựng khu đụ thị mới thị trấn Đụng Hưng-Thỏi Bỡnh
Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 20
- Trung tâm Y tế và chăm sóc sức khoẻ cộng đồng có diện tích 16.621m2, bố
trí tại phía Bắc khu quy hoạch gồm các chức năng: Bệnh viện Quận quy mô 100
gi•ờng, Trung tâm y tế dự phòng, Trung tâm truyền thông dân số KHHGĐ, TT bảo
vệ sức khoẻ Bà mẹ trẻ em.
- Trung tâm bồi d•ỡng chính trị: diện tích 7.840 m2 quy mô 500 học viên.
Trung tâm dạy nghề 7.682m2, Trung tâm giáo dục th•ờng xuyên diện tích: 7.248m2
có thể phối hợp hoạt động với tổng quy mô 30 lớp học, và các x•ởng thực hành.
Khối công trình này đ•ợc bố trí giáp với gianh giới phía Bắc khu Quy hoạch, liền kề
với tuyến đ•ờng chính h•ớng Bắc Nam.
b. Khối công trình Văn hóa - Thông tin- TDTT:
- Bố trí một khu trung tâm TDTT quận tập trung tại khu vực phía Tây Nam
khu quy hoạch gồm các công trình sân vận động tiêu chuẩn QG khán đài 5000 chỗ;
Nhà thi đấu đa năng 1500 chỗ, Bể bơi cấp II và các sân thể thao cơ bản khác nh•
bóng rổ, tennis, cầu lông... Tổng diện tích toàn khu là 37.147 m2. Đây là công trình
phục vụ cho các nhu cầu thi đấu, tập luyện, vui chơi giải trí của nhân dân trong
Quận.
- Các công trình văn hoá khác đ•ợc bố trí bao gồm các công trình và diện tích
nh• sau: Nhà văn hoá Quận 7.969m2, Trung tâm B•u chính viễn thông, đài phát
thanh: 4.192m2.
- Các công trình th•ơng mại dịch vụ của Quận đ•ợc bố trí phía Bắc khu quy
hoạch có tổng diện tích 14.509m2
c. Công trình công cộng cấp Thành phố
- Bố trí khu công trình công cộng cho Thành phố gồm 3 khu có chức năng
th•ơng mại, dịch vụ: Ba khu công trình công cộng bố trí phía đông khu quy hoạch,
giáp đ•ờng Phạm Văn Đồng, đ•ờng dọc kênh Hoà Bình và có tổng diện tích
132.111m2. Khu dân c• xóm Nam, công ty Thành Tô, công ty Thiên Nam đ•ợc di
chuyển, giải phóng mặt bằng để bố trí khu công trình công cộng cho thành phố.
3.2.1.3. Hệ thống cây xanh cảnh quan, quảng tr•ờng và công trình phục vụ khác:
- Bố trí quảng truờng tại khu vực phía tr•ớc khối cơ quan Đảng - Chính quyền
có diện tích 16.776 m2. Đây là khu vực phục vụ cho các sự kiện quan trọng, sinh
hoạt văn hóa cộng đồng của Quận đồng thời làm tăng tính trang nghiêm cho các
công trình kiến trúc lân cận.
Lập hồ sơ quản lý xõy dựng khu đụ thị mới thị trấn Đụng Hưng-Thỏi Bỡnh
Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 21
- Các khu cây xanh cảnh quan khác đ•ợc tổ chức nh• sau: Bố trí hệ thống
v•ờn hoa đô thị gắn với khu vực quảng tr•ờng trung tâm. V•ờn hoa thứ nhất gắn
liền với quảng tr•ờng có diện tích 14.009m2. Đây là khu cây xanh và v•ờn hoa công
cộng bổ trợ cho hoạt động của khu vực quảng tr•ờng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt
công đồng trên địa bàn toàn Quận. V•ờn hoa thứ 2 bố trí dọc theo trục chính quảng
tr•ờng có diện tích 12.592m2. V•ờn hoa còn lại bố trí cạnh quảng tr•ờng có diện
tích 4240m2
Khai thác và sử dụng hạn chế các quỹ đất cây xanh cách ly của m•ơng Hoà
Bình và đ•ờng 355 nh• sau: Khu thứ nhất, khai thác sử dụng dải cây xanh cách ly
m•ơng Hoà Bình có diện tích 91.625 m2 thành khu cây xanh cảnh quan phía Nam
khu đất quy hoạch. Dự kiến khi khu vực phía Nam của khu quy hoạch đ•ợc xây
dựng, đây sẽ là một tuyến cây xanh cảnh quan trong tổng thể phát triển của quận
D•ơng Kinh. Khu thứ 2: Khai thác sử dụng dải cây xanh cách ly đ•ờng TL 355 phía
Bắc quy hoạch có tổng diện tích 21.681m2 với mục đích sử dụng nh• khu thứ nhất.
Ngoài ra còn một số diện tích đ•ợc bố trí phân tán trong trong toàn khu quy hoạch
có tổng diện tích 2.473 m2.
- Hệ thống các công trình dịch vụ thiết yếu cho khu quy hoạch nh• tạp hoá,
căng tin, giải khát bố trí ghép trong khu nhà khách Quận.
- Hệ thống công trình trạm đầu mối hạ tầng kỹ thuật gồm: Bãi đỗ xe cho tổ
hợp công trình đ•ợc bố trí theo nguyên tắc gần các nút giao thông và taị các vị trí
công trình công cộng tập trung đông ng•ời. Tổng số bố trí 5 điểm có tổng diện tích
13.159 m2 đ•ợc bố trí kết hợp với cây xanh cảnh quan. Các công trình đầu mối hạ
tầng kỹ thuật khác nh•, cấp n•ớc, thoát n•ớc và vệ sinh môi tr•ờng đ•ợc bố trí tại
các vị trí phù hợp với cảnh quan đô thị, đồng thời đảm bảo các yêu cầu về kỹ thuật
và khai thác sử dụng theo các khu vực cơ quan, công trình. Tổng quỹ đất bố trí cho
các công trình này là 1500 m2.
3.2.2. Các khu hiện hữu cải tạo phát triển và dự án có hiệu lực thi hành:
- Cải tạo xây dựng PTTH Mạc Đĩnh Chi hiện nay do GPMB để mở tuyến đ•ờng
gom dọc TL355, Đồng thời đề nghị nâng cấp thành tr•ờng PTTH chuẩn Quốc gia;
Diện tích sau cải tạo là 36.304 m2, kết hợp cải tạo bổ sung hệ thống công trình nhà
học đảm bảo quy mô học sinh theo yêu cầu và phù hợp với kiến trúc cảnh quan khu
vực.
Lập hồ sơ quản lý xõy dựng khu đụ thị mới thị trấn Đụng Hưng-Thỏi Bỡnh
Nguyễn hả i Sơn – Nguyễ Page 22
- Tổ chức sử dụng quỹ đất trồng cây xanh cách ly dọc m•ơng Hoà Bình và đ•ờng
353 nh• đã trình bày ở mục 2.2.1.3. Nh•ng đảm bảo các yêu cầu sử dụng là diện
tích cây xanh chuyên dụng bảo vệ công trình hạ tầng theo quy định hiện hành.
3.3. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan.
- Không gian kiến trúc đô thị đ•ợc tổ chức theo cấu trúc kết hợp giữa trục trung
tâm và điểm trung tâm trong đó:
„ Điểm trung tâm là khu vực quảng tr•ờng; Lớp thứ nhất đ•ợc bố trí h•ớng tâm
gồm khối các cơ quan Đảng- chính quyền, các cơ quan kinh tế tài chính. Lớp thứ 2
đ•ợc bố trí ly tâm, phân tán theo các điều kiện không gian kiến trúc cụ thể của từng
khu vực nh•: Theo các trục giao...