Giá căn hộ đạt đỉnh 73 triệu đồng/m2, BĐS Đà Nẵng sốt trở lại? NDN sao đây????

(NDH) Theo Savills giá bán căn hộ cao nhất ở Đà Nẵng đã "leo thang" trong khoảng 21-73 triệu đồng/m2 đối với vị trí ven biển.



Bất động sản Đà Nẵng lên cơn sốt giá. Ảnh minh họa



Công ty TNHH Savills Việt Nam vừa mới có báo cáo tình hình phát triển bất động sản tại TP. Đà Nẵng.



Về nguồn cung, trong Quý 1/2015, không có dự án biệt thự hay căn hộ mới nào gia nhập thị trường.



Nguồn cung biệt thự ổn định với 927 căn từ 16 dự án, không đổi từ năm 2012. So với nửa cuối 2014, thị trường sơ cấp có 11 dự án với 395 căn, giảm khoảng 5% và thị trường thứ cấp có 16 dự án với 523 căn, tăng 4%.



Có 14 dự án chung cư cung cấp khoảng 3.100 căn hộ cho thị trường. Thị trường sơ cấp có khoảng 678 căn hộ từ 12 dự án, giảm 14% so với năm nửa cuối 2014, nguồn cung thứ cấp gồm 2.431 căn hộ từ 14 dự án, tăng khoảng 49% so với nửa cuối 2014.









Về tình hình hoạt động của phân khúc biệt thự, mặc dù tình hình hoạt động tốt tại một số dự án nhưng tỉ lệ hấp thụ đạt mức thấp với 4% do tâm lý thị trường thấp. Giá biệt thự trung bình đạt 25 triệu đồng/m2, tăng 11% so với nửa cuối 2014.



Tỉ lệ hấp thụ của căn hộ chung cư là 11% trong quý 1/2015 do lượng giao dịch tại các dự án tại trung tâm có giá cả hợp lý dưới 20 triệu đồng/m².



Giá bình quân toàn thị trường tăng 17% so với nửa cuối 2014. Giá căn hộ trong và gần trung tâm thành phố dao động từ 13-51 triệu đồng/m², trong khi căn ven biển là 21-73 triệu đồng/m2.



"Những yếu tố chính ảnh hưởng đến quyết định mua bán bao gồm danh tiếng của chủ đầu tư, hiện trạng dư án, giá cả và vị trí. Gần đây, một số giao dịch đến từ người nước ngoài và những nhà đầu tư mua nhà để cho thuê", Savills đánh giá



Về nguồn cầu, dự báo của Savills cho thấy triển vọng thị trường từ năm 2015 trở đi, 12 dự án biệt thự với 1.300 căn và 15 dự án chung cư với 16.870 căn hộ sẽ gia nhập thị trường Đà Nẵng.



Sơn Trà tiếp tục là quận có nguồn cung biệt thự tương lai lớn nhất, Hải Châu vẫn là quận có nguồn cung căn hộ chung cư tương lai cao nhất.



Hầu hết các dự án biệt thự và căn hộ chung cư đang lên kế hoạch và không rõ thời điểm xây dựng; rất khó để đoán thời điểm mở bán.

Quá ngon

Kiểu này thì quý 2/2015 NDN đột biến rồi

NDN dĩ nhiên tăng bền vững dài hạn rồi

Thế này tuần tới lại có sóng bất động sản rồi.



----------------------------------------------------------------------------



Mở tài khoản: phí giao dịch 0.15%, margin 3:7, lãi 12%/năm



Thêm sức mua miễn phí trong 2 ngày cùng nhiều tiện ích khác



Liên hệ: 0912107487 Sky & yahoo: ntk77822

bds quý 1 toàn báo lãi tốt không à. không có sóng thì lái đánh dòng nào giờ

Giá tăng như vậy vì nguồn cung đang khang hiếm, Trái với Tp.HCM và Hà Nội nguồn cung rất dồi dào thì tại Đà Nẵng từ đầu năm đến giờ không có lấy một dự án mới nào. Giá sẽ còn tăng nhưng không được lành mạnh cho lắm,

Ko biết cái ông SCIC bán quyền chưa mà lâu công bố thế

chắc cũng phải sau khi nộp tiền nó mới thông báo