ICG - Bigame

Hiện tại đang là sóng BĐS, một con sóng lớn nhât trong năm với sự dẫn dắt của cặp đôi DIG và KBC, tuy nhiên để tìm những chú ngựa ô bên cạnh 2 cổ phiếu trên là một điều không dễ dàng gì. Sau thời gian miệt mài tìm kiến tưởng chừng như vô vọng tui đã thấy ánh sáng cuối đường hầm. ICG - chú ngựa ô của sàn HNX.



Cơ sở để tui khẳng định ICG sẽ là chú ngựa ô của sàn HNX:

Là một trong những CTY BĐS có quỹ đât sạch lớn nằm ở các vị trí đắc địa, các dự án chủ yếu nằm ở Hà nội và đa số các dựa án đã thực hiện giải phóng mặt bằng



1. Dự án phá dỡ và xây dựng mới nhà ở chung cư cao tầng B4, B14 Kim Liên (Nhà B4)

Địa điểm xây dựng Khu tập thể Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội

Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Xây dựng Sông Hồng

Quy mô dự án - Diện tích khu đất: 3,440m2

- Diện tích xây dựng: 2,100m2

- Số đơn nguyên: 2 đơn nguyên 24 tầng và 21 tầng + 02 tầng hầm + bổ sung thêm 2 tầng

kinh doanh, dịch vụ công cộng

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 35,630m2

Tổng mức đầu tư 400 tỷ đồng (dự kiến)

Tình trạng dự án: Công ty đang tiến hành bàn giao nhà, thu tiền và thanh quyết toán cho các khách hàng dự án nhà

B4 Kim Liên.

2. Dự án cải tạo xây dựng lại khu B tập thể Kim Liên giai đoạn 2

Địa điểm xây dựng Khu tập thể Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội

Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Xây dựng Sông Hồng

Quy mô dự án - Diện tích khu đất: 5.2ha

3. Dự án đầu tư xây dựng tổ hợp Trung tâm thương mại, Văn phòng và Căn hộ ở cầu Vĩnh Tuy

Địa điểm xây dựng Khu tái định cư cầu Vĩnh Tuy tại phường Long Biên, quận Long Biên, Hà Nội

Quy mô dự án - Diện tích khu đất: 9,166m2

4. Dự án Trung tâm Thương mại, chợ, siêu thị và văn phòng cho thuê Xuân La

Địa điểm xây dựng Phường Xuân La - Quận Tây Hồ - Thành phố Hà Nội

Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Xây dựng Sông Hồng

Quy mô dự án - Diện tích khu đất: 2,065m2

5. Dự án công trình hỗn hợp cao tầng 187 Giảng Võ

Địa điểm xây dựng 187 Giảng Võ – Quận Đống Đa – TP. Hà Nội

Chủ đầu tư Công ty CP đầu tư IP Việt Nam, Công ty CP Xây dựng Sông Hồng góp vốn

39%

Quy mô dự án - Diện tích khu đất: 7,277 m2

6. Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại – văn phòng cho thuê – dịch vụ công cộng kết hợp căn hộ ở Khương Đình

Địa điểm xây dựng Chợ Khương Đình – Quận Thanh Xuân – TP. Hà Nội

Chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư IT Việt Nam, Công ty CP Xây dựng Sông Hồng góp vốn 30%

- Diện tích xây dựng: 7,500m2

7. Dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng và chung cư cao tầng 1283 Giải Phóng

- Địa điểm xây dựng 1283 Đường Giải Phóng, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội

- Chủ đầu tư Hợp tác giữa Công ty cổ phần Bao bì Việt Nam (góp 50%) và Công ty CP Xây dựng Sông Hồng (góp 50%)

- Diện tích khu đất: 3,647.8m2

8. Dự án Văn phòng cho thuê và Chung cư cao tầng – xã Thượng Thanh – Quận Long Biên – Hà Nội

- Địa điểm xây dựng Tại số 157 đường Đức Giang, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP Hà Nội

- Chủ đầu tư Hợp tác giữa Công ty cổ phần Xây lắp 1 – Petrolimex và Công ty CP Xây dựng Sông Hồng (góp 40% vốn)

- Quy mô dự án - Diện tích khu đất: 11,859.7m2

Ngoài ra, công ty cũng tìm kiếm cơ hội đầu tư các sản phẩm bất động sản mới về du lịch – văn hóa – vui chơi – nghỉ dưỡng. Dự kiến công ty sẽ nghiên cứu triển khai dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Du lịch Văn hóa Sông Hồng với quy mô dự kiến 50ha.

Nhìn vào BCTC đã xoát xét 6/2014 ta có thể thấy ICG quả thật quá tốt:

- Dư nợ giảm dần theo và đặc biệt ICG không có dư nợ ngân hàng, khoản nợ ngắn hạn, khoản nợ ngắn hạn 226tỷ chủ yếu là tiền do người mua trả trước (gần 190 tỷ).

- Không có dư nợ dài hạn

- Hiện tại, sau chi 20 tỷ trả cổ tức vào 3/2014, dư tiền của ICG vẫn còn 12 tỷ chưa tính gần 56 tỷ đang gửi ở ngân hàng ăn lãi.

- Số tiền mà người mua nhà trả trước hiện tại là 187 tỷ dự kiến sẽ hạch toán vào quý 3 và 4, tạo lợi nhuận đột biến và chắc chắn vượt xa kế hoạch 16 tỷ mà HĐCĐ đề ra.


--- Gộp bài viết, 02/10/2014 lúc 13:28, Bài cũ: 02/10/2014 lúc 13:17 ---

ICG đã tích lũy 4 tháng vùng giá 7 - 8.2, và tạo ra 3 đáy với đáy sau cao hơn đáy trước. Với sự tích lũy đó khẳng định BBS đã biết trước được lợi nhuận năm 2014 của ICG và cố tình tạo ra vùng tích lũy khá dài để xây đáy

KhaKHaaaaaa...... the nay em no phai 25.....



Tâm điểm bất động sản Hà Nội Quý 3/2014: Giá căn hộ tiếp tục tăng

Theo quan sát của CBRE Việt Nam, trong quý giá bán căn hộ tăng khoảng từ 2% đến 5% so với năm trước, quý này tăng nhẹ hơn 1% so với quý trước.


Giá căn hộ Hà Nội trên thị trường thứ cấp tăng nhẹ
Căn hộ Hà Nội: Có hiện tượng đẩy giá và đầu cơ
Một số dấu hiệu về kinh tế vĩ mô khả quan đã tác động tới thị trường bất động sản. Những tháng cuối 2014, thị trường vẫn đang có những tín hiệu tích cực như vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) có sự gia tăng đang kể vào bất động sản, thị trường chứng khoán có xu hướng tăng từ tháng 5/2014 đến nay...



Bên cạnh đó, mặt bằng lãi vay ngân hàng cũng đã hạ xuống đáng kể. Ở thời điểm hiện tại, lãi suất khoảng 13%/năm…Ngoài ra, dư nợ tín dụng bất động sản tăng cao hơn hẳn so với mức chung là 5%. Sự phục hồi của niềm tin người tiêu dùng cũng đang tốt lên…



Cùng với đó là cơ sở hạ tầng quanh Hà Nội đang được cải thiện đáng kể nhờ một số công trình đi vào sử dụng. Cao tốc Hà Nội –Lào Cai rút ngắn thời gian di chuyển còn 3,5 tiếng, cao tốc Hà Nội –Hải Phòng đang xây dựng, dự kiến đi vào hoạt động cuối 2015. Và đặc biệt là đường Nhật Tân –Nội Bài thông xe; 2 đường sắt trên cao là Cát Linh –Hà Đông, Nhổn –Ga Hà Nội đang được đẩy nhanh thi công…



Những tín hiệu tốt này đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và phân khúc nhà ở nói riêng.



Tại buổi họp báo công bố bản báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2014 sáng 2/10/2014, CBRE cho rằng quý 3 thường là thời điểm mà người phương Đông kiêng về kinh doanh, mua bán nhà đất do tháng “cô hồn”. Tuy nhiên, điểm lạ là quý này lượng bán ra của mảng căn hộtrong 9 tháng của năm 2014 đạt khoảng trên 6800 căn, cao hơn số lượng cả năm 2013 vào khoảng 6700 căn.



Riêng quý 3 năm 2014 có khoảng 2500 căn được chào bán, tăng 2%. Lượng giao dịch tăng 30%, chủ yếu ở phân khúc trung cấp. Lượng giao dịch cả 9 tháng số lượng căn hộ bán ra tăng 66% so với cùng kỳ năm trước.



Giá tăng 2-5% so với năm trước, tăng 1% so với quý trước. Trong đó, phân khúc trung cấp tăng phát triển nhất 1,8%. Tuy nhiên, cũng theo CBRE thì trong quý vừa qua, chủ đầu tư đã gia tăng về khuyến mãi và ưu đãi, giá trị cũng cao hơn hẳn so với trước. Sự tăng giá nhẹ này cho thấy thị trường có sự phục hồi và đi lên bền vững.



Biệt thự, liền kề trong quý 3 cũng đã có biến chuyển với khoảng 100 căn được chào bán từ 2 dự án Vinhomes Reverside và Lâm Viên Đặng Xá, khuyến mãi được tung ra. Giá tăng nhẹ 1%. Dự kiến giá ổn định trong thời gian tới. Cũng theo CBRE quan sát, từ nay đến cuối năm ở mảng phân khúc này sẽ có một số dự án đình trệ tái khởi động.



Đơn vị nghiên cứu và tư vấn này nhận định trong thời gian tới, nguồn cung sẽ tăng lên. Tâm lý người Việt thích mua nhà hơn, tuy nhiên, với tốc độ đô thị hóa nhanh, thị trường căn hộ cho thuê được dự báo sẽ tăng trưởng tốt.



>>>Sau 1 năm, nhiều chung cư tăng giá trên 10%

Hôm nay là phiên thử cung của ICG, cung vùng giá 9 - 11, theo đánh giá nguồn cung vùng giá này không qua lớn.

Thực chất nếu không có bàn tay của BBS mà tui tin BBS ở đây có mối quan hệ rất mật thiết với ban lãnh đạo của PVR cũng như bản thân lãnh đạo của ICG điều đó được giải thích vì:



- Từ hôm PVR đăng ký bán ICG thì hôm nào cũng thấy cục bán giá 8.5 với KL 510k đúng bằng KL của PVR đăng ký bán. Nhà đầu tư nhỏ lẻ dù biết rằng ICG rất tốt, tích lũy khá lâu và giá rất hấp dẫn nhưng chả ai dai gì manh động cả. Họ hiểu rằng họ không phải là chủ của cuộc chơi.



- Nếu PVR muón bán thật sự và không có mục đích nào khác ngoài lợi nhuận thì không ngu gì hôm nào nó cũng đặt bán 1 cục 510k ở mức giá xác định là 8.5 và ai cũng hiểu rỗ điều đơn giản này. Có lẽ có sự thỏa thuận ngầm nào đó ở đây.



- Tính đến hôm nay ICG tích lũy 7 phiên vùng giá 8.2 - 8.5, luôn duy trì bên trên đường MA 100 tương đương vùng giá 8-8.1, như vậy 3 đường MA20, MA50 và đường giá rất gần nhau, chỉ cần đẩy lên mức giá 8.6 - 8.7 sẽ đẫn đến dải Bolinger được mở ra - Chu kỳ tăng sẽ bắt đầu.

- Hôm nay, chắn chắn BBS đã ra tay khi mà lcó 5 ệnh lớn 100k/lô được đưa và rất chủ động mua sạch đống đè bán 500k giá 8.5 đã tạo hưng phấn đẩy ICG có lúc khớp giá CE. Phải nói rằng BBS là cao thủ về TA và lắm bắt tâm lý nhà đầu tư và ai cũng nghĩ ICG sẽ đóng trần và dư mua KL lớn như mọi khi. Tuy nhiên tui khảng định đây chỉ là phiên test cung nên BBS sẽ không đánh CE nhưng chỉ trong tuần sau thôi nhà đầu tư sẽ thấy ICG dư mua CE với KL rất lớn.

tin hữu ích đó, để xem xét

do mã này chưa tăng nhiều nên quan tâm được

bác phân tích chuẩn đấy

các bạn để ý, cứ có sóng lớn thì ICG mới tăng được, đã tăng thì rất chắc, ICG lên 10 hay 11 là dễ dàng.

Nhìn volum hôm nay thì biết mọi người bắt đầuđể ý đến ICG

Từ trước đến nay mỗi khi thị trường có sóng, BBS chưa bao giờ bỏ qua ICG ngay cả khi hoạt động kinh doanh của ICG không được tốt, hiện tại hoạt động kinh doanh của ICG được đánh giá là phục hồi tốt thì đợt này khi mà sóng BĐS đang vỗ bờ lẽ nào BBS lại bỏ qua em nó chứ trong khi APS phân tích ICG có giá 2x trong báo cáo gần nhât vào t6/2014.

Thêm một tin tốt nữa về thị trương BĐS Hà Nội (ICG có rất nhiều đất sạch ở Hà Nội): http://cafef.vn/thi-truong-dau-tu/t...n-ho-tiep-tuc-tang-201410021115487338ca43.chn

icg 15 thì tui mới bán, chứ 10-11 thì để dành tiếp, bđs gì mà toàn ở trung tâm Hà Nội,