Akiba

New Member
Các anh chị ah!công ty em mua 1 lô đất để làm bãi đậu xe (Cty em là cty vận tải). Vậy TS đó có được xem là TSCĐ và trích khấu hao bất ah!
 

Jantis

New Member
trích khấu hao là vì tài sản bất thể sử dụng được mãi mãi, phải thu hồi vốn để đầu tư vào ts khac. còn quyền sử dụng đất là không hạn, bất có thời (gian) hạn nên bất được trích khấu hao.
 

giet_nguoi

New Member
Trích: Nguyên văn bởi phuongthu trích khấu hao là vì tài sản bất thể sử dụng được mãi mãi, phải thu hồi vốn để đầu tư vào ts khac. còn quyền sử dụng đất là không hạn, bất có thời (gian) hạn nên bất được trích khấu hao. Đối với TSCĐ không hình, phải tùy thời (gian) gian phát huy hiệu quả để trích khấu hao tính từ khi TSCĐ được đưa vào sử dụng (theo hợp đồng, cam kết hay theo quyết định của cấp có thẩm quyền). Riêng đối với TSCĐ không hình là quyền sử dụng đất thì chỉ trích khấu hao đối với QSDD xác định được thời (gian) hạn sử dụng. Nếu bất xác định đựợc thời (gian) gian sử dụng thì bất trích khấu hao. Chế độ kế toán DN - quyển 1 - trang 189)Have fun!!!
 

Chadburne

New Member
Trích: Nguyên văn bởi nhí nhố Các anh chị ah!công ty em mua 1 lô đất để làm bãi đậu xe (Cty em là cty vận tải). Vậy TS đó có được xem là TSCĐ và trích khấu hao bất ah! Quyền sử dụng đất là TSCĐ nhưng bất trích khấu hao.
 

quabongvang

New Member
Trích: Nguyên văn bởi vansi200780 Quyền sử dụng đất là TSCĐ nhưng bất trích khấu hao. quyền sử dụng đất của cty em là 50 năm thế em có được trích khấu hao bất anh chị nhỉ?hiện tại em vẫn trích KH theo từng năm như thế có bị sai bất ạ??
 

Achav

New Member
Trích: Nguyên văn bởi nhí nhố Các anh chị ah!công ty em mua 1 lô đất để làm bãi đậu xe (Cty em là cty vận tải). Vậy TS đó có được xem là TSCĐ và trích khấu hao bất ah! Đất là TS của Doanh Nghiệp,Doanh nghề mua đất (tức là mua quyền sử dụng đất). Chi phí đó được phân bổ dần chi phí của Doanh nghề chứ bất được trích khấu hao. Vì đất nó bất hao mòn và mất giá trị theo thời (gian) gian.
 

Trentin

New Member
Trích: Nguyên văn bởi Gautruc_1905 Đất là TS của Doanh Nghiệp,Doanh nghề mua đất (tức là mua quyền sử dụng đất). Chi phí đó được phân bổ dần chi phí của Doanh nghề chứ bất được trích khấu hao. Vì đất nó bất hao mòn và mất giá trị theo thời (gian) gian. Chi phí này được phân bổ như thế nào vậy???
 

Penn

New Member
Trích: Nguyên văn bởi Gautruc_1905 Đất là TS của Doanh Nghiệp,Doanh nghề mua đất (tức là mua quyền sử dụng đất). Chi phí đó được phân bổ dần chi phí của Doanh nghề chứ bất được trích khấu hao. Vì đất nó bất hao mòn và mất giá trị theo thời (gian) gian. Trích: Nguyên văn bởi cattien Chi phí này được phân bổ như thế nào vậy??? Đưa vào 242 và phân bổ dần vào 642
 

Cristian

New Member
Trích: Nguyên văn bởi Gautruc_1905 Đất là TS của Doanh Nghiệp,Doanh nghề mua đất (tức là mua quyền sử dụng đất). Chi phí đó được phân bổ dần chi phí của Doanh nghề chứ bất được trích khấu hao. Vì đất nó bất hao mòn và mất giá trị theo thời (gian) gian. Mà theo Chuẩn mực 04 thì quyền sử dụng đất có thời (gian) hạn là TSCĐ không hình.
20. Trường hợp quyền sử dụng đất được mua cùng với mua nhà cửa, vật kiến trúc trên đất thì giá trị quyền sử dụng đất phải được xác định riêng biệt và ghi nhận là TSCĐ không hình.

TSCĐ VÔ HÌNH LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ THỜI HẠN

28. Nguyên giá TSCĐ không hình là quyền chuyển nhượng đất có thời (gian) hạn khi được giao đất hay số trước trả khi nhận chuyển nhượng sử dụng đất hợp pháp từ người khác, hay giá trị quyền sử dụng đất nhận lũy vốn liên doanh.
29. Trường hợp quyền sử dụng đất được chuyển nhượng cùng với mua nhà cửa, vật kiến trúc trên đất thì giá trị của nhà cửa, vật kiến trúc phải được xác định riêng biệt và ghi nhận là TSCĐ có hình.


THỜI GIAN TÍNH KHẤU HAO
54. Giá trị phải khấu hao của TSCĐ không hình được phân bổ một cách có hệ thống trong suốt thời (gian) gian sử dụng có ích ước tính hợp lý của nó. Thời gian tính khấu hao của TSCĐ không hình tối (nhiều) đa là 20 năm. Việc trích khấu hao được bắt đầu từ khi đưa TSCĐ không hình vào sử dụng.
55. Khi xác định thời (gian) gian sử dụng có ích của TSCĐ không hình làm căn cứ tính khấu hao nên phải xem xét các yếu tố sau:
(a) Khả năng sử dụng dự tính của tài sản;
(b) Vòng đời của sản phẩm và các thông tin chung về các ước tính liên quan đến thời (gian) gian sử dụng có ích của các loại tài sản tương tự nhau được sử dụng trong điều kiện tương tự;
(c) Sự lạc sau về kỹ thuật, công nghệ;
(d) Tính ổn định của ngành sử dụng tài sản đó và sự thay đổi về nhu cầu thị trường đối với các sản phẩm hay chuyện cung cấp dịch vụ mà tài sản đó đem lại;
(e) Hoạt động dự tính của các đối thủ cạnh tranh hiện tại hay tiềm tàng; (f) Mức chi phí cần thiết để duy trì, bảo dưỡng;
(g) Thời gian kiểm soát tài sản, những hạn chế về mặt pháp lý và những hạn chế khác về quá trình sử dụng tài sản;
(h) Sự phụ thuộc thời (gian) gian sử dụng có ích của TSCĐ không hình với các tài sản khác trong doanh nghiệp.
56. Phần mềm máy vi tính và các TSCĐ không hình khác có thể nhanh chóng bị lạc sau về kỹ thuật thì thời (gian) gian sử dụng có ích của các tài sản này thường là ngắn hơn.
57. Trong một số trường hợp, thời (gian) gian sử dụng có ích của TSCĐ không hình có thể vượt quá 20 năm khi có những bằng chứng tin cậy, nhưng phải xác định được cụ thể. Trong trường hợp này, doanh nghề phải:
(a) Khấu hao TSCĐ không hình theo thời (gian) gian sử dụng có ích ước tính chính xác nhất; và
(b) Trình bày các lý do ước tính thời (gian) gian sử dụng có ích của tài sản trên báo cáo tài chính.
58. Nếu chuyện kiểm soát đối với các lợi ích kinh tế trong tương lai từ TSCĐ không hình đạt được bằng quyền pháp lý được cấp trong một khoảng thời (gian) gian xác định thì thời (gian) gian sử dụng có ích của TSCĐ không hình bất vượt quá thời (gian) gian có hiệu lực của quyền pháp lý, trừ khi quyền pháp lý được gia (nhà) hạn.
59. Các nhân tố kinh tế và pháp lý ảnh hưởng đến thời (gian) gian sử dụng có ích của TSCĐ không hình, gồm: (1) Các nhân tố kinh tế quyết định khoảng thời (gian) gian thu được lợi ích kinh tế trong tương lai; (2) Các nhân tố pháp lý giới hạn khoảng thời (gian) gian doanh nghề kiểm soát được lợi ích kinh tế này. Thời gian sử dụng có ích là thời (gian) gian ngắn hơn trong số các khoảng thời (gian) gian trên.
Bạn xem lại quyền sử dụng đất của mình là bao nhiêu năm để tính khấu hao.
 

Fridolf

New Member
Yap..Nếu quyền sử dụng đất là có hạn thì bạn trích khấu hao theo số năm ghi trên giấy.Nếu quyền sử dụng đất là không hạn thì bạn bất được trích khâu hao nhé.Điều kiện cần và đủ là TS này phải thỏa mãn các điều kiện ghi nhận thành TSCĐ không hình theo VAS04 nhé.
 

Akiba

New Member
Trích: Nguyên văn bởi xuxi76 Yap..Nếu quyền sử dụng đất là có hạn thì bạn trích khấu hao theo số năm ghi trên giấy.Nếu quyền sử dụng đất là không hạn thì bạn bất được trích khâu hao nhé.Điều kiện cần và đủ là TS này phải thỏa mãn các điều kiện ghi nhận thành TSCĐ không hình theo VAS04 nhé. Nhưng nếu thời (gian) hạn này vượt khung theo QĐ 206 thì DN phải tiến hành phân bổ dần giá trị TSCĐ này vào Chi phí HĐSXKD của đơn vị mà bất tiến hành trích khấu hao
 

Quade

New Member
Trích: Nguyên văn bởi xuxi76 Yap..Nếu quyền sử dụng đất là có hạn thì bạn trích khấu hao theo số năm ghi trên giấy.Nếu quyền sử dụng đất là không hạn thì bạn bất được trích khâu hao nhé.Điều kiện cần và đủ là TS này phải thỏa mãn các điều kiện ghi nhận thành TSCĐ không hình theo VAS04 nhé. Xem đây này bạnTại điểm 6 Điều 9 mục III Chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định ban hành kèm theo Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định rõ:"Quyền sử dụng đất lâu dài là tài sản cố định không hình đặc biệt, doanh nghề ghi nhận là tài sản cố định không hình theo nguyên giá nhưng bất được trích khấu hao".
 

Nyle

New Member
Trích: Nguyên văn bởi vansi200780 Xem đây này bạnTại điểm 6 Điều 9 mục III Chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định ban hành kèm theo Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định rõ:"Quyền sử dụng đất lâu dài là tài sản cố định không hình đặc biệt, doanh nghề ghi nhận là tài sản cố định không hình theo nguyên giá nhưng bất được trích khấu hao". Đó là đối với QSDĐ có thời (gian) gian sử dụng là lâu dài thui, còn nếu có thời (gian) hạn thì làm được trích khấu hao nếu thời (gian) gian đó nằm trong khung QD 206, vượt qua khung của qĐ 206 thì phân bổ dần
 

Bradfurd

New Member
Trích: Nguyên văn bởi Đại Bàng Đó là đối với QSDĐ có thời (gian) gian sử dụng là lâu dài thui, còn nếu có thời (gian) hạn thì làm được trích khấu hao nếu thời (gian) gian đó nằm trong khung QD 206, vượt qua khung của qĐ 206 thì phân bổ dần ĐỌc lại chủ đề affair xem mua mất hay sao ?-Khác biệt với thuê đất
 

Bruno

New Member
Trích: Nguyên văn bởi vansi200780 ĐỌc lại chủ đề affair xem mua mất hay sao ?-Khác biệt với thuê đất Tiêu đề sai bản chất, cái câu "mua, bán đất" là câu cửa miệng! Đất (diện tích) bất phải sở có của cá nhân, bất mua bán mà chỉ được Nhà nước giao quyền sử dụng. Quyền sử dụng có thể lâu dài (không xác định thời (gian) gian như đất thổ cư) hay có quyền sử dụng có thời (gian) hạn. Người ta dùng "chuyển nhượng quyền sử dụng đất".Chi phí bỏ ra để có quyền sử dụng đất thì được ghi nhận là TSCĐ không hình và khấu hao theo năm sử dụng. Vì vậy nếu quyền sử dụng bất xác định (lâu dài) thì khấu hao =0 (vì a/vô cùng => 0), hay gọi luôn là bất khấu hao cho nhanh!
 

Turner

New Member
Trích: Nguyên văn bởi Đại Bàng Đó là đối với QSDĐ có thời (gian) gian sử dụng là lâu dài thui, còn nếu có thời (gian) hạn thì làm được trích khấu hao nếu thời (gian) gian đó nằm trong khung QD 206, vượt qua khung của qĐ 206 thì phân bổ dần Tại sao vượt qua khung không phân bổ theo thời (gian) gian trong khung mà lại phân bổ dần? Vậy khi phân bổ dần thì cái QSDĐ này không phải là TSCĐ nữa?
-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-
Trích: Nguyên văn bởi tiger2774 Đưa vào 242 và phân bổ dần vào 642 Cái này thì còn phải xem thời (gian) hạn của QSDĐ đã
 

Moran

New Member
Như vậy gút lại là sao hả các anh chị?thế trường hợp cty em là sao?? em có đọc : Tại điểm 6 Điều 9 mục III Chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định ban hành kèm theo Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định rõ:"Quyền sử dụng đất lâu dài là tài sản cố định không hình đặc biệt, doanh nghề ghi nhận là tài sản cố định không hình theo nguyên giá nhưng bất được trích khấu hao".
 

Coy

New Member
Trích: Nguyên văn bởi nhí nhố Như vậy gút lại là sao hả các anh chị?thế trường hợp cty em là sao?? em có đọc : Tại điểm 6 Điều 9 mục III Chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định ban hành kèm theo Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định rõ:"Quyền sử dụng đất lâu dài là tài sản cố định không hình đặc biệt, doanh nghề ghi nhận là tài sản cố định không hình theo nguyên giá nhưng bất được trích khấu hao". Xem bài số 10 .
 

Hayes

New Member
Trích: Nguyên văn bởi nhí nhố Như vậy gút lại là sao hả các anh chị?thế trường hợp cty em là sao?? em có đọc : Tại điểm 6 Điều 9 mục III Chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định ban hành kèm theo Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định rõ:
"Quyền sử dụng đất lâu dài là tài sản cố định không hình đặc biệt, doanh nghề ghi nhận là tài sản cố định không hình theo nguyên giá nhưng bất được trích khấu hao". QSD đất của DN của bạn bao nhiêu năm mà bảo là lâu dài?
Theo tui biết thì Nhà nước giao QSD đất cho DN thì có thời (gian) hạn cụ thể.
(Nếu có giao lâu dài thì tui chưa biết).
Ở đây Nhà nước dùng chữ "lâu dài" chứ bất gọi là "vĩnh viễn" vì Hiến pháp có thể được sửa đổi, khi đó Nhà nước có thể thu hồi lại.
 

Camdin

New Member
Trích: Nguyên văn bởi nhí nhố Các anh chị ah!công ty em mua 1 lô đất để làm bãi đậu xe (Cty em là cty vận tải). Vậy TS đó có được xem là TSCĐ và trích khấu hao bất ah! Chuẩn mực KT số 04: "Đối với TSCĐ là quyền sử dụng đất thì chỉ tính KH với những TSCĐ VH là quyền SD đất có thời (gian) hạn"- Bạn xem lại xem trong giấy tờ mua đất của bạn ấy, có nói gì đến thời (gian) hạn quyền SD đất không? Nó là căn cứ có trích KH hay bất đó! Nếu bất ghi gì hay ghi là quyền SD đất là mãi mãi thì ok. Không tríchd KH.- Còn nếu bất bạn cho vào 242 mà phân bổ dần vào 642 thui!
 
Các chủ đề có liên quan khác
Tạo bởi Tiêu đề Blog Lượt trả lời Ngày
D Đánh giá việc thực hiện các quyền sử dụng đất tại thành phố Việt Trì, tỉnh Phú THọ Nông Lâm Thủy sản 0
H pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án kinh doanh bất động sản Luận văn Luật 0
D Thực Hành Quyền Công Tố Trong Giải Quyết Vụ Án Sử Dụng Mạng Máy Tính, Mạng Viễn Thông, Phương Tiện Điện Tử Thực Hiện Hành Vi Chiếm Đoạt Tài Sản Luận văn Luật 0
D Pháp luật về giải quyết tranh chấp nhà ở và quyền sử dụng đất khi ly hôn Luận văn Luật 0
S Những nguyên nhân làm chậm tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối vối đất ở Kiến trúc, xây dựng 0
S Các giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp GCN quyền sử dụng đất ở đô thị của Quận Long Biên Kiến trúc, xây dựng 0
P Thực trạng và giải pháp nhằm đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở Công nghệ thông tin 0
N Một số giải pháp và kiến nghị về quyền và nghĩa vụ sử dụng đất đai Luận văn Kinh tế 0
D Một số kiến nghị và đề xuất giải pháp hoàn thiện pháp luật về điều kiện chuyển quyền sử dụng đất Luận văn Kinh tế 0
V Thực trạng công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân sử d Luận văn Kinh tế 0

Các chủ đề có liên quan khác

Top