Chia sẻ miễn phí cho các bạn tài liệu: Định giá đất cho DNNN cổ phần hóa tại Công ty cổ phần Định Giá và Dịch Vụ Tài Chính Việt Nam
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
2
Lê Thị Thu Hiền
Lớp: Địa chính 47
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU
LỜI MỞ ĐẦU ......................................................................................................7
CHƯƠNG I: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRONG CỔ PHẦN HÓA DNNN. ...........................................................................................9
1.1.
Tổng quan về CPH và giá trị doanh nghiệp trong CPH...................9
1.1.1. Khái niệm, vai trò CPH và các nội dung chủ yếu của CPH DNNN....9
1.1.1.1. Khái niệm CPH ..............................................................................91.1.1.2. Vai trò của CPH DNNN.................................................................91.1.1.3. Các nội dung chủ yếu của quá trình CPH ....................................10
1.1.2. Giá trị doanh nghiệp trong cổ phần hóa .............................................12
1.1.2.1. Doanh nghiệp và Giá trị doanh nghiệp ........................................121.1.2.2. Phương pháp xác định giá trị DN cho DNNN CPH ....................13
1.2.
Cơ sở khoa học về định giá đất ...........................................................
15
1.2.1. Bản chất của giá đất và các nhân tố ảnh hưởng tới giá đất.................15
1.2.1.1. Bản chất của giá đất .....................................................................151.2.1.2. Các nhân tố ảnh hưởng đến giá đất ..............................................16
1.2.2 Khái niệm và cơ sở khoa học của định giá đất. ................................181.2.3. Vai trò của định giá đất ......................................................................201.2.4. Các nguyên tắc định giá đất................................................................211.2.5. Các phương pháp định giá đất ............................................................23
1.2.4.1. Phương pháp so sánh trực tiếp ....................................................231.2.4.2. Phương pháp chiết trừ ..................................................................251.2.4.3. Phương pháp thu nhập..................................................................281.2.4.4. Phương pháp thặng dư ................................................................301.2.6. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn phương pháp định giá ....32
1.3.
Giá trị đất trong giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa ........................33
1.3.2. Vai trò của giá trị đất trong giá trị doanh nghiệp ...............................331.3.2. Xác định giá trị đất (QSDĐ) trong giá trị doanh nghiệp ....................35
Dành riêng cho anh em Ketnooi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
2
Lê Thị Thu Hiền
Lớp: Địa chính 47
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU
LỜI MỞ ĐẦU ......................................................................................................7
CHƯƠNG I: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRONG CỔ PHẦN HÓA DNNN. ...........................................................................................9
1.1.
Tổng quan về CPH và giá trị doanh nghiệp trong CPH...................9
1.1.1. Khái niệm, vai trò CPH và các nội dung chủ yếu của CPH DNNN....9
1.1.1.1. Khái niệm CPH ..............................................................................91.1.1.2. Vai trò của CPH DNNN.................................................................91.1.1.3. Các nội dung chủ yếu của quá trình CPH ....................................10
1.1.2. Giá trị doanh nghiệp trong cổ phần hóa .............................................12
1.1.2.1. Doanh nghiệp và Giá trị doanh nghiệp ........................................121.1.2.2. Phương pháp xác định giá trị DN cho DNNN CPH ....................13
1.2.
Cơ sở khoa học về định giá đất ...........................................................
15
1.2.1. Bản chất của giá đất và các nhân tố ảnh hưởng tới giá đất.................15
1.2.1.1. Bản chất của giá đất .....................................................................151.2.1.2. Các nhân tố ảnh hưởng đến giá đất ..............................................16
1.2.2 Khái niệm và cơ sở khoa học của định giá đất. ................................181.2.3. Vai trò của định giá đất ......................................................................201.2.4. Các nguyên tắc định giá đất................................................................211.2.5. Các phương pháp định giá đất ............................................................23
1.2.4.1. Phương pháp so sánh trực tiếp ....................................................231.2.4.2. Phương pháp chiết trừ ..................................................................251.2.4.3. Phương pháp thu nhập..................................................................281.2.4.4. Phương pháp thặng dư ................................................................301.2.6. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn phương pháp định giá ....32
1.3.
Giá trị đất trong giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa ........................33
1.3.2. Vai trò của giá trị đất trong giá trị doanh nghiệp ...............................331.3.2. Xác định giá trị đất (QSDĐ) trong giá trị doanh nghiệp ....................35
Dành riêng cho anh em Ketnooi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí