kool_girl8888

New Member
Link tải luận văn miễn phí cho ae Kết nối

GIỚI THIỆU DỰ ÁN
I. Mục tiêu dự án
1. Đầu tư xây dựng, kinh doanh, tạo ra nguồn tiều vố hoàn chi phí nộp tiền sử dụng đất để chuỷen sang làm đường, giảm mức vốn vay, tiết kiệm kinh phí đầu tư xây dựng công trình, khắc phục khó khăn nguồn vốn Ngân sách đầu tư hiện nay. Đồng thời tạo nên một quần thể kiến trúc đẹp, văn minh, hiện đại, đáp ứng được nhu cầu về nhà ở và các công trình công cộng trên điạ bàn Thành phố.
2. Cụm công trình nhà cao tầng hỗn hợp NO5 là một hạng mục quan trọng của dự án khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, Hà Nội, Vì vậy nó phải đáp ứng mục tiêu chung là hình thành tổ hợp khối nhà ở cao tầng hỗn hợp theo đúng quy mô và chức năng trong tổng mặt bằng dự án, đồng thời có sự hài hoạ về cảnh quan kiến trúc và quan hệ “liền mạch” một cách hữu cơ với khu đô thị “láng giềng” Trung Hoà – Nhân Chính đã xây.
3. Căn cứ vào vị trí, hình dáng của khu đất, nhu cầu xây dựng và khả năng khai thắc thực tế, công trình được tổ hợp thành một khối nhiều nhà cao tầng đa chức năng: Nhà ở căn hộ + Văn phòng làm việc + Dịch vụ đời sống có chất lượng cao, hình thức đẹp, cso sức hấp dẫn với khách hàng, đáp ứng tốt nhất các yêu cầu sử dụng trong thời kỳ hiện tại và tương lai.
4. Quản lý và sử dụng có hiệu quả nguồn vốn đầu tư. Hoàn thành đúng tiến đô của dự án, sớm đưa các công trình vào sử dụng. Đảm bảo khai thác kinh doanh có lãi trong điều kiện luông đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng.
5. Tuân thủ các yêu cầu về quy hoạch xây dựng, kiến trúc của thành phố. Sử dụng công nghệ mới và vật liệu tiên tiến, đồng thời phải tính toán đến các yếu tố bền vững và bảo vệ môi trường.


II. Quy mô xây dựng
Cụm công trình nhà cao tầng hỗn hợp Đông Nam Trần Duy Hưng là tổ hợp 4 khối cao tầng trên khu đất rộng 29.680 m2. Chức năng chính của cụm công trình là căn hộ bán và cho thuê, ngoài ra còn tổ chức thêm các dịch vụ thương mại, dịch vụ công cộng và không gian sinh hoạt cộng đồng. Có hệ thống tang hầm để xe phục vụ nhu cầu của người dân trong toà nhà với mật độ xây dựng khoảng 23%, phần còn lại của khu đất dành cho không gian cây xanh sân vườn, bãi đỗ xe ngoài trời và giao thông nội bộ. Tổng thể kiến trúc đã đảm bảo các chỉ tiêu xây dựng, phù hợp với yêu cầu của một công trình nhà ở kết hợp công cộng, đặc biệt lưu ý đến các chức năng phụ trợ như sân vườn, bãi xe…
Cụ thể:
+ Xây dựng hạ tầng kỹ thuật phần diện tích ngoài nhà: 22.818m2
+ Xây dựng cụm công trình nhà cao tầng hỗn hợp, trên cơ sở các thông số đã đựơc thành phố phê duyệt như sau:
+ Diện tích lô đất nghiên cứu: 29.680 m2.
+ Mặt bằng xây dựng nhà: 6.862 m2.
+ Mật độ xây dựng: 23%
+ Tầng cao trung bình: 26,6 tầng.
+ Hệ số sử dụng đất: 6 lần.
*Tổ hợp xây dựng gồm (theo thiết kế cơ sở):
2 khối nhà 25 tầng nổi + 3 tầng hầm;
2 khối nhà 29 tầng nổi + 3 tầng hầm.
+ Tổng số căn hộ: 748 căn.
+ Dân số tính toán: 3.000 người.
* Chức năng chính:
1. Tầng nổi:
a) Khối 25 tầng
- Tầng 1+2: Nhà trẻ, dịch vụ công cộng, sinh hoạt cộng đồng.
- Tầng 3-6: Văn phòng cho thuê.
- Tầng 7-25: Căn hộ ở.
b) Khối 29 tầng:
- Tầng 1: Dịch vụ công cộng, sinh hoạt cộng đồng.
- Tầng 2-6: Văn phòng cho thuê.
- Tầng 7-29: Căn hộ ở.
2. Tầng hầm:
- Tầng hầm 1: Dịch vụ siêu thị.
- Tầng hầm 2+3: Gara xe cộ và các bộ phận kỹ thuật.
III. Hình thức đầu tư và nguồn vốn
* Tên dự án:
Dự án đầu tư xây dựng cụm nhà ở hỗn hợp chung cư cao cấp kết hợp văn phòng dịch vụ tại lô đất NO5, thuộc dự án khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, Hà Nội.
*Hình thức đầu tư:
Xây dựng mới.
* Chủ đầu tư:
Tổng công ty cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex).
* Quản lý dự án:
Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà và đô thị (Vinahud)
* Nguồn vốn đầu tư xây dựng công trình:
+ Vốn vay ngân hàng.
+ Vốn tự có của chủ đầu tư.
+ Vốn huy động của chủ đầu tư.
* Thời gian thực hiện: 3 năm kể từ quý IV năm 2007 đến quý IV năm 2010.

Link Download bản DOC
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:

 

vinnycoi

New Member
Re: [Free] Dự án đầu tư xây dựng cụm nhà ở hỗn hợp chung cư cao cấp kết hợp văn phòng dịch vụ tại lô đất NO5, thuộc dự án khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, Hà Nội

Thank bạn vì bài viết, cho mình xin link bản full nhé,
 

Các chủ đề có liên quan khác

Top