Download Đề tài Thực trạng huy động và sử dụng vốn dài hạn cho đầu tư phát triển kinh tế ở Hà Nội
MỤC LỤC
LỜI NÓI ĐẦU 6
CHƯƠNG I: MỘT SỐ VẤN ĐỀ CHUNG VỀ VỐN DÀI HẠN CHO ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KINH TẾ 7
I.1. Khái niệm và vai trò của vốn dài hạn 7
I.2. Đặc điểm vốn đầu tư phát triển dài hạn 9
I.3. Các cách huy động và sử dụng vốn dài hạn cho đầu tư phát triển kinh tế Thủ đô 11
I.3.1. Huy động và sử dụng vốn dài hạn thông qua kênh Ngân sách Nhà nước 11
I.3.2. Huy động và sử dụng vốn dài hạn thông qua các ngân hàng thương mại và tổ chức tín dụng 17
I.3.3. Huy động và sử dụng vốn thông qua thị trường tài chính 17
I.3.4. Huy động và sử dụng vốn dài hạn thông qua hình thức thuê mua tài chính 20
I.3.5. Huy động và sử dụng vốn dài hạn thông qua các kênh khác 30
CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG HUY ĐỘNG VÀ SỬ DỤNG VỐN DÀI HẠN CHO ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KINH TẾ Ở HÀ NỘI 33
II.1. Đánh giá chung thực trạng khai thác và sử dụng vốn dài hạn đầu tư phát triển kinh tế Hà Nội những năm gần đây 33
II.2. Huy động và sử dụng vốn dài hạn qua ngân sách nhà nước 43
II. 2.1. Huy động và sử dụng vốn dài hạn qua kênh vốn XDCB tập trung của NSNN Thành phố 43
II.2.2. Huy động và sử dụng vốn dài hạn qua KBNN 50
II.3. Huy động và sử dụng vốn dài hạn qua các ngân hàng thương mại 57
II.3.1. Tình hình huy động vốn dài hạn 57
II.3.2. Tình hình sử dụng vốn dài hạn 58
II.3.3. Những vấn đề đáng chú ý trong việc khai thác và sử dụng vốn dài hạn của các NHTM Hà Nội. 60
II.4. Huy động và sử dụng vốn dài hạn qua thị trường tài chính 63
II.4.1. Đặc điểm của thị trường tài chính Việt Nam và Hà Nội 63
II.4.2. Hoạt động phát hành và giao dịch chứng khoán trên thị trường chứng khoán chính thức. 66
II.4.3. Hoạt động phát hành và giao dịch chứng khoán ở thị trường tự do. 70
II.4.4. Sự cần thiết và vai trò của trung tâm giao dịch chứng khoán Hà nội đối với kinh tế Thủ đô và cả nước 73
II.5. Huy động và sử dụng vốn dài hạn qua thuê mua tài chính 75
II.6. Huy động vốn qua đấu giá quyền sử dụng đất 78
II.6.1. Cơ sở và nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất 79
II.6.2. Ưu điểm và hạn chế trong đấu giá quyền sử dụng đất: 82
II.6.3. Kết quả thực hiện đấu giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội thời gian qua 83
CHƯƠNG III: PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG HUY ĐỘNG VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN DÀI HẠN CHO ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KINH TẾ Ở HÀ NỘI TRONG THỜI GIAN TỚI 89
III.1. Quan điểm, phương hướng chung trong huy động và sử dụng vốn dài hạn cho đầu tư phát triển kinh tế ở Hà Nội thời gian tới. 89
III.2. Phương hướng và giải pháp huy động, sử dụng vốn đầu tư phát triển dài hạn qua ngân sách nhà nước 93
III.3. Phương hướng và giải pháp huy động, sử dụng vốn đầu tư dài hạn qua KBNN 102
III.3.3. Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn dài hạn thông qua KBNN 106
III.4. Những phương hướng và giải pháp huy động, sử dụng vốn qua các ngân hàng thương mại 109
III.4.1. Phương hướng và giải pháp tăng cường huy động vốn dài hạn qua các NHTM 109
III.4.2. Những giải pháp nâng cao hiệu quả cho vay trung và dài hạn của các NHTM 112
III.5. Những phương hướng và giải pháp huy động, sử dụng vốn qua thị trường tài chính. 115
III.5.1. Mô hình tổ chức hoạt động tại TTGDCK Hà Nội. 116
III.5.2. Về các giải pháp tổ chức thực hiện. 125
III.6. Phương hướng và giải pháp huy động, sử dụng vốn qua hoạt động thuê mua tài chính ở Hà Nội 137
III.7. Phương hướng và các giải pháp khác để tăng cường huy động và nâng cao hiệu quả sử dụng vốn dài hạn đầu tư phát triển kinh tế Thủ đô 141
III.7.1. Khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tư dài hạn phát triển kinh tế dưới nhiều loại hình doanh nghiệp 141
III.7.2. Phát triển hệ thống các Quỹ nhằm thu hút thêm nguồn vốn đầu tư 143
III.7.3. Mở rộng đấu giá quyền sử dụng đất cho các mục đích kinh doanh 144
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 146
* Kết luận 146
* Các kiến nghị 147
DANH MỤC CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO 152
PHỤ LỤC 153
++ Ai muốn tải bản DOC Đầy Đủ thì Trả lời bài viết này, mình sẽ gửi Link download cho!
Thứ năm, cùng với thị trường chứng khoán tại Tp. HCM, thị trường Hà nội sẽ thu hút ngày càng nhiều hơn các nhà đầu tư, mở rộng môi trường đầu tư có tổ chức, quản lý, thu hẹp thị trường tự do đang tồn tại dưới nhiều hình thức, tạo sự công bằng cho mọi đối tượng tham gia thị trường, giúp thị trường phát triển trong khuôn khổ điều tiết vĩ mô của Nhà nước, tạo sự phát triển ổn định, bền vững và lành mạnh hoá hệ thống thể chế kinh tế thị trường nói chung và lĩnh vực chứng khoán nói riêng.
II.5. Huy động và sử dụng vốn dài hạn qua thuê mua tài chính
Như trên đã đề cập, thuê mua tài chính có nhiều ưu điểm và ý nghĩa quan trọng đối với nền kinh tế và các bên tham gia hợp đồng thuê mua. Cụ thể như:
- Đối với nền kinh tế: Thuê mua tài chính góp phần làm tăng nguồn vốn cho đầu tư phát triển; nâng cao khả năng cạnh tranh qua đó nâng cao trình độ đầu tư của các nguồn vốn tài chính; thúc đẩy thị trường tài chính phát triển. Các công ty thuê mua là các nhà tiếp thị hiệu quả, góp phần thúc đẩy quá trình chu chuyển và giao lưu vốn, là cầu nối thúc đẩy đổi mới công nghệ, hỗ trợ phát triển doanh nghiệp vừa và nhỏ (khắc phục những khó khăn về thiếu vốn, về tài sản thế chấp...).
- Đối với người cho thuê: Giảm thấp mức độ rủi ro trong việc đầu tư vốn; bảo đảm sử dụng vốn đúng mục đích và hiệu quả; tạo cơ hội gắn chặt quan hệ và góp phần phát triển mạng lưới dịch vụ kinh doanh hỗn hợp để mang lại lợi ích cho người cho thuê. Người cho thuê có nhiều khả năng thu được khoản vốn chênh lệch khi hết hạn hợp đồng mà người thuê trả lại thiết bị vì thông thường thiết bị thu về có giá trị tái đầu tư cao hơn giá trị còn lại theo dự tính từ đầu. Thuê mua tài chính có khả năng mở rộnh diện khách hàng giao dịch vì nếu không đủ điều kiện vay thông thường, doanh nghiệp có thể được đáp ứng bởi dịch vụ tín dụng thuê mua.
- Đối với người đi thuê: tạo khả năng tăng nguồn vốn đầu tư vì doanh nghiệp không cần có một số vốn lớn ngay một lúc mà vẫn có thiết bị theo yêu cầu để sử dụng, đây là giải pháp tài chính giúp người đi thuê khắc phục được tình trạng thiếu vốn trong trường hợp không vay được ngân hàng. Thuê mua tài chính là cách đáp ứng tỷ lệ vốncung ứng cao hơn bất kỳ cách nào khác (thông thường ngân hàng chỉ cho vay tối đa là 60-80% giá trị thiết bị nhưng đối với cách này, người thuê nhận được 100% giá trị tài sản mà không cần có tài sản thế chấp).
Có thể nói, thuê mua là hình thức tạo vốn đầu tư và dẫn vốn có hiệu quả cao cho công nghiệp hoá, hiện đại hoá Thủ đô. đây là loại hình tài trợ vốn mới, có tác dụng tạo và cung cấp vốn đầu tư đầy hứa hẹn, phù hợp với chính sách công nghiệp hoá, hiện đại hoá của Thủ đô vì:
+ Một là, các doanh nghiệp trên địa bàn Hà Nội đang trong đứng trước nhu cầu phải đổi mới nhanh chóng máy móc thiết bị và công nghệ theo hướng hiện đại hoá, nhưng phần lớn doanh nghiệp không đủ vốn đầu tư cần đi thuê.
+ Hai là, nhiều doanh nghiệp trên địa bàn Hà Nội có sản phẩm là đơn chiếc, thời hạn thi công dài, cần nhiều chủng loại thiết bị phức tạp (các doanh nghiệp xây lắp) nhưng không đủ sức vay vốn để đầu tư đầy đủ, hơn nữa nhiều doanh nghiệp cũng không muốn đầu tư đầy đủ vì hiệu quả kinh tế thấp, lãng phí công suất thiết bị, để vốn chết mà vẫn phải chịu khấu hao. Thực tế đó cho thấy dịch vụ thuê mua sẽ đáp ứng được nhu cầu thuê một lượng máy móc thiết bị nhất định.
+ Ba là, trong hoạt động thuê mua, các công ty thuê mua phải phát huy cao độ vai trò tư vấn chuyển giao công nghệ, hiện đại hoá máy móc thiết bị nên dịch vụ thuê mua trở thành kênh dẫn vốn quan trọng; là kênh dẫn nhập có hiệu quả vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện công nghiệp hoá, hiện đại hoá.
+ Bốn là, thị trường thuê mua là nơi các dòng vốn đầu tư tín dụng có xu thế bơm vào nhiều hơn, phát triển thuê mua tài chính vừa giúp Hà Nội nhập khẩu được vốn, vừa nhập khẩu được thiết bị công nghệ tiên tiến.
Trong một thời gian khá dài, nhiều doanh nghiệp ở nước ta nói chung và Hà Nội nói riêng có nhu cầu thuê mua máy móc, thiết bị của nước ngoài nhưng do nghiệp vụ thuê mua tài chính còn chưa phát triển phổ biến nên các doanh nghiệp thường phải ký kết hợp đồng nhập khẩu đơn thuần cho các máy móc, thiết bị, thậm chí phải ký các bản cam kết với nước ngoài với nội dung, hình thức thuê và ký hợp đồng nhập khẩu máy móc, thiết bị để dưa vào Việt Nam; hết thời hạn thuê theo cam kết, lại phải ký tiếp hợp đồng xuất khẩu cho chính người đã thuê mua thiết bị. Một cách khác là thay vì ký hợp đồng thuê thiết bị, các doanh nghiệp ký hợp đồng liên doanh với bên cho thuê mua để đưa thiết bị cần thuê vào Việt Nam dưới hình thức góp vốn liên doanh của bên nước ngoài, thời hạn liên doanh đúng bằng thời hạn thuê thiết bị. Thực ra, loại hình thuê mua tài chính ở nước ta ban đầu mới chỉ dừng lại ở một số loại hình và có quy mô rất nhỏ (nhà cửa, phương tiện vận chuyển…), cùng với những bước phát triển kinh tế xã hội, nghiệp vụ thuê mua cũng đã đa dạng hơn, hướng tới các phương tiện sản xuất, các thiết bị có giá trị lớn (như hãng hàng không Việt Nam đã ký các hợp đồng lớn với các hãng hàng không lớn trên thế giới để thuê máy bay…). Ở Hà Nội, xí nghiệp liên doanh giữa nhà máy biến thế HN với tập đoàn ABB của Thuỵ Sỹ cũng là một mô hình tốt, đây là hình thức hình thành liên doanh thông qua thuê mua trong sản xuất công nghiệp được coi là có hiệu quả ở nước ta. Hình thức thuê mua toàn bộ doanh nghiệp theo hướng sắp xếp lại và chuyển đổi sở hữu doanh nghiệp nhà nước đã được NQ TW 3 khoá IX khẳng định đã mở ra hướng mới trong việc thuê mua tài chính.
Để thực hiện mục tiêu mở rộng và đa dạng các dịch vụ kinh doanh ngân hàng, một số ngân hàng thương mại đã mở ra một số loại hình kinh doanh như dùng vốn kinh doanh để liên kết xây dựng hay mua một số bất động sản như nhà ở, khu dân cư, khách sạn để bán và thuê mua, mở ra hướng mới cho hoạt động tín dụng ngân hàng, đó là nghiệp vụ tín dụng thuê mua…
Ngoài ra những năm qua, loại hình bán hàng trả góp tài sản phục vụ tiêu dùng như các phương tiện giao thông, phương tiện vận tải nhỏ, thiết bị nội thất gia đình… đã có bước phát triển, đáp ứng được nhu cầu của những người có nhu cầu cấp thiết nhưng chưa đủ tiền để mua đứt đoạn.
Có thể thấy, mặc dù qua một thời gian không dài, nhưng hoạt động thuê mua tài chính cũng đã mang lại hiệu quả, góp phần giảm những khó khăn cho các doanh nghiệp về vốn đầu tư vào máy móc, thiết bị; đồng thời tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận với thiết bị và công nghệ hiện đại. Qua đó, thuê mua tài chính tỏ ra rất thích hợp đối với các doanh nghiệp trong giai đoạn tái cấu trúc và cơ cấu lại dây truyền cong nghệ.
Tuy nhiên, tình hình trên c
Download Đề tài Thực trạng huy động và sử dụng vốn dài hạn cho đầu tư phát triển kinh tế ở Hà Nội miễn phí
MỤC LỤC
LỜI NÓI ĐẦU 6
CHƯƠNG I: MỘT SỐ VẤN ĐỀ CHUNG VỀ VỐN DÀI HẠN CHO ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KINH TẾ 7
I.1. Khái niệm và vai trò của vốn dài hạn 7
I.2. Đặc điểm vốn đầu tư phát triển dài hạn 9
I.3. Các cách huy động và sử dụng vốn dài hạn cho đầu tư phát triển kinh tế Thủ đô 11
I.3.1. Huy động và sử dụng vốn dài hạn thông qua kênh Ngân sách Nhà nước 11
I.3.2. Huy động và sử dụng vốn dài hạn thông qua các ngân hàng thương mại và tổ chức tín dụng 17
I.3.3. Huy động và sử dụng vốn thông qua thị trường tài chính 17
I.3.4. Huy động và sử dụng vốn dài hạn thông qua hình thức thuê mua tài chính 20
I.3.5. Huy động và sử dụng vốn dài hạn thông qua các kênh khác 30
CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG HUY ĐỘNG VÀ SỬ DỤNG VỐN DÀI HẠN CHO ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KINH TẾ Ở HÀ NỘI 33
II.1. Đánh giá chung thực trạng khai thác và sử dụng vốn dài hạn đầu tư phát triển kinh tế Hà Nội những năm gần đây 33
II.2. Huy động và sử dụng vốn dài hạn qua ngân sách nhà nước 43
II. 2.1. Huy động và sử dụng vốn dài hạn qua kênh vốn XDCB tập trung của NSNN Thành phố 43
II.2.2. Huy động và sử dụng vốn dài hạn qua KBNN 50
II.3. Huy động và sử dụng vốn dài hạn qua các ngân hàng thương mại 57
II.3.1. Tình hình huy động vốn dài hạn 57
II.3.2. Tình hình sử dụng vốn dài hạn 58
II.3.3. Những vấn đề đáng chú ý trong việc khai thác và sử dụng vốn dài hạn của các NHTM Hà Nội. 60
II.4. Huy động và sử dụng vốn dài hạn qua thị trường tài chính 63
II.4.1. Đặc điểm của thị trường tài chính Việt Nam và Hà Nội 63
II.4.2. Hoạt động phát hành và giao dịch chứng khoán trên thị trường chứng khoán chính thức. 66
II.4.3. Hoạt động phát hành và giao dịch chứng khoán ở thị trường tự do. 70
II.4.4. Sự cần thiết và vai trò của trung tâm giao dịch chứng khoán Hà nội đối với kinh tế Thủ đô và cả nước 73
II.5. Huy động và sử dụng vốn dài hạn qua thuê mua tài chính 75
II.6. Huy động vốn qua đấu giá quyền sử dụng đất 78
II.6.1. Cơ sở và nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất 79
II.6.2. Ưu điểm và hạn chế trong đấu giá quyền sử dụng đất: 82
II.6.3. Kết quả thực hiện đấu giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội thời gian qua 83
CHƯƠNG III: PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG HUY ĐỘNG VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN DÀI HẠN CHO ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KINH TẾ Ở HÀ NỘI TRONG THỜI GIAN TỚI 89
III.1. Quan điểm, phương hướng chung trong huy động và sử dụng vốn dài hạn cho đầu tư phát triển kinh tế ở Hà Nội thời gian tới. 89
III.2. Phương hướng và giải pháp huy động, sử dụng vốn đầu tư phát triển dài hạn qua ngân sách nhà nước 93
III.3. Phương hướng và giải pháp huy động, sử dụng vốn đầu tư dài hạn qua KBNN 102
III.3.3. Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn dài hạn thông qua KBNN 106
III.4. Những phương hướng và giải pháp huy động, sử dụng vốn qua các ngân hàng thương mại 109
III.4.1. Phương hướng và giải pháp tăng cường huy động vốn dài hạn qua các NHTM 109
III.4.2. Những giải pháp nâng cao hiệu quả cho vay trung và dài hạn của các NHTM 112
III.5. Những phương hướng và giải pháp huy động, sử dụng vốn qua thị trường tài chính. 115
III.5.1. Mô hình tổ chức hoạt động tại TTGDCK Hà Nội. 116
III.5.2. Về các giải pháp tổ chức thực hiện. 125
III.6. Phương hướng và giải pháp huy động, sử dụng vốn qua hoạt động thuê mua tài chính ở Hà Nội 137
III.7. Phương hướng và các giải pháp khác để tăng cường huy động và nâng cao hiệu quả sử dụng vốn dài hạn đầu tư phát triển kinh tế Thủ đô 141
III.7.1. Khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tư dài hạn phát triển kinh tế dưới nhiều loại hình doanh nghiệp 141
III.7.2. Phát triển hệ thống các Quỹ nhằm thu hút thêm nguồn vốn đầu tư 143
III.7.3. Mở rộng đấu giá quyền sử dụng đất cho các mục đích kinh doanh 144
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 146
* Kết luận 146
* Các kiến nghị 147
DANH MỤC CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO 152
PHỤ LỤC 153
++ Ai muốn tải bản DOC Đầy Đủ thì Trả lời bài viết này, mình sẽ gửi Link download cho!
Tóm tắt nội dung:
tại Hà nội cho các công ty chưa đủ tiêu chuẩn niêm yết là rất cần thiết.Thứ năm, cùng với thị trường chứng khoán tại Tp. HCM, thị trường Hà nội sẽ thu hút ngày càng nhiều hơn các nhà đầu tư, mở rộng môi trường đầu tư có tổ chức, quản lý, thu hẹp thị trường tự do đang tồn tại dưới nhiều hình thức, tạo sự công bằng cho mọi đối tượng tham gia thị trường, giúp thị trường phát triển trong khuôn khổ điều tiết vĩ mô của Nhà nước, tạo sự phát triển ổn định, bền vững và lành mạnh hoá hệ thống thể chế kinh tế thị trường nói chung và lĩnh vực chứng khoán nói riêng.
II.5. Huy động và sử dụng vốn dài hạn qua thuê mua tài chính
Như trên đã đề cập, thuê mua tài chính có nhiều ưu điểm và ý nghĩa quan trọng đối với nền kinh tế và các bên tham gia hợp đồng thuê mua. Cụ thể như:
- Đối với nền kinh tế: Thuê mua tài chính góp phần làm tăng nguồn vốn cho đầu tư phát triển; nâng cao khả năng cạnh tranh qua đó nâng cao trình độ đầu tư của các nguồn vốn tài chính; thúc đẩy thị trường tài chính phát triển. Các công ty thuê mua là các nhà tiếp thị hiệu quả, góp phần thúc đẩy quá trình chu chuyển và giao lưu vốn, là cầu nối thúc đẩy đổi mới công nghệ, hỗ trợ phát triển doanh nghiệp vừa và nhỏ (khắc phục những khó khăn về thiếu vốn, về tài sản thế chấp...).
- Đối với người cho thuê: Giảm thấp mức độ rủi ro trong việc đầu tư vốn; bảo đảm sử dụng vốn đúng mục đích và hiệu quả; tạo cơ hội gắn chặt quan hệ và góp phần phát triển mạng lưới dịch vụ kinh doanh hỗn hợp để mang lại lợi ích cho người cho thuê. Người cho thuê có nhiều khả năng thu được khoản vốn chênh lệch khi hết hạn hợp đồng mà người thuê trả lại thiết bị vì thông thường thiết bị thu về có giá trị tái đầu tư cao hơn giá trị còn lại theo dự tính từ đầu. Thuê mua tài chính có khả năng mở rộnh diện khách hàng giao dịch vì nếu không đủ điều kiện vay thông thường, doanh nghiệp có thể được đáp ứng bởi dịch vụ tín dụng thuê mua.
- Đối với người đi thuê: tạo khả năng tăng nguồn vốn đầu tư vì doanh nghiệp không cần có một số vốn lớn ngay một lúc mà vẫn có thiết bị theo yêu cầu để sử dụng, đây là giải pháp tài chính giúp người đi thuê khắc phục được tình trạng thiếu vốn trong trường hợp không vay được ngân hàng. Thuê mua tài chính là cách đáp ứng tỷ lệ vốncung ứng cao hơn bất kỳ cách nào khác (thông thường ngân hàng chỉ cho vay tối đa là 60-80% giá trị thiết bị nhưng đối với cách này, người thuê nhận được 100% giá trị tài sản mà không cần có tài sản thế chấp).
Có thể nói, thuê mua là hình thức tạo vốn đầu tư và dẫn vốn có hiệu quả cao cho công nghiệp hoá, hiện đại hoá Thủ đô. đây là loại hình tài trợ vốn mới, có tác dụng tạo và cung cấp vốn đầu tư đầy hứa hẹn, phù hợp với chính sách công nghiệp hoá, hiện đại hoá của Thủ đô vì:
+ Một là, các doanh nghiệp trên địa bàn Hà Nội đang trong đứng trước nhu cầu phải đổi mới nhanh chóng máy móc thiết bị và công nghệ theo hướng hiện đại hoá, nhưng phần lớn doanh nghiệp không đủ vốn đầu tư cần đi thuê.
+ Hai là, nhiều doanh nghiệp trên địa bàn Hà Nội có sản phẩm là đơn chiếc, thời hạn thi công dài, cần nhiều chủng loại thiết bị phức tạp (các doanh nghiệp xây lắp) nhưng không đủ sức vay vốn để đầu tư đầy đủ, hơn nữa nhiều doanh nghiệp cũng không muốn đầu tư đầy đủ vì hiệu quả kinh tế thấp, lãng phí công suất thiết bị, để vốn chết mà vẫn phải chịu khấu hao. Thực tế đó cho thấy dịch vụ thuê mua sẽ đáp ứng được nhu cầu thuê một lượng máy móc thiết bị nhất định.
+ Ba là, trong hoạt động thuê mua, các công ty thuê mua phải phát huy cao độ vai trò tư vấn chuyển giao công nghệ, hiện đại hoá máy móc thiết bị nên dịch vụ thuê mua trở thành kênh dẫn vốn quan trọng; là kênh dẫn nhập có hiệu quả vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện công nghiệp hoá, hiện đại hoá.
+ Bốn là, thị trường thuê mua là nơi các dòng vốn đầu tư tín dụng có xu thế bơm vào nhiều hơn, phát triển thuê mua tài chính vừa giúp Hà Nội nhập khẩu được vốn, vừa nhập khẩu được thiết bị công nghệ tiên tiến.
Trong một thời gian khá dài, nhiều doanh nghiệp ở nước ta nói chung và Hà Nội nói riêng có nhu cầu thuê mua máy móc, thiết bị của nước ngoài nhưng do nghiệp vụ thuê mua tài chính còn chưa phát triển phổ biến nên các doanh nghiệp thường phải ký kết hợp đồng nhập khẩu đơn thuần cho các máy móc, thiết bị, thậm chí phải ký các bản cam kết với nước ngoài với nội dung, hình thức thuê và ký hợp đồng nhập khẩu máy móc, thiết bị để dưa vào Việt Nam; hết thời hạn thuê theo cam kết, lại phải ký tiếp hợp đồng xuất khẩu cho chính người đã thuê mua thiết bị. Một cách khác là thay vì ký hợp đồng thuê thiết bị, các doanh nghiệp ký hợp đồng liên doanh với bên cho thuê mua để đưa thiết bị cần thuê vào Việt Nam dưới hình thức góp vốn liên doanh của bên nước ngoài, thời hạn liên doanh đúng bằng thời hạn thuê thiết bị. Thực ra, loại hình thuê mua tài chính ở nước ta ban đầu mới chỉ dừng lại ở một số loại hình và có quy mô rất nhỏ (nhà cửa, phương tiện vận chuyển…), cùng với những bước phát triển kinh tế xã hội, nghiệp vụ thuê mua cũng đã đa dạng hơn, hướng tới các phương tiện sản xuất, các thiết bị có giá trị lớn (như hãng hàng không Việt Nam đã ký các hợp đồng lớn với các hãng hàng không lớn trên thế giới để thuê máy bay…). Ở Hà Nội, xí nghiệp liên doanh giữa nhà máy biến thế HN với tập đoàn ABB của Thuỵ Sỹ cũng là một mô hình tốt, đây là hình thức hình thành liên doanh thông qua thuê mua trong sản xuất công nghiệp được coi là có hiệu quả ở nước ta. Hình thức thuê mua toàn bộ doanh nghiệp theo hướng sắp xếp lại và chuyển đổi sở hữu doanh nghiệp nhà nước đã được NQ TW 3 khoá IX khẳng định đã mở ra hướng mới trong việc thuê mua tài chính.
Để thực hiện mục tiêu mở rộng và đa dạng các dịch vụ kinh doanh ngân hàng, một số ngân hàng thương mại đã mở ra một số loại hình kinh doanh như dùng vốn kinh doanh để liên kết xây dựng hay mua một số bất động sản như nhà ở, khu dân cư, khách sạn để bán và thuê mua, mở ra hướng mới cho hoạt động tín dụng ngân hàng, đó là nghiệp vụ tín dụng thuê mua…
Ngoài ra những năm qua, loại hình bán hàng trả góp tài sản phục vụ tiêu dùng như các phương tiện giao thông, phương tiện vận tải nhỏ, thiết bị nội thất gia đình… đã có bước phát triển, đáp ứng được nhu cầu của những người có nhu cầu cấp thiết nhưng chưa đủ tiền để mua đứt đoạn.
Có thể thấy, mặc dù qua một thời gian không dài, nhưng hoạt động thuê mua tài chính cũng đã mang lại hiệu quả, góp phần giảm những khó khăn cho các doanh nghiệp về vốn đầu tư vào máy móc, thiết bị; đồng thời tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận với thiết bị và công nghệ hiện đại. Qua đó, thuê mua tài chính tỏ ra rất thích hợp đối với các doanh nghiệp trong giai đoạn tái cấu trúc và cơ cấu lại dây truyền cong nghệ.
Tuy nhiên, tình hình trên c