sihoang3000
New Member
Link tải luận văn miễn phí cho ae Kết Nối
I. CƠSỞPHÁP LÝ LẬP DỰÁN ĐẦU TƯ. 3
II. SỰCẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ. 4
2.1. Giới thiệu chung . 4
2.2. Định vịthịtrường. 8
2.3. Định vịsản phẩm. 11
2.5. Giới thiệu Chủ đầu tư. 14
III. MỤC TIÊU ĐẦU TƯ. 16
3.1. Định hướng kinh doanh. 16
3.2. Mục tiêu doanh thu . 16
IV. QUY MÔ ĐẦU TƯ, VỐN ĐẦU TƯVÀ NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ. 16
4.1. Qui mô công trình . 16
4.2. Hình thức đầu tư. 18
4.3. Tổng vốn đầu tư. 18
4.4. Nguồn vốn . 19
4.5. Tiến độthực hiện Dựán. 19
V. PHƯƠNG ÁN KINH DOANH . 20
5.1. Mô hình kinh doanh dựkiến . 20
5.2. Mô hình tổchức nhân sựdựkiến . 22
5.3. Sốlượng nhân sựDựkiến. 24
VI. PHÂN TÍCH HIỆU QUẢTÀI CHÍNH. 24
6.1. Các giả định trong kinh doanh Dựán. 24
6.2. Phân tích hiệu quảkinh tếcủa Dựán . 24
VII. KẾT LUẬN - ĐỀXUẤT. 26
7.1. Kết luận . 26
7.2. Đềxuất . 26
¾ Văn hóa
- Hà Tĩnh là một vùng đất nằm trên dải đất miền Trung thiên nhiên không mấy ưu
đãi, nhưng lại được coi là nơi "địa linh nhân kiệt". Nhiều làng quê ở Hà Tĩnh nổi
tiếng văn chương, khoa bảng và anh hùng.
- Núi Hồng Lĩnh với 99 ngọn cùng sông Ngàn Phố, sông Ngàn Sâu và sông La,
sông Lam là nguồn cảm hứng cho các thế hệ thi nhân, nhạc sĩ. Núi Hồng Lĩnh là
một trong số các địa danh được khắc vào Bách khoa thư cửu đỉnh hiện đang đặt
tại cố đô Huế.
- Phía đông Hồng Lĩnh là làng Tiên Điền của đại thi hào Nguyễn Du, tác giả của
Truyện Kiều. Phía tây nam núi Hồng lĩnh là làng "Bát cảnh Trường Lưu" của
dòng họ Nguyễn Huy. Hai làng văn hiến ở hai sườn đông và tây núi Hồng Lĩnh
ấy đã tạo nên một Hồng Sơn văn phái với những tác phẩm tiêu biểu như Hoa
tiên (của Nguyễn Huy Tự), Mai Đình mộng ký (của Nguyễn Huy Hổ), Truyện
Kiều.
- Các làng Thu Hoạch, Trường Lưu, Tiên Điền, Uy Viễn, Đông Thái, Yên Hội, Gôi
Mỹ, Thần Đầu, Trung Lễ, Bùi Xá, Ích Hậu, Trung Lương, Ân Phú... nổi danh về
truyền thống học hành, khoa bảng và văn chương.
- Đây là quê hương của các danh nhân như: vua Mai Hắc Đế, Nguyễn Biểu, đại
doanh điền - nhà thơ Nguyễn Công Trứ, nhà sử học Trần Trọng Kim (thủ tướng
đầu tiên của Chính phủ Đế quốc Việt Nam hay Việt Nam nói chung), nhà yêu
nước Phan Đình Phùng, nhà cách mạng Trần Phú và Hà Huy Tập (Tổng bí thư
của Đảng Cộng sản Đông Dương), nhà thơ Xuân Diệu, nhà thơ Huy Cận,…
- Hà Tĩnh còn có nhiều làng văn nghệ nổi tiếng trong vùng như: làng hát ca trù Cổ
Đạm, chèo Kiều Xuân Liên, hát ví phường vải Trương Lưu, hò ví dặm Đan Du,
Phong Phú... Nhiều làng nền nếp, phong lưu có nhiều lễ hội, hương ước, phong
tục như: Kim Chùy, Hội Thống, Đan Trường, Kim Đôi, Phù Lưu Thượng... Các
làng truyền thống với những giọng hò nổi tiếng quanh núi Hồng Lĩnh, ven dòng
sông Lam, sông La, sông Ngàn Sâu, sông Ngàn Phố đã để lại nhiều thơ văn và
trước tác. ¾ Di tích
- Chùa Chân Tiên - Xã Thịnh Lộc, huyện Can Lộc
- Chùa Hương Tích - Xã Thiên Lộc, huyện Can Lộc
- Đền Thái Yên - Làng mộc Thái Yên, huyện Đức Thọ
- Đền Cơ - Xã ích Hậu, huyện Can Lộc
- Đền Củi - Xã Xuân Hồng, huyện Nghi Xuân
- Di tích lưu niệm Lê Hữu Trác - Huyện Hương Sơn
- Di tích lưu niệm danh nhân Nguyễn Công Trứ - Xã Xuân Giang, huyện Nghi
Xuân
- Khu Lưu niệm Nguyễn Du Làng Tiên Điền, huyện Nghi Xuân
- Mộ Phan Đình Phùng Xã Tùng Ảnh, huyện Đức Thọ
- Di tích lưu niệm và khu mộ Trần Phú - Xã Tùng Ảnh, huyện Đức Thọ
- Di tích lưu niệm Bác Hồ - Phường Tân Giang, TX Hà Tĩnh
- Di tích lịch sử ngã ba Đồng Lộc - Xã Đồng Lộc, huyện Can Lộc
- Di tích khu căn cứ Vũ Quang Khu bảo tồn thiên nhiên Vũ Quang, huyện Vũ
Quang
- Đền Nguyễn Thị Bích Châu - Xã Kỳ Ninh, huyện Kỳ Anh
- Di tích lịch sử ngã ba Nghèn - Xã Đại Lộc, huyện Can Lộc
¾ Danh thắng
- Núi, biển Thiên Cầm - Xã Cẩm Nhượng, huyện Cẩm Xuyên
- Núi Hồng - sông La, Thị xã Hồng Lĩnh - huyện Đức Thọ
- Hồ Kẽ Gỗ - Xã Cẩm Mỹ, huyện Cẩm Xuyên
- Cửa Sót-Nam Giới phía đông TX Hà Tĩnh (cách TX 12km)
- Biển Xuân Thành - Xã Xuân Thành, huyện Nghi Xuân
- Đèo Ngang - Hoành Sơn Quan Xã Kỳ Nam, huyện Kỳ Anh
- Khu bảo tồn thiên nhiên Kẻ Gỗ - Xã Cẩm Mỹ, huyện Cẩm Xuyên ¾ Các đặc sản địa phương
- Bưởi Phúc Trạch - Huyện Hương Khê - Từ tháng 5 đến tháng 9
- Cam Bù Hương Sơn - Huyện Hương Sơn - Từ tháng 10 -12
- Nhung Hươu - Huyện Hương Sơn - Từ tháng 2-4
- Kẹo Cu đơ - Thị xã Hà Tĩnh - Thường xuyên trong năm
- Hồng vuông Thạch đài - Huyện Thạch Hà - Từ tháng 9 - 10
- Nước mắm Cẩm nhượng - Huyện Cẩm Xuyên - Thường xuyên trong năm
Cơ sở hạ tầng du lịch ngày càng được củng cố và phát triển, cảng nước sâu Vũng
áng đi vào hoạt động có thể đón được tàu 15-20 nghìn tấn vào cập cảng khu kinh tế
Đường 8 và cửa khẩu quốc tế Cầu treo phát huy tác dụng.
b) Thị xã Hồng Lĩnh
¾ Vị trí
- Thị xã Hồng Lĩnh nằm ở toạ độ 105,45 kinh độ đông - 18,32 vĩ độ bắc, là nơi
giao nhau của Quốc lộ 1A và 8;
- Phía bắc giáp huyện Hưng Nguyên (Nghệ An), phía đông giáp huyện Nghi Xuân,
phía tây giáp huyện Đức Thọ, phía nam giáp huyện Can Lộc;
- Thị xã Hồng Lĩnh cách thành phố Vinh khoảng 20 km về Phía Nam, cách thành
phố Hà Tĩnh 28 km về Phía Bắc, cách thị trấn Đức Thọ 18km về phía Đông. Là
thị xã có điều kiện giao thông đi lại rất thuận lợi: Nằm dọc theo trục Quốc lộ 1A
và Quốc lộ 8A đi cửa khẩu Quốc tế Cầu Treo.
- Hồng Lĩnh là trung tâm kinh tế, văn hoá - xã hội phía Bắc tỉnh Hà Tĩnh.
- Thị xã Hồng Lĩnh có thể phát triển thương mại nhờ vị trí địa lý tạo nên, được
nằm giữa 2 trục quốc lộ chính 1A và 8A , gần với tuyến đường sắt Bắc Nam và
có hệ thống giao thông đường thuỷ dọc theo dũng sông Lam rất thuận lợi nên
thu hút được rất nhiều khách thập phương về đây giao thương hàng hoá, đặc
biệt là khách của các nước bạn Lào và các nước Đông nam Á đi qua cửa khẩu
Quốc tế Cầu Treo theo tuyến Quốc lộ 8A về đây.
¾ Di tích và danh thắng
- Đền thờ Song Trạng ở xã Đức Thuận;
- Đền thờ Bùi Cầm Hổ ở xã Đậu Liêu; - Khu du lịch Suối Tiên trên núi Hồng Lĩnh;
- Núi Hồng Lĩnh;
- Danh thắng Chùa và Hồ Thiên Tượng.
¾ Lễ hội
- Hội đua thuyền ở Trung Lương;
Thời gian: mồng 4 Tết Nguyên Đán và các ngày lễ lớn trong năm;
Đặc điểm: Hội đua thuyền được tổ chức nhằm chọn ra những tay đua cừ khôi và
rèn luyện sức khỏe cho dân vùng sông nước; đồng thời là truyền thống của
nhân dân địa phương để cầu yên xóm làng.
- Lễ hội Đô đài
Thời gian: Ngày 12 tháng Giêng âm lịch.
2.2. Định vị thị trường
a) Các chủ trương, chính sách khuyến khích phát triển
Với tiềm năng du lịch phong phú, những năm gần đây, Tỉnh uỷ, Hội đồng nhân dân,
Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh đã quan tâm đầu tư phát triển Du lịch với các chủ
trương và chính sách cụ thể:
- Căn cứ quyết định số 844/2000/QĐ/UB-TM ngày 25/5/200 của UBND tỉnh Hà
Tĩnh về Chính sách khuyến khích phát triển Du lịch, trong đó Khu du lịch nghỉ
mát bãi biển Xuân Thành và Thiên Cầm là một trong những danh mục mà
UBND tỉnh mời gọi các nhà đầu tư vơi các chính sách rất ưu đãi như: Miễn tiền
thuê đất trong vòng 5 năm; miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu đi
vào hoạt động, có chính sách hỗ trợ về việc vay vốn, hỗ trợ về việc xây dựng cơ
sở hạ tầng xung quanh dự án đầu tư...vv
- Tỉnh uỷ Hà Tĩnh ban hành nghị quyết 02 về phát triển Dịch vụ-Thương mại - Du
lịch, ngày 13-9-1999 về định hướng phát triển Du lịch Hà Tĩnh trong những năm
tới;
- Uỷ ban nhân dân tỉnh đã ban hành quyết định về một số chính sách khuyến
khích phát triển Du lịch, như ưu tiên địa điểm thuận lợi, miễn giảm giá thuê đất,
thuế thu nhập doanh nghiệp, để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu
tư xây dưng các khách sạn, nhà nghỉ, khu vui chơi giải trí;
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:
I. CƠSỞPHÁP LÝ LẬP DỰÁN ĐẦU TƯ. 3
II. SỰCẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ. 4
2.1. Giới thiệu chung . 4
2.2. Định vịthịtrường. 8
2.3. Định vịsản phẩm. 11
2.5. Giới thiệu Chủ đầu tư. 14
III. MỤC TIÊU ĐẦU TƯ. 16
3.1. Định hướng kinh doanh. 16
3.2. Mục tiêu doanh thu . 16
IV. QUY MÔ ĐẦU TƯ, VỐN ĐẦU TƯVÀ NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ. 16
4.1. Qui mô công trình . 16
4.2. Hình thức đầu tư. 18
4.3. Tổng vốn đầu tư. 18
4.4. Nguồn vốn . 19
4.5. Tiến độthực hiện Dựán. 19
V. PHƯƠNG ÁN KINH DOANH . 20
5.1. Mô hình kinh doanh dựkiến . 20
5.2. Mô hình tổchức nhân sựdựkiến . 22
5.3. Sốlượng nhân sựDựkiến. 24
VI. PHÂN TÍCH HIỆU QUẢTÀI CHÍNH. 24
6.1. Các giả định trong kinh doanh Dựán. 24
6.2. Phân tích hiệu quảkinh tếcủa Dựán . 24
VII. KẾT LUẬN - ĐỀXUẤT. 26
7.1. Kết luận . 26
7.2. Đềxuất . 26
¾ Văn hóa
- Hà Tĩnh là một vùng đất nằm trên dải đất miền Trung thiên nhiên không mấy ưu
đãi, nhưng lại được coi là nơi "địa linh nhân kiệt". Nhiều làng quê ở Hà Tĩnh nổi
tiếng văn chương, khoa bảng và anh hùng.
- Núi Hồng Lĩnh với 99 ngọn cùng sông Ngàn Phố, sông Ngàn Sâu và sông La,
sông Lam là nguồn cảm hứng cho các thế hệ thi nhân, nhạc sĩ. Núi Hồng Lĩnh là
một trong số các địa danh được khắc vào Bách khoa thư cửu đỉnh hiện đang đặt
tại cố đô Huế.
- Phía đông Hồng Lĩnh là làng Tiên Điền của đại thi hào Nguyễn Du, tác giả của
Truyện Kiều. Phía tây nam núi Hồng lĩnh là làng "Bát cảnh Trường Lưu" của
dòng họ Nguyễn Huy. Hai làng văn hiến ở hai sườn đông và tây núi Hồng Lĩnh
ấy đã tạo nên một Hồng Sơn văn phái với những tác phẩm tiêu biểu như Hoa
tiên (của Nguyễn Huy Tự), Mai Đình mộng ký (của Nguyễn Huy Hổ), Truyện
Kiều.
- Các làng Thu Hoạch, Trường Lưu, Tiên Điền, Uy Viễn, Đông Thái, Yên Hội, Gôi
Mỹ, Thần Đầu, Trung Lễ, Bùi Xá, Ích Hậu, Trung Lương, Ân Phú... nổi danh về
truyền thống học hành, khoa bảng và văn chương.
- Đây là quê hương của các danh nhân như: vua Mai Hắc Đế, Nguyễn Biểu, đại
doanh điền - nhà thơ Nguyễn Công Trứ, nhà sử học Trần Trọng Kim (thủ tướng
đầu tiên của Chính phủ Đế quốc Việt Nam hay Việt Nam nói chung), nhà yêu
nước Phan Đình Phùng, nhà cách mạng Trần Phú và Hà Huy Tập (Tổng bí thư
của Đảng Cộng sản Đông Dương), nhà thơ Xuân Diệu, nhà thơ Huy Cận,…
- Hà Tĩnh còn có nhiều làng văn nghệ nổi tiếng trong vùng như: làng hát ca trù Cổ
Đạm, chèo Kiều Xuân Liên, hát ví phường vải Trương Lưu, hò ví dặm Đan Du,
Phong Phú... Nhiều làng nền nếp, phong lưu có nhiều lễ hội, hương ước, phong
tục như: Kim Chùy, Hội Thống, Đan Trường, Kim Đôi, Phù Lưu Thượng... Các
làng truyền thống với những giọng hò nổi tiếng quanh núi Hồng Lĩnh, ven dòng
sông Lam, sông La, sông Ngàn Sâu, sông Ngàn Phố đã để lại nhiều thơ văn và
trước tác. ¾ Di tích
- Chùa Chân Tiên - Xã Thịnh Lộc, huyện Can Lộc
- Chùa Hương Tích - Xã Thiên Lộc, huyện Can Lộc
- Đền Thái Yên - Làng mộc Thái Yên, huyện Đức Thọ
- Đền Cơ - Xã ích Hậu, huyện Can Lộc
- Đền Củi - Xã Xuân Hồng, huyện Nghi Xuân
- Di tích lưu niệm Lê Hữu Trác - Huyện Hương Sơn
- Di tích lưu niệm danh nhân Nguyễn Công Trứ - Xã Xuân Giang, huyện Nghi
Xuân
- Khu Lưu niệm Nguyễn Du Làng Tiên Điền, huyện Nghi Xuân
- Mộ Phan Đình Phùng Xã Tùng Ảnh, huyện Đức Thọ
- Di tích lưu niệm và khu mộ Trần Phú - Xã Tùng Ảnh, huyện Đức Thọ
- Di tích lưu niệm Bác Hồ - Phường Tân Giang, TX Hà Tĩnh
- Di tích lịch sử ngã ba Đồng Lộc - Xã Đồng Lộc, huyện Can Lộc
- Di tích khu căn cứ Vũ Quang Khu bảo tồn thiên nhiên Vũ Quang, huyện Vũ
Quang
- Đền Nguyễn Thị Bích Châu - Xã Kỳ Ninh, huyện Kỳ Anh
- Di tích lịch sử ngã ba Nghèn - Xã Đại Lộc, huyện Can Lộc
¾ Danh thắng
- Núi, biển Thiên Cầm - Xã Cẩm Nhượng, huyện Cẩm Xuyên
- Núi Hồng - sông La, Thị xã Hồng Lĩnh - huyện Đức Thọ
- Hồ Kẽ Gỗ - Xã Cẩm Mỹ, huyện Cẩm Xuyên
- Cửa Sót-Nam Giới phía đông TX Hà Tĩnh (cách TX 12km)
- Biển Xuân Thành - Xã Xuân Thành, huyện Nghi Xuân
- Đèo Ngang - Hoành Sơn Quan Xã Kỳ Nam, huyện Kỳ Anh
- Khu bảo tồn thiên nhiên Kẻ Gỗ - Xã Cẩm Mỹ, huyện Cẩm Xuyên ¾ Các đặc sản địa phương
- Bưởi Phúc Trạch - Huyện Hương Khê - Từ tháng 5 đến tháng 9
- Cam Bù Hương Sơn - Huyện Hương Sơn - Từ tháng 10 -12
- Nhung Hươu - Huyện Hương Sơn - Từ tháng 2-4
- Kẹo Cu đơ - Thị xã Hà Tĩnh - Thường xuyên trong năm
- Hồng vuông Thạch đài - Huyện Thạch Hà - Từ tháng 9 - 10
- Nước mắm Cẩm nhượng - Huyện Cẩm Xuyên - Thường xuyên trong năm
Cơ sở hạ tầng du lịch ngày càng được củng cố và phát triển, cảng nước sâu Vũng
áng đi vào hoạt động có thể đón được tàu 15-20 nghìn tấn vào cập cảng khu kinh tế
Đường 8 và cửa khẩu quốc tế Cầu treo phát huy tác dụng.
b) Thị xã Hồng Lĩnh
¾ Vị trí
- Thị xã Hồng Lĩnh nằm ở toạ độ 105,45 kinh độ đông - 18,32 vĩ độ bắc, là nơi
giao nhau của Quốc lộ 1A và 8;
- Phía bắc giáp huyện Hưng Nguyên (Nghệ An), phía đông giáp huyện Nghi Xuân,
phía tây giáp huyện Đức Thọ, phía nam giáp huyện Can Lộc;
- Thị xã Hồng Lĩnh cách thành phố Vinh khoảng 20 km về Phía Nam, cách thành
phố Hà Tĩnh 28 km về Phía Bắc, cách thị trấn Đức Thọ 18km về phía Đông. Là
thị xã có điều kiện giao thông đi lại rất thuận lợi: Nằm dọc theo trục Quốc lộ 1A
và Quốc lộ 8A đi cửa khẩu Quốc tế Cầu Treo.
- Hồng Lĩnh là trung tâm kinh tế, văn hoá - xã hội phía Bắc tỉnh Hà Tĩnh.
- Thị xã Hồng Lĩnh có thể phát triển thương mại nhờ vị trí địa lý tạo nên, được
nằm giữa 2 trục quốc lộ chính 1A và 8A , gần với tuyến đường sắt Bắc Nam và
có hệ thống giao thông đường thuỷ dọc theo dũng sông Lam rất thuận lợi nên
thu hút được rất nhiều khách thập phương về đây giao thương hàng hoá, đặc
biệt là khách của các nước bạn Lào và các nước Đông nam Á đi qua cửa khẩu
Quốc tế Cầu Treo theo tuyến Quốc lộ 8A về đây.
¾ Di tích và danh thắng
- Đền thờ Song Trạng ở xã Đức Thuận;
- Đền thờ Bùi Cầm Hổ ở xã Đậu Liêu; - Khu du lịch Suối Tiên trên núi Hồng Lĩnh;
- Núi Hồng Lĩnh;
- Danh thắng Chùa và Hồ Thiên Tượng.
¾ Lễ hội
- Hội đua thuyền ở Trung Lương;
Thời gian: mồng 4 Tết Nguyên Đán và các ngày lễ lớn trong năm;
Đặc điểm: Hội đua thuyền được tổ chức nhằm chọn ra những tay đua cừ khôi và
rèn luyện sức khỏe cho dân vùng sông nước; đồng thời là truyền thống của
nhân dân địa phương để cầu yên xóm làng.
- Lễ hội Đô đài
Thời gian: Ngày 12 tháng Giêng âm lịch.
2.2. Định vị thị trường
a) Các chủ trương, chính sách khuyến khích phát triển
Với tiềm năng du lịch phong phú, những năm gần đây, Tỉnh uỷ, Hội đồng nhân dân,
Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh đã quan tâm đầu tư phát triển Du lịch với các chủ
trương và chính sách cụ thể:
- Căn cứ quyết định số 844/2000/QĐ/UB-TM ngày 25/5/200 của UBND tỉnh Hà
Tĩnh về Chính sách khuyến khích phát triển Du lịch, trong đó Khu du lịch nghỉ
mát bãi biển Xuân Thành và Thiên Cầm là một trong những danh mục mà
UBND tỉnh mời gọi các nhà đầu tư vơi các chính sách rất ưu đãi như: Miễn tiền
thuê đất trong vòng 5 năm; miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu đi
vào hoạt động, có chính sách hỗ trợ về việc vay vốn, hỗ trợ về việc xây dựng cơ
sở hạ tầng xung quanh dự án đầu tư...vv
- Tỉnh uỷ Hà Tĩnh ban hành nghị quyết 02 về phát triển Dịch vụ-Thương mại - Du
lịch, ngày 13-9-1999 về định hướng phát triển Du lịch Hà Tĩnh trong những năm
tới;
- Uỷ ban nhân dân tỉnh đã ban hành quyết định về một số chính sách khuyến
khích phát triển Du lịch, như ưu tiên địa điểm thuận lợi, miễn giảm giá thuê đất,
thuế thu nhập doanh nghiệp, để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu
tư xây dưng các khách sạn, nhà nghỉ, khu vui chơi giải trí;
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:
You must be registered for see links