Chia sẻ luận văn, tiểu luận ngành kinh tế miễn phí
Nội quy chuyên mục: - Hiện nay có khá nhiều trang chia sẻ Tài liệu nhưng mất phí, đó là lý do ket-noi mở ra chuyên mục Tài liệu miễn phí.

- Ai có tài liệu gì hay, hãy đăng lên đây để chia sẻ với mọi người nhé! Bạn chia sẻ hôm nay, ngày mai mọi người sẽ chia sẻ với bạn!
Cách chia sẻ, Upload tài liệu trên ket-noi

- Những bạn nào tích cực chia sẻ tài liệu, sẽ được ưu tiên cung cấp tài liệu khi có yêu cầu.
Nhận download tài liệu miễn phí


Để Giúp ket-noi mở rộng kho tài liệu miễn phí, các bạn hảo tâm hãy Ủng hộ ket-noi
ket-noi sẽ dùng số tiền được ủng hộ để mua tài liệu chia sẻ với các bạn
Hình đại diện của thành viên
By tctuvan
#990470 Link tải luận văn miễn phí cho ae Hoàn thiện công tác định giá Bất động sản tại Công ty Cổ phần Thẩm Định Giá Thế Kỷ
MỤC LỤC

CHƯƠNG 1
CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
1.1 Khái quát chung về Bất động sản. 1
1.1.1 Khái niệm Bất động sản. 1
1.1.2 Đặc điểm của Bất động sản. 2
1.1.3 Phân loại Bất động sản. 5
1.2 Giá Bất động sản và các nhân tố ảnh hưởng đến giá Bất động sản . 6
1.2.1 Giá bất động sản 6
1.2.2 Các nhân tố ảnh hưởng đến giá của BĐS. 7
1.3 Định giá Bất động sản. 11
1.3.1 Khái niệm và vai trò của định giá BĐS 11
1.3.2 Mục đích và vai trò của Định giá Bất động sản. 11
1.3.3 Căn cứ và nguyên tắc của Định giá Bất động sản. 12
1.3.4 Quy trình Định giá Bất động sản. 16
1.3.5 Các phương pháp định giá Bất động sản. 18
CHƯƠNG 2
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI
CÔNG TY THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ
2.1 Giới thiệu chung về công ty thẩm định giá Thế kỷ. 29
2.1.1 Lịch sử hình thành và mục tiêu của CTCP Thẩm Định Giá Thế Kỷ (CENVALUE) 29
2.1.2 Giới thiệu về công ty thẩm định giá Thế Kỷ 29
2.1.3 Cơ cấu tổ chức công ty 30
2.2 Thực trạng công tác định giá bất động sản tại CTCP thẩm định giá thế kỷ. 31
2.2.1 Các cơ sở pháp lý của hoạt động định giá Bất động sản tại CTCP thẩm định giá Thế Kỷ. ……………………………………………………………………………………………..31
2.2.2 Các phương pháp định giá Bất động sản. 32
2.2.3 Quy trình định giá BĐS tại công ty Thẩm định giá Thế Kỷ. 44
2.3 Đánh giá công tác định giá tại CTCP Thẩm định giá Thế kỷ 45
2.3.1 Những thành công trong công tác định giá BĐS tại CTCP Thẩm định giá Thế Kỷ. 45
2.3.2 Hạn chế và nguyên nhân hạn chế 48
CHƯƠNG 3
MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ
3.1 Định hướng phát triển công ty trong thời gian tới. 54
3.1.1 Định hướng phát triển chung. 54
3.1.2 Định hướng phát triển dịch vụ định giá BĐS trong thời gian tới. 55
3.2 Một số giải pháp hoàn thiện công tác định giá BĐS tại CTCP Thẩm định giá Thế Kỷ. 56
3.2.1 Nâng cao trình độ đội ngũ Thẩm định viên. 56
3.2.2 Hoàn thiện công tác thu thập, phân tích thông tin. 58
3.2.3 Hoàn thiện công tác xử lý, đánh giá thông tin. 61
3.2.4 Hoàn thiện quy trình và phương pháp trong công tác định giá BĐS 62
3.2.5 Một số giải pháp hoàn thiện khác. 64
3.3 Một số kiến nghị 65
3.3.1 Kiến nghị với Nhà nước 65
3.3.2 Kiến nghị với Bộ Tài chính 68
KẾT LUẬN 70

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT


BĐS : Bất động sản
TĐV : Thẩm định viên
CTCP : Công ty cổ phần
GTTT : Giá trị thị trường

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

1. Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam(07 tiêu chuẩn) của Bộ tài chính Cục quan lý giá.
2. Trang web: Bấm vào đây để đăng nhập và xem link!.
3. Trang web: Bấm vào đây để đăng nhập và xem link!
4. Tài liệu bồi dưỡng kiến thức chuyên ngành Thẩm định giá do Bộ tài chính Cục quản lý giá ban hành ( quyển I+II).
5. Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế 2005 do tiến sỹ Phạm Ngọc Mỹ dịch
6. Quy trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình công nghiệp của Bộ công nghiệp











LỜI MỞ ĐẦU
Bất động sản là một lĩnh vực rộng lớn, liên quan đến mọi mặt của đời sống kinh tế - xã hội. Giá trị của một Bất động sản có ảnh hưởng trực tiếp hay gián tiếp trong hầu hết các quyết định liên quan đến việc mua, bán, tài chính, quản lý, sở hữu, đánh thuế,….Định giá Bất động sản vì thế có thể coi là trung tâm của các hoạt động kinh tế trong nền kinh tế thị trường.
Trong giai đoạn hiện nay, khi mà nền kinh tế đang trong giai đoạn hội nhập và phát triển, các hoạt động mua, bán, giao dịch, các dự án đầu tư,…về Bất động sản đã trở nên đa dạng và phức tạp thì định giá Bất động sản và thẩm định các dự án đầu tư sử dụng đất càng đóng vai trò quan trọng và trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.
Ở Việt Nam, định giá Bất động sản và thẩm định dự án đầu tư sử dụng đất không còn là một vấn đề mới mẻ, song cũng chưa thật sự phổ biến trong nền kinh tế. Nội dung về công tác này vẫn đang trong giai đoạn xây dưng và phát triển, chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao về định giá Bất động sản, thẩm định dự án đầu tư sử dụng đất cho công tác quản lý cũng như vận hành nền kinh tế thi trường.
Chính vì vậy khi đi vào nghiên cứu đề tài này mong muốn của em đó chính là tìm hiểu rõ hơn ngành định giá BĐS của Việt Nam nhằm qua đó hoàn thiện kiến thức và đưa ra một vài ý kiến nhằm hoàn thiên công tác định giá của Việt Nam.
Trong thời gian qua khi thực tập tại CTCP Thẩm định giá Thế Kỷ bước đầu tiếp xúc với công tác định giá và qua đó cũng hiểu được vấn đề của công tác định giá BĐS tại công ty CTCP Thẩm định giá Thế Kỷ còn tồn tại những vấn đề chưa được và những thành công qua đó nêu ra những ý kiến đóng góp trong công tác định giá BĐS
Nhận thấy tầm quan trọng của vấn đề, kết hợp với thực tế tìm hiểu tại CTCP Thẩm Định Giá Thế Kỷ, em đã chọn đề tài: “Hoàn thiện công tác định giá Bất động sản tại Công ty Cổ phần Thẩm Định Giá Thế Kỷ” làm đề tài nghiên cứu cho chuyên đề thực tập cuối khóa của mình.
Trong chuyên đề này em đã sử dụng 4 phương pháp:
• Phân tích
• Tổng hợp
• Thu thập
• Đánh giá
Chuyên đề của em gồm 3 phần với nội dung chính như sau:
Chương 1: Cơ sở khoa học về định giá Bất động sản.
Chương 2: Thực trạng công tác định giá tại Công ty cổ phần Thẩm Định Giá Thế Kỷ.
Chương 3: Đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá bất động sản tại Công ty cổ phần Thẩm Định Giá Thế Kỷ
Do phạm vi nghiên cứu chưa rộng nên đề tài còn rất nhiều thiếu sót. Em rất mong cô giáo góp ý để em có thể hoàn thiện đề tài này một cách tốt hơn.
Em xin chân thành Thank Th.S Nguyễn Thị Hải Yến đã tạo điều kiện thuận lợi giúp em hoàn thành đề tài của em.
Em xin chân thành Thank !

Link Download bản DOC
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link tải, không dùng IDM để tải:

Bấm vào đây để đăng nhập và xem link!
Hình đại diện của thành viên
By tctuvan
#993556 bạn dùng gì để tải? mình vừa tải về ngon lành bằng trình duyệt mà. Đừng dùng coccoc, hay lỗi lắm
Hình đại diện của thành viên
By ThoaBi
#993561 à mình vừa tải được rồi nhé, Thank ad nhiều :D
Kết nối đề xuất:
Nơi này có anh English Lyrics
Synonym dictionary
Advertisement
Advertisement